cards

Детальная проверка физлица

  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Уголовные и гражданские дела
  • Арбитражи
Узнать подробнее
coupon

Решение по делу № 2-276/2024 от 07.05.2024

Дело № 2-276/2024

УИД: 52RS0048-01-2024-000376-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Сергач 24 сентября 2024г.

Сергачский районный суд Нижегородской области в составе:

Председательствующего судьи Гусева С.А.,

При ведении протокола пом. судьи Киселевой Н.Г.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валитовой Асии Мергазымовны, Валитовой Алсу Мергазымовны к Сюнтярову Наилю Мергазимовичу, администрации Сергачского муниципального округа Нижегородской области о защите наследственных прав,

установил:

Валитова Асия Мергазымовна и Валитова Алсу Мергазымовна обратились в суд с иском к Сюнтярову Наилю Мергазимовичу, администрации Сергачского муниципального округа Нижегородской области о защите наследственных прав.

Представитель истца Валитовой Алсу Мергазымовны - Степанова Н.А. отказалась от части исковых требований- об установлении порядка пользования Валитовой А.М., Валитовой А.М., Сюнтяровым Н.М. земельным участком площадью 3100 кв.м, находящегося по адресу: ***, что подтвердила письменным заявлением. Отказ принят судом, о чем вынесено определение.

Истцы, представитель в судебное заседание не явились. Имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия истцов и представителя (л.д.166,212).

Как следует из искового заявления и приложенных материалов, мать истцов - З умерла *** года. После смерти матери З.., ее дети: Сюнтяров Н.М., Валитова Алсу М. в установленный законом шестимесячный срок фактическими действиями приняли наследство матери, а дочь Валитова Асия М. обратилась к нотариусу Сергачского района К. с заявлением о принятии наследства по закону после смерти матери 3..

22 июня 2011 Валитова Асия М. получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 1600 кв.м., поскольку администрацией Камкинского сельсовета Сергачского района Нижегородской области было выдано, для оформления наследства, приложение к распоряжению от 20 марта 1992г., где было указано, что Сюнтяровой З.О. принадлежит земельный участок площадью 1600 кв.м.

Однако, в настоящее время истцам стало известно, что на основании Распоряжения № 10 администрации Камкинского сельсовета от 20 марта 1992г. «О предоставлении земельных участков в собственность», З.. был предоставлен земельный участок общей площадью 3100 кв.м, в собственность бесплатно по адресу: ***, что подтверждается записью в похозяйственной книге №2 Камкинской сельской Администрации за 1991-1995г., и записью в земельнокадастровой книге.

Кроме того, истцам стало известно, что по неизвестной причине, часть наследственного земельного участка, площадью 0,15га, на основании Распоряжения Камкинской сельской администрации №43 от 09 августа 1996г. была предоставлена в собственность для садоводства и огородничества. Сюнтярову Н.М. - брату истцов.

На основании распоряжения Камкинской сельской администрации от 22 июля 2010г., данному земельному участку был присвоен почтовый адрес: ***. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 22 сентября 2010 года, запись о регистрации ***.

На каком основании произошло отчуждение части наследственного земельного участка, истцам неизвестно, однако, при этом, размер наследственной массы необоснованно уменьшился, о чем не было известно истцам, поскольку весь земельный участок, ранее принадлежащий матери, был огорожен общим забором, который установил Сюнтяров Н.М.

08.09.2011 Валитова Асия М. подарила унаследованные ею земельный участок и жилой дом сестре- Валитовой Алсу М., которая оформила на него право собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На участок имелся один общий проезд - ворота в заборе, которыми пользовались истец Валитова Алсу М. и ответчик. Сюнтяров Н.М., после смерти матери, построил на земельном участке дом, гараж, сарай. Сюнтярова Алсу М. также построила на своем земельном участке жилой дом.

Заборов, или иных искусственных, естественных сооружений, отделяющих дом и хозпостройки истца Валитовой Алсу М., на земельном участке не имелось.

Однако, в сентябре 2022г., приехав в с. Камкино Сергачского района, Валитова Алсу М. обнаружила, что Сюнтяров Н.М. разобрал часть металлического забора, огораживающего наследственный земельный участок и самовольно, без согласования, установил забор по центральной части земельного участка, при этом, ворота также были перекрыты, в результате чего подъезд к дому Валитовой Алсу М. стал невозможен. Эту информацию она передала своей сестре - Валитовой Асие М.

Сюнтяров Н.М. заявил, что земельный участок у него оформлен, он провел уточнение его границ, а забор поставил по границе. При этом, сам Сюнтяров Н.М. не признал им же установленную границу земельного участка, поскольку, фактически, сарай построил за его пределами. Вследствие чего, между истцами и ответчиком сложились неприязненные отношения, поскольку они были не согласны с действиями ответчика по самовольному захвату части земельного участка матери и установлении забора без согласования с ними.

Валитова А.М. перенесла своими силами забор и установила его по центру земельного участка, расположенного между ее домом и домом ответчика, с целью прекращения общения с ним.

Истцы не могут согласиться с законностью правоустанавливающих документов на земельный участок ответчика Сюнтярова Н.М., поскольку никаких сведений о том, что наследодатель распорядилась о выделе земельного участка ответчику, не имеется. Изначально земельный участок принадлежал матери истцов и ответчика. Сведений о переходе ему права собственности, по какому-либо законному основанию, не имеется.

Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ***, зарегистрировано за Сюнтяровым Н.М. с нарушением закона.

Согласно, документам, представленным суду Камкинским территориальным отделом, З.. на день смерти принадлежал земельный участок площадью 3100 кв.м, по адресу: ***. (Основание: похозяйственная книга №2 1991- 1995г. стр. 110-111). Сведений о дарении, купли продажи, ином отчуждении Сюнтяровой З.О. частей (части) своего земельного участка, не имеется.

После смерти матери истцы и ответчик фактическими действиями вступили в права наследования имущества матери, что подтверждается и не оспаривается в т.ч. родными сестрами истцов и ответчика, привлеченными к участию в деле на стороне истца в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований.

Сводная сестра Пономарева С.К. не приезжала в с. Камкино на похороны матери и позднее не пользовалась ее имуществом, сведений об ее обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства суду не предоставлено, таким образом, Пономарева С.К. наследство после смерти матери не принимала.

Согласно предоставленным суду документов (свидетельство о праве собственности выданное 13.08.1996г.), в настоящее время истцам известно, что право собственности Сюнтярова Н.М. возникло на основании Распоряжения Камкинской сельской администрации №43 от 09.08.1996г. Вид разрешенного использования земельного участка был указан для садоводства и огородничества. При этом, законных оснований выдачи данного распоряжения не усматривается.

На основании полученных по адвокатскому запросу из Камкинского территориального отдела сведений, из журнала регистрации писем, заявлений и жалоб Камкинского сельского совета имеются записи:

№9 от 22.07.1996г., где заявителем указан Сюнтяров Н.Мер. который обратился с заявлением оформить его дом и поставить на учет земельный участок. Результат рассмотрения: земельный участок оформлен, свидетельство на право собственности выдано;

№12 от 09.08.1996г., где заявителем указан Сюнтяров Фатех Мергазимович с просьбой принадлежащий ему земельный участок 0,15га оформить на брата - Сюнтярова Н.М.; результат - просьба удовлетворена,

№13 от 09.08.1996г., где заявителем снова указан Сюнтяров Наиль Мергазимович с просьбой переоформить земельный участок, выделенный братом. Результат: просьба удовлетворена, свидетельство выдано.

Таким образом, никаких сведений о приобретении Сюнтяровым Ф.М. права собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м, не имеется. Его дети- Закерова Л.Ф., Сюнтяров Д.Ф., жена Сюнтярова Г.А. (третьи лица по делу), согласны с исковым заявлением, они также подтверждают, что Сюнтяров Ф.М. не вступал в права наследования, иным образом не приобретал земельный участок, также не имеется сведений, что З.. каким-либо образом выделяла часть земельного участка Сюнтярову Ф.М., выдача Распоряжения о предоставлении Сюнтярову Н.М. земельного участка площадью 1500 кв.м, по заявлению Сюнтярова Ф.М. - незаконна.

Распоряжение Камкинской сельской администрации №38 от 22 июля 2010г. «О присвоении почтового адреса и изменении целевого использования земельного участка, расположенного по адресу: ***, по вышеуказанным обстоятельствам, также невозможно признать законным, при этом, согласно выписки из ЕГРН, дата присвоения кадастрового номера земельному участку *** по адресу: ***, значится 13.08.1996г. Данные обстоятельства являются основанием для исключения из ЕГРН сведений о земельном участке ***, поставленном на кадастровый учет 13.08.1996г., по адресу: ***

Истцы и ответчик до момента установления ответчиком забора, разделяющего земельный участок матери на две части, совместно использовали земельный участок. В заборе имелись одни ворота, через которые осуществлялся заезд на участок, иных ворот не было.

Кроме того, за домом истца Валитовой Алсу М., на стороне земельного участка, которой преимущественно пользуется Валитова Алсу М., Сюнтяровым Н.М. построен металлический сарай и иное строение.

Таким образом, о том, что Сюнтяров Н.М. каким-то образом установил границы и право собственности на земельный участок, на котором расположен его дом, истцам известно не было. Использование земельного участка осуществлялось совместно, по соглашению сторон, претензий у сторон друг к другу не было.

В настоящее время, из межевого плана земельного участка Сюнтярова Н.М., полученного из дела Сергачского районного суда № 2- 53/2024, известно, что сарай им построен за пределами отмежеванного им земельного участка. Данное обстоятельство подтверждает, что истцы не могли ранее знать о незаконных действиях Сюнтярова Н.М. относительно земельного участка их матери и использовали участок совместно и согласованно, не деля его на части.

Кроме того, в данном межевом плане имеется справка Камкинской сельской администрации от 27.08.2010г., сведения о записях из похозяйственной книги №21 лицевой счет 62 о принадлежности Сунтярову Фатеху М. земельного участка площадью 3700 кв.м, по адресу ***, что является ложью, поскольку, на основании лицевого счета №62, вышеуказанного земельного участка не имеется. Но, при этом, у другого жителя села - Сунтярова Ф.М., проживающего по адресу: ***, действительно имеется данный земельный участок, однако он не имеет никакого отношения к спорному земельному участку, т.е. сведения в межевом плане неправдивые.

После того, как Сюнтяров Н.М. снес общие ворота в заборе наследственного земельного участка и установил забор между домами, Валитова Алсу М. была вынуждена установить ворота напротив своего дома, чтобы иметь возможность заехать.

Валитова Асия М., на момент обращения к нотариусу с целью оформления права собственности на наследственный земельный участок, руководствовалась документами, выданными Камкинской сельской администрацией, об их неправдивости, относительно размера земельного участка, принадлежащего ее матери, ей известно не было, поскольку она не имеет доступа к сведениям, содержащимся в журналах и книгах сельской администрации.

Истцы просят суд:

Признать недействительным Распоряжение Камкинской сельской администрации №43 от 09 августа 1996г. о предоставлении в собственность Сюнтярову Наилю Мергазимовичу земельного участка, площадью 0,15га, для садоводства и огородничества по адресу: с. Камкино Сергачского района Нижегородской области.

Признать недействительным Свидетельство на право собственности на землю *** от 13 августа 1996г. о предоставлении в собственность Сюнтярову Наилю Мергазимовичу земельного участка, площадью 0,15га, для садоводства и огородничества по адресу: с. Камкино Сергачского района Нижегородской области,

Признать недействительным Распоряжение Камкинской сельской администрации №38 от 22 июля 2010г. «О присвоении почтового адреса и изменении целевого использования земельного участка, расположенного по адресу: ***,

Прекратить зарегистрированное право собственности Сюнтярова Наиля Мергазимовича на земельный участок с кадастром номером ***, площадью 1224 кв.м., запись о регистрации права *** от 22 сентября 2010г.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону выданное Валитовой Асие Мергазымовне от 22 июня 2011г. *** на земельный участок с кадастром номером ***, площадью 1600 кв.м., запись о регистрации права *** от 22 сентября 2010г.

Прекратить зарегистрированное право собственности Валитовой Алсу Мергазымовны на земельный участок с кадастром номером ***, площадью 1600 кв.м., запись о регистрации права *** от 13 сентября 2011г.

Признать право собственности в порядке наследования за Валитовой Асиёй Мергазымовной *** г.р. на 1/3 долю земельного участка площадью 3100 кв.м., находящегося по адресу: ***

Признать право собственности в порядке наследования за Валитовой Алсу Мергазымовной *** г.р. на 1/3 долю земельного участка площадью 3100 кв.м., находящегося по адресу: ***

Признать право собственности в порядке наследования за Сюнтяровым Наилем Мергазимовичем *** г.р. на 1/3 долю земельного участка площадью 3100 кв.м., находящегося по адресу: ***

Ответчик Сюнтяров Н.М. и его представитель в судебное заседание не явились. Имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия. Представлена письменная позиция по делу, из которой следует, что согласно сведений похозяйственной книги Камкинского сельского совета с.Камкино- книга № 2 за 1991-1995 года, главой семьи являлась З, ***г.р., пенсионер по возрасту, умерла в декабре 1993 года. Согласно записи под номером ** за З закреплено 031 га;

- согласно записи похозяйственной книги Камкинского сельского совета с.Камкино книга № 2 за 1996 год (под номерами 135 и 136) собственниками земельных участков являлись соответственно Сунтяров Наиль и Сунтяров Фатех по 1500 кв.м. у каждого. Право Сюнтярова Наиля Мергазимовича подтверждается распоряжением Камкинской сельской администрации № 43 от 09 августа 1996 года о предоставлении в собственность Сюнтярову Наилю Мергазимовичу земельного участка, площадью 0.15 га, для садоводства и огородничества по адресу: с.Камкино Сергачского района Нижегородской области, право Сюнтярова Фатеха Мергазимовича подтверждается справкой Камкинской сельской администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области от 27.07.2010 года.

Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденный Роскомземом, разъяснял, что основанием для приватизации земельных участков, выделенных ранее, являлись: государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии – земельно-шнуровые и похозяйственные книги.

Как следует из материалов дела, распоряжением Камкинской сельской администрации Сергачского района Нижегородской области от 20 марта 1992 года «О предоставлении земельных участков в собственность» З был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: ***, с разрешенным использованием-личное подсобное хозяйство. Следовательно, данная площадь участка и была включена в наследственную массу.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что земельному участку, расположенному по адресу: ***, площадью 1600 кв.м, категории «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», 20 марта 1992 года присвоен кадастровый номер ***.

18 декабря 1993 года умерла З. В силу статьи1113ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ч.1 ст.1114 ГК РФ). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья1142 ГК РФ). Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи1152 ГК РФ).

