Решение от 31.03.2021 по делу № 2-462/2021 от 18.01.2021

Дело № 2-462/2021

УИД: 34MS0101-01-2020-003538-07

РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

31 марта 2021 года                                                 г. Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Трусовой В.Ю.,

при секретаре Поповой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «ТСЖ Микрорайон-503» к Топчиев С.М., Топчиева Л.Б. , Топчиев А.С. , Топчиев С.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

ТСН «ТСЖ Микрорайон-503» обратилось с иском к Топчиев С.М., Топчиева Л.Б. , Топчиев А.С. , Топчиев С.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени. В обоснование иска, указав, что с <ДАТА> управление многоквартирным домом № по <адрес>, осуществляет ТСН «ТСЖ Микрорайон-503». Согласно выписки из лицевого счета жилого помещения, лицевой счет был открыт на собственника жилого помещения № <адрес> является Топчиев С.М. Согласно выписке из ГКУ ВО «МФЦ» о зарегистрированных лицах, Топчиев С.М., Топчиева Л.Б. , Топчиев А.С. , Топчиев С.С. несут ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность за период с августа 2018 года по <ДАТА> составляет 73 069 рублей 97 копеек. Сумма пени по состоянию на <ДАТА> составляет 8868 рублей 13 копеек. Ежемесячно ответчику в платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг указывалась сумма задолженности. Однако оплата задолженности ответчиком не была произведена.

Просит суд взыскать в солидарном порядке с Топчиев С.М., Топчиева Л.Б. , Топчиев А.С. , Топчиев С.С. в пользу ТСН «ТСЖ Микрорайон-503» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 73069 рублей 97 копеек, сумму пени в размере 8868 рублей 13 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2958 рублей 14 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 2000 рублей.

В судебное заседание представитель истца ТСН «ТСЖ Микрорайон-503»    не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Ответчик Топчиева Л.Б. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указала, что задолженности по коммунальным платежам у нее не имеется.

Ответчики Топчиев С.М., Топчиев А.С. , Топчиев С.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Суд, выслушав ответчика Топчиева Л.Б. , исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    Из п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ следует, что наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

По требованию ч.4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В судебном заседании установлено, что Топчиев С.М. является нанимателем <адрес> по ул. им.Кирова в <адрес>, на Топчиев С.М. оформлен лицевой счет.

Согласно договора № от <ДАТА>, управление многоквартирным домом № по ул. им. Кирова в <адрес> осуществляет ТСН «ТСЖ Микрорайон-503» (л.д.27-30).

Как следует из информации о лицах зарегистрированных по адресу <адрес>, предоставленной ГКУ <адрес> «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от <ДАТА>, в <адрес> зарегистрированы:    Топчиев С.М. <ДАТА> года рождения, Топчиева Л.Б. <ДАТА> года рождения, Топчиев А.С. <ДАТА> года рождения (до <ДАТА>), Топчиев С.С. <ДАТА> года рождения.

Согласно всправки, сумма задолженности за период с августа 2018 года по апрель 2019 года по оплате жилое помещение и коммунальные услуги составляет 73 069 рублей 97 копеек.

Образовавшаяся задолженность установлена ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», которое согласно агентского договора № от <ДАТА>, заключенного с ТСН «ТСЖ Микрорайон-503» и производит информационно-вычислительные работы по расчетам с населением за жилищно-коммунальные услуги, согласно перечню услуг по жилым многоквартирным домам.

<ДАТА> между ТСН «ТСЖ «Микрорайон-503» и Топчиева Л.Б. было заключено соглашение № о рассрочке платежей за коммунальные и жилищные услуги, согласно условий которого должник, являяст собственником жилого помещения, либо иным потребителем жилищно-коммунальных услуг по адресу <адрес> обязуется погасить задолженность за жилищно-коммунальные услуги, образовавшейся за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере 73 069 рублей 97 копеек, а также пени и судебные расходы в размере 13 826 рублей 27 копеек в течение 6 месяцев в раных долях ежемесячно, не позднее 20 числа каждого месяца, начиная с <ДАТА> по <ДАТА>.

Однако указанное соглашение № о рассрочке платежей за коммунальные и жилищные услуги, не было исполнено Топчиева Л.Б. , по настоящее время задолженность по оплате за жилищно-коммунальных услуги ответчиками не погашена.

Поскольку до настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не погашена, суд считает необходимым взыскать в солидарном порядке с Топчиев С.М., Топчиева Л.Б. , Топчиев А.С. , Топчиев С.С. в пользу ТСН «ТСЖ Микрорайон-503» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 73069 рублей 97 копеек.    Довод ответчика Топчиева Л.Б. о том, что задолженности за период с <ДАТА> по <ДАТА> по оплате жилищно-коммунальных услуг у нее не имеется, ни чем не подтвержден, доказательств погашения долга ответчиками представлено не было.

В силу пункта 14 части 2 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчета истца, сумма пени в связи с задолженностью оплаты коммунальных услуг по состоянию на <ДАТА> составляет 8868 рублей 13 копеек.

Данный расчет ответчиком не оспорен, иного расчета задолженности не представлено.

В соответствие с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней).

Статьей 330 ГК Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно части первой статьи 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА> № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно п. 39 вышеуказанного Постановления Пленума пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В соответствии со статьей 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

Уменьшение неустойки судом на основании ст. 333 ГК РФ не уменьшает цену иска, от которой подлежит исчислению размер государственной пошлины.

При определении размера пени суд, с учетом периода просрочки исполнения и размера обязательства, а также его предмета, находит возможным уменьшить размер пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги до 1 000 руб., поскольку данная сумма соответствует принципу компенсационного характера санкций в гражданском праве, соразмерна последствиям нарушения обязательства.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела усматривается, что ТСН «ТСЖ Микрорайон-503» понесла расходы за участие представителя в судебном заседании в сумме 1500 рублей. Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму расходов, понесенных истцом на оплату юридических услуг в размере 500 рублей, поскольку, по мнению суда, данная сумма отвечает принципу разумности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 958 рублей 14 коп., что подтверждается платежным поручением № от <ДАТА>, № от <ДАТА>, № от <ДАТА>, № от <ДАТА>, которые необходимо взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░ «░░░░░░░░░░-503» ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░ «░░░░░░░░░░-503» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░ 73069 ░░░░░░ 97 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2958 ░░░░░░ 14 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 500 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░ «░░░░░░░░░░-503» ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░     07 ░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░                   ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░                                                                                    ░.░. ░░░░░░░