Решение по делу № 2-1199/2019 от 16.01.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 марта 2019 года                       г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Парамоновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1199/2019 по иску Иванова В. Д. к Администрации Раменского муниципального района Московской области, Иванову Н. Д., Ивановой А. С. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Иванов В.Д. обратился с иском Администрации Раменского муниципального района Московской области, Иванову Н. Д., Ивановой А. С. о признании права собственности на земельный участок <номер> с кадастровым номером <номер> площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указал, что владеет земельным участком <номер>, расположенным по адресу: <адрес>, с/т "Сосны" с кадастровым номером <номер> площадью 600 кв.м. и является членом СНТ "Сосны" с 1993 года, что подтверждается выданной председателем правления СНТ "Сосны" В.А. Кудрявцевым справкой. До него участком владел его отец Иванов Д. В.. В 1993 году постановлением от <дата> <номер> главы администрации района Московской области земельные участки переданы в собственность «садоводческого товарищества "Сосны". На основании данного выданы постановления свидетельства о праве собственности на переданные земельные участки. Свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер> было выдано на его имя содержания данного свидетельства следует, что собственником земельного участка Иванов В. Д.. Для регистрации права собственности на указанный земельный участок истец обратился в управление Росреестра. Решением управления Федеральной службы и регистрации кадастра и картографии по Московской области от <дата> №<номер> отказано о внесении в ЕГРН сведений о земельном участке. Уведомлением о приостановлении государственной регистрации от <дата> <номер> сообщено что регистрация прав истца на земельный участок поскольку в постановлении от <дата> <номер> главы администрации района Московской области отсутствует информация о передаче ему земельного участка.<дата> умер его отец Иванов Д. В.. Наследниками первой очереди по закону являются дети, и родители наследодателя. Наследниками первой очереди к имуществу Иванова Д.В. являются: Иванова А. С. 1929 г.р. - жена наследодателя, Иванов В. Д. (истец) сын наследодателя и Иванов Н. Д. - сын наследодателя. Нотариусом города Москвы Рябцевой Р.И. <дата> истцу и ответчикам выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество. Поскольку истец принял наследство в виде доли квартиры и денежных средств, что соответствующими свидетельствами о праве на наследство по закону, то и спорный участок принадлежит истцу на праве собственности со дня открытия наследства - <дата>.Между истцом и ответчиками отсутствует спор по поводу земельного участка, его принадлежность Иванову В.Д. никем не оспаривается и имущественных требований у Ивановой А.С. и Иванова Н.Д. к истцу по этому поводу не имеется. Поскольку истец не может зарегистрировать право собственности на земельный участок в общем порядке, он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики Иванов Н.Д., Иванова А.С. не явились, извещены, представили письменное мнение, в котором исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского муниципального района Московской области представитель не явился, извещен.

Третье лицо <адрес> - не явились, извещены.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истец на основании свидетельства о праве собственности от <дата> владеет земельным участком <номер>, расположенным по адресу: <адрес>" с кадастровым номером <номер> площадью 600 кв.м. и является членом СНТ "Сосны" с 1993 года, что подтверждается также выданной председателем правления СНТ "Сосны" В.А. Кудрявцевым справкой. Однако, в 1993 году в постановлении от <дата> <номер> главы администрации района Московской области, которым земельные участки переданы в собственность «садоводческого товарищества "Сосны" собственником земельного участка значится отец истца Иванов В. Д.. Для регистрации права собственности на указанный земельный участок истец обратился в управление Росреестра. Решением управления Федеральной службы и регистрации кадастра и картографии по Московской области от <дата> №<номер> отказано о внесении в ЕГРН сведений о земельном участке. Уведомлением о приостановлении государственной регистрации от <дата> <номер> сообщено что регистрация прав истца на земельный участок поскольку в постановлении от <дата> <номер> главы администрации района Московской области отсутствует информация о передаче ему земельного участка.14.11. 2000 года умер Иванов Д. В.. Наследниками первой очереди по закону являются дети, и родители наследодателя.Наследниками первой очереди к имуществу Иванова Д.В. являются: Иванова А. С. 1929 г.р. - жена наследодателя, Иванов В. Д. (истец) сын наследодателя и Иванов Н. Д. - сын наследодателя. Нотариусом <адрес> Рябцевой Р.И. <дата> истцу и ответчикам выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество. Поскольку истец принял наследство в виде доли квартиры и денежных средств, что соответствующими свидетельствами о праве на наследство по закону, то и спорный участок принадлежит истцу на праве собственности со дня открытия наследства - <дата>.Между истцом и ответчиками отсутствует спор по поводу земельного участка, его принадлежность Иванову В.Д. никем не оспаривается и имущественных требований у Ивановой А.С. и Иванова Н.Д. к истцу по этому поводу не имеется. Поскольку истец не может зарегистрировать право собственности на земельный участок в общем порядке, он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Статья 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст. 3 ФЗ « О введении в действие ЗК РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Правовое значение для суда в данном случае имеют три обстоятельства:

1) испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

2) данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Закона о садоводах, т.е. до 23 апреля 1998 г.;

3) гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

В ходе рассмотрения дела установлены следующие юридически значимые обстоятельства: спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу указанного ФЗ для ведения коллективного садоводства; данный участок распределен истцу, как члену указанного объединения, истец является членом СНТ. Доказательств, что земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте или в отношении земельного участка принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, не представлено. Земельный участок выделен истцу на основании постановления органа местного самоуправления и выдано свидетельство о праве собственности. Наличие технической ошибки в постановлении, не должно умалять прав истца на приватизацию земельного участка.

Земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, в связи с чем истец имеет право на регистрацию права собственности на данный земельный участок в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Принадлежность спорного земельного участка истцу подтверждена надлежащими доказательствами, и не оспорена.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Иванова В. Д. – удовлетворить.

Признать за Ивановым В. Д. право собственности на земельный участок <номер> с кадастровым номером <номер> площадью 600 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.03.2019 г.

Федеральный судья