После смерти З, принадлежавшее ей имущество в виде жилого дома площадью 55 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 1600 кв.м., по адресу: Нижегородская область, ***, а также 1/636 земельная доля, находящаяся в границах земель СПК «Камкинский» Сергачского района Нижегородской области, фактически были приняты в наследство всеми детьми, наследниками первой очереди: Сюнтяровым Наилем Мергазимовичем, Сюнтяровым Фатехом Мергазимовичем, Валитовой Алсу Мергазимовной, Валитовой Асией Мергазимовной, Юнисовой Надирей Мергазимовной, Каримовой Муфией Мергазимовной, Гасановой Нажией Мергазимовной и Пономаревой Сафией Камалетдиновной (дочь от первого брака З.., поскольку они все принимали участие в похоронах наследодателя, сохранении и содержании наследственного имущества.

При этом, с заявлением, спустя почти 15 лет, от 10.06.2008г. (пропустив срок, установленный на тот момент, действующим законодательством) о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства, к нотариусу Сергачского района Нижегородской области К. обратилась Валитова Асия Мергазымовна, заявив, что других наследников, предусмотренных статьями 1142, 1146, 1147, 1148 ГК РФ, кроме нее, не имеется.

Нотариусом К. было заведено наследственное дело № *** и Валитовой Асие Мергазымовне выдано Свидетельство о праве на наследство по закону от 19.07.2008 года на денежные вклады после умершей З.

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ,принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

22 июля 2011 года Валитовой Асией Мергазымовной у нотариуса Сергачского района Нижегородской области Каторгиной И.В. было получено два Свидетельства о праве на наследство по закону после смерти З на земельный участок площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: ***, с разрешенным использованием –личное подсобное хозяйство (зарегистрировано в реестре за № 1-452) и на 1/636 доли в праве общей долевой собственности, находящуюся в границах земель СПК «Камкинский» Сергачского района Нижегородской области (зарегистрировано в реестре за № 1-453).

Из представленных стороной истцов документов о наследовании Валитовой Асией Мергазымовной, стороной ответчика установлено, что, несмотря на, неоднократные просьбы в судебном заседании со стороны представителя ответчика, о предоставлении в материалы дела документов, подтверждающих право собственности истца на жилой дом, в материалы дела не были предоставлены ни свидетельство о наследстве Валитовой Асии Мергазымовны на жилой дом, ни договор дарения от Валитовой Асии Мергазымовны – Валитовой Алсу Мергазымовне.

Следовательно, получается, что в права владения на жилой дом № *** по **** никто не вступал, а значит сделки дарения на жилой дом также не было, следовательно жилой дом площадью 55 кв.м, находящийся ранее в собственности З, был незаконно снесен и взамен построен на данном месте новый жилой дом, на который также в материалах дела отсутствуют документы.

Истцами не представлены доказательства, подтверждающие возникновение права собственности на жилой дом, что приводит к заключению о том, что данный объект является самовольной постройкой.

Ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500,0 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, на основании распоряжения Камкинской сельской администрации Сергачского района от 09 августа 1996 года № 43. В период с 1996 года ответчик добросовестно пользовался предоставленным участком, построил жилой дом, хозяйственные постройки.

В 2010 году ответчиком, в целях приведения документов в соответствии с действующим законодательством, при участии кадастрового инженера, были проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка на местности, составлен межевой план 08 ноября 2010 года. При проведении работ установлено, что граница земельного участка от точек н6-н1 является смежной границей с земельным участком, расположенным по адресу: ***, собственником которого, согласно Справки Камкинской сельской администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области от 27.08.2010 г., на тот момент, являлся Сунтяров Фатех Мергазимович, на основании записи в похозяйственной книге № 1, лицевой счет 62.

На основании ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

На дату проведения кадастровых работ Сюнтяров Ф.М. был умершим.

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лицизвещениео проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу, по которым осуществляется связь с лицом, право которого на объект недвижимости зарегистрировано, а также с лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение объекта недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии спунктом 7 части 3 статьи 9Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", с уведомлением о вручении (при наличии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости) либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:

1) в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;

Таким образом, все необходимые мероприятия, предусмотренные действующим законодательством, по согласованию границы (путем направления письма и публикации в средствах массовой информации), кадастровым инженером были проведены и соблюдены. Межевой план и результаты кадастровых работ до настоящего времени оспорены не были.

Довод истцов о том, что согласовывать границы было необходимо с ними, являются необоснованными, поскольку в наследство на земельный участок по адресу: Нижегородская область, Сергачский район, с.Камкино, ул.Советская, земельный участок 227 истец вступила 22 июня 2011 года.

Кроме того, истец вступила в наследство более 13 лет назад, следовательно, срок исковой давности на заявленные требования давно истек.

В случае удовлетворения исковых требований истцов, в наследственную массу включается имущество, в виде жилого дома площадью 55 кв.м, расположенного на земельном участке площадью 1600 кв.м., по адресу: ***, а также 1/636 земельная доля в праве общей долевой собственности в земельном участке, находящемся в границах земель СПК «Камкинский» Сергачского района Нижегородской области. Однако, это уже невозможно, поскольку дом З..- наследодателя, истец Валитова Алсу М. самовольно снесла, земельную долю сельскохозяйственного назначения давно продали (л.д.215-217).

Представитель ответчика- администрации Сергачского муниципального округа Нижегородской области в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом (л.д.170). Заявлений и сообщений в суд не поступало.

Третьи лица: Юнисова Надиря Мергазымовна, Каримова Муфия Мергазымовна, Гасанова Нажия Мергазымовна, Сюнтярева Галия Ахметшивна, Сюнтярев Дамир Фатехович, Закерова Лилия Фатеховна в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом (л.д.171-173,175). Имеются ходатайства от Закеровой Л.Ф., Сюнтяровой Г.А., Сюнтярова Д.Ф. о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают. Как следует из письменных отзывов, Сюнтяров Н.М. незаконно зарегистрировал право собственности на половину земельного участка, принадлежавшего ранее умершей З.. Об этом всем стало известно только после того, как он поставил забор посередине земельного участка. Против строительства Сюнтяровым Н.М. дома на участке З.. никто не возражал, но оформлять в собственность половину земельного участка он не имел права, т.к. не только он один из наследников в течение 6 месяцев после смерти З.. фактическими действиями принял наследство. Истцы по делу также приняли наследство: использовали и охраняли дом и земельный участок, забрали себе вещи З.. и т.д. (л.д.148-150, 151-153, 154-156).

Третье лицо Пономарева С.К. в судебное заседание не явилась. Имеется ходатайство о рассмотрении дела без ее участия (л.д.131).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом (л.д.174). Заявлений и сообщений в суд не поступало.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что З является матерью: Валитовой Алсу Мергазымовны, Валитовой Асии Мергазымовны (истцы по делу), Сюнтярова Наиля Мергазимовича (ответчик по делу), Сюнтярова Фатеха Мергазимовича, Юнисовой Надири Мергазымовны, Каримовой Муфии Мергазымовной, Гасановой Нажии Мергазымовной и Пономаревой Сафии Камалетдиновны.

З.. умерла *** (л.д.44). Завещания не имеется.

На основании Распоряжения № 10 администрации Камкинского сельсовета Сергачского района Нижегородской области от 20 марта 1992г. «О предоставлении земельных участков в собственность», З.. был предоставлен земельный участок общей площадью 3100 кв.м, в собственность бесплатно по адресу: ***, что подтверждается справками администрации Камкинского сельсовета Сергачского муниципального района Нижегородской области (л.д.15), ныне- Камкинский территориальный отдел администрации Сергачского муниципального округа Нижегородской области (л.д.27), записью в похозяйственной книге №2 Камкинской сельской администрации за 1991-1995г. (л.д.28-30,41-42) и записью в земельнокадастровой книге (л.д.43).

Согласно ст.527 ГК РСФСР, действовавшего в момент смерти наследодателя Сюнтяровой З.О., наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст.528 ГК РСФСР, временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.

Согласно ст.529 ГК РСФСР, местом открытия наследства признается последнее постоянное место жительства наследодателя.

Согласно ст.532 ГК РСФСР, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего.

Согласно ст.546 ГК РСФСР, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Практически, такие же положения содержатся в Гражданском кодексе РФ.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родителя наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства, наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из п.2 указанной нормы, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании, все наследники, в установленный законом шестимесячный срок, к нотариусу за оформлением наследственных прав не обращались, однако, истцы и ответчик фактическими действиями вступили в права наследования имущества после смерти Сюнтяровой З.О. Данный факт подтверждается всеми наследниками, привлеченными к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований.

Как установлено в судебном заседании, все наследники пользовались земельным участком, который ранее принадлежал Сюнтяровой З.О.

Как следует из журнала регистрации писем, заявлений и жалоб Камкинского сельского Совета, в нем имеются записи:

- №9 от 22.07.1996г., где заявителем указан Сюнтяров Н.Мер., адрес заявителя- г.Москва, который обратился с заявлением оформить его дом и поставить на учет земельный участок. Результат рассмотрения: земельный участок оформлен, свидетельство на право собствен. выдано;

- №12 от 09.08.1996г., где заявителем указан Сюнтяров Фатех Мергазимович, адрес заявителя- г.Москва, который обратился с заявлением: принадлежащий ему земельный участок 0,15га оформить на брата - Сюнтярова Н.М.; результат - просьба удовлетворена,

- №13 от 09.08.1996г., где заявителем снова указан Сюнтяров Наиль Мергазимович, который обратился с заявлением переоформить земельный участок, выделенный братом. Результат: просьба удовлетворена, свидетельство выдано (л.д.182-183).

Каким образом наследники З..- Сюнтяров Ф.М. и Сюнтяров Н.М. принимали наследство в виде земельного участка, площадью 3100 кв.м-неизвестно.

Как следует из Распоряжения Камкинской сельской администрации №43 от 09.08.1996г. Сюнтярову Наилю Мергазимовичу предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0.15 га, для садоводства и огородничества по адресу: с.Камкино Сергачского района Нижегородской области и выдано свидетельство на право собственности на землю (л.д.24-25).

Таким образом, Камкинская сельская администрация Сергачского района Нижегородской области распорядилась наследственным имуществом З.., не имея на это никаких полномочий.

Доказательств приобретения Сюнтяровым Ф.М. права собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., суду не представлено. Его наследники: Закерова Л.Ф., Сюнтяров Д.Ф., Сюнтярова Г.А. согласны с исковыми требованиями. Они подтверждают, что Сюнтяров Ф.М. не вступал в права наследования, никаким иным образом не приобретал земельный участок после смерти матери- З..

Никаких доказательств, подтверждающих факт того, что З.. каким-либо образом выделяла часть земельного участка Сюнтярову Ф.М.- суду не представлено. Таким образом, вынесение Камкинской сельской администрацией Сергачского района Нижегородской области Распоряжения о предоставлении Сюнтярову Н.М. земельного участка площадью 1500 кв.м, по заявлениям Сюнтярова Ф.М. и Сюнтярова Н.М.- незаконно.

Распоряжение Камкинской сельской администрации №38 от 22 июля 2010г. «О присвоении почтового адреса и изменении целевого использования земельного участка, расположенного по адресу: ***- также является незаконным.

Кроме этого, согласно выписки из ЕГРН, дата присвоения кадастрового номера земельному участку *** по адресу: ***- ***., тогда как данный адрес был присвоен 22.07.2010 (л.д.16).

10.06.2008 к нотариусу, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, обратилась Валитова Асия М., было заведено наследственное дело №** (л.д.45).

19.07.2008 Валитовой Асие М. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства З.., хранящиеся в Сбербанке (л.д.49).

22.06.2011 Валитовой Асие М. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/636 земельную долю в праве общей долевой собственности в земельном участке сельскохозяйственного назначения, находящегося на территории СПК «Камкинский», земельный участок площадью 1600 кв.м, кадастровый номер *** и жилой дом, общей площадью 42,7 кв.м, находящиеся по адресу: ***(л.д.47-48,212).

Как установлено, администрацией Камкинского сельсовета Сергачского района Нижегородской области для оформления наследства Валитовой Асие М. было выдано приложение к распоряжению от 20 марта 1992г., где было указано, что З.. принадлежит земельный участок площадью 1600 кв.м (22-23), что противоречит всем остальным документам, где указано, что З.. передан в собственность земельный участок площадью 3100 кв.м.

08.09.2011 Валитова Асия М. подарила унаследованные ею земельный участок и жилой дом сестре- Валитовой Алсу М. (л.д.212), которая зарегистрировала право собственности на объекты недвижимости (л.д.19-20, 213).

Как установлено в судебном заседании, земельным участком, принадлежавшим ранее З.., площадью 3100 кв.м, пользовались Сюнтяров Н.М. и Валитова Алсу М.

Сюнтяровым Н.М. был возведен жилой дом. Валитовой Алсу М. на месте старого родительского жилого дома, также был возведен новый дом (л.д.210).

Земельным участком они пользовались вместе, никаких границ не было.

Весь земельный участок был огорожен забором, имелись одни ворота, которыми пользовались и Валитова Алсу М. и Сюнтяров Н.М., что подтверждается фотографиями (л.д.207-209).

21.07.2010 Сюнтяровым Н.М. был заказан межевой план земельного участка с кадастровым номером ***, согласно которому, границы с владельцем смежного земельного участка с кадастровым номером ** не согласовывались. При этом, он не мог не знать, что на земельном участке находится дом его сестры Валитовой Алсу М.

Как следует из доводов представителя ответчика, согласовывать границы не было никакой необходимости, т.к. данный земельный участок принадлежал Сюнтярову Ф.М., который к этому времени умер. Однако, как установлено в судебном заседании, в межевом плане имеется справка Камкинской сельской администрации от 27.08.2010г.- сведения о записях из похозяйственной книги №1, лицевой счет 62 о принадлежности Сунтярову Фатеху М. земельного участка площадью 3700 кв.м, по адресу *** (л.д.197). Как установлено, данный земельный участок принадлежит совершенно постороннему лицу- Сунтярову Фатеху Михайловичу и находится по адресу: *** (л.д.205-206). Лицевой счет 62 принадлежит Валитовой Алсу М. (л.д.203-204).

После того как Сюнтяров Н.М. снес общие ворота в заборе наследственного земельного участка и установил забор между домами, Валитова Алсу М. была вынуждена установить ворота напротив своего дома, чтобы иметь возможность заехать (л.д.210).

Рассматривая ходатайство о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В силу п. 2 статьи 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлен иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите нарушенного права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, истцам о нарушении их прав, стало известно в сентябре 2022г. Приехав в с. Камкино Сергачского района, Валитова Алсу М. обнаружила, что Сюнтяров Н.М. разобрал часть металлического забора, огораживающего наследственный земельный участок и самовольно, без согласования, установил забор по центральной части земельного участка, при этом он заявил, что земельный участок у него оформлен, он провел уточнение его границ и забор поставил по границе. С этого момента между Сюнтяровым Н.М. и истцами возникли неприязненные отношения, повлекшие судебные разбирательства.

Валитова А.М. перенесла своими силами забор и установила его по центру земельного участка, расположенного между ее домом и домом ответчика, с целью прекращения общения с ним.

Сюнтяров Н.М. обратился в Сергачский районный суд с иском к Валитовой А.М. о восстановлении границ земельного участка и взыскании ущерба. Производство по делу приостановлено до рассмотрения настоящего дела о споре по наследству.

Суд считает, что исковой срок обращения в суд по настоящему делу истцами