Решение по делу № 2-1537/2017 от 17.05.2017

Гр.дело 2-1537 «С»\17г

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

29 августа 2017 года Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Дивяшовой О.В. при секретаре ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец согласно заявленному иску (л.д.3-6), прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 311кв.м., вид разрешенного использования – для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

признать за ним – ФИО2, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 311кв.м., вид разрешенного использования – для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Опрошенный в судебном заседании представитель истца ФИО8 исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности надлежащим образом зарегистрировано, получено свидетельство. Став собственником всего жилого дома, он обратился к кадастровому инженеру с целью сформировать и поставить на учет с целью дальнейшего выкупа придомовый земельный участок. После начала проведения кадастровых работ выяснилось, что при жилом доме находится учтенный в Едином государственном реестре недвижимости земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий номер № вид разрешенного использования – для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, площадью 311 кв.м., который принадлежит на Праве пожизненного наследуемого владения ФИО5 Согласно кадастровой выписке, земельный участок принадлежит ФИО5 на основании Свидетельства на право пожизненного наследуемого владения землей от ДД.ММ.ГГГГ №. Наличие учета данного земельного участка препятствует истцу сформировать единый придомовой земельный участок. ФИО5 являлась собственником 3/5 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с тем, что она являлась собственником долей жилого дома, учитывая ее заявление, ей в ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью 311 кв.м., с кадастровым номером №, вид разрешенного использования – для проживания и ведения личного подсобного хозяйства. В соответствии Договором дарения, удостоверенного Государственной нотариальной конторой <адрес> ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ней и ее сыном ответчиком ФИО3, она подарила все принадлежащие ей 3/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Следовательно, оснований для предоставления ей на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не было, так как ДД.ММ.ГГГГ она уже не являлась собственником долей жилого дома.

Кроме того, даже если предположить, что предоставление ФИО5 земельного участка произошло на законных основаниях, то право пожизненного наследуемого владения за ней сохраниться не могло. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником ее является ее сын - ответчик ФИО3. Полагает, что в связи с тем, что спорный земельный участок закреплялся за долей жилого дома, которую истец приобрел в ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до введения в действие ЗК РФ, то он вправе просить суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 311 кв.м. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме. В обоснование позиции ссылаюсь на нормы ст.3,4 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ст. 37 ЗК РСФСР.

Опрошенный в судебном заседании истец ФИО2 пояснения своего представителя поддержал.

Опрошенный в судебном заседании ответчик ФИО3 против заявленных требований не возражал, пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор купли-продажи с истцом. Денежные средства по данному договору им от истца получены в полном объеме, претензий не имеет. Спорное имущество досталось ему от матери в порядке наследования.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие ФИО3

ФИО4 в судебное заседание не явился, своего представителя в суд не направил. О дате слушания дела был извещен надлежащим образом. Суд в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела и дав им оценку, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности приобретено на основании:

- 3/5 доли на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3,

- 4/25 доли на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО6,

- 6/25 доли на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО7. Право собственности надлежащим образом зарегистрировано, получено свидетельство. Став собственником всего жилого дома, истец обратился к кадастровому инженеру с целью сформировать и поставить на учет с целью дальнейшего выкупа придомовый земельный участок. После начала проведения кадастровых работ выяснилось, что при жилом доме находится учтенный в Едином государственном реестре недвижимости земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий номер №), вид разрешенного использования – для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, площадью 311 кв.м., который принадлежит на Праве пожизненного наследуемого владения ФИО5 Согласно кадастровой выписке, земельный участок принадлежит ФИО5 на основании Свидетельства на право пожизненного наследуемого владения землей от ДД.ММ.ГГГГ №. Наличие учета данного земельного участка препятствует истцу сформировать единый придомовой земельный участок. ФИО5 являлась собственником 3/5 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с тем, что она являлась собственником долей жилого дома, учитывая ее заявление, ей в ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью 311 кв.м., с кадастровым номером №, вид разрешенного использования – для проживания и ведения личного подсобного хозяйства. В соответствии Договором дарения, удостоверенного Государственной нотариальной конторой <адрес> ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ней и ее сыном ответчиком ФИО3, она подарила все принадлежащие ей 3/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В силу ст. 37 Земельного кодекса РСФСР (действовавшего на момент выделения дополнительного участка и раздела имущества супругов), при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Таким образом, суд приходит к выводу, что право пожизненного наследуемого владения ФИО5 перешло в силу закона при переходе права собственности на ранее принадлежащие ей доли жилого дома к ее сыну ФИО3 ФИО3 приобрел доли жилого дома и право пожизненного наследуемого владения земельным участком, ранее предоставленным его матери ФИО5 Следовательно, в результате заключенного между истцом и ответчиком договора купли-продажи к истцу вместе с долями жилого дома перешло и право пожизненного владения земельным участком площадью 311 кв.м., с кадастровым номером №.

В соответствии с п.3 ст.3. ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается. Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который, возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Суд приходит к выводу, что в связи с тем, что спорный участок закреплялся за долей жилого дома, которую истец приобрел в ДД.ММ.ГГГГ т.е. до введения в действие ЗК РФ, истцу в признании за ним права собственности на спорный участок отказано быть не может.

Поэтому суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 311кв.м., вид разрешенного использования – для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 311кв.м., вид разрешенного использования – для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский горсуд в течение месяца.

Судья: Дивяшова О.В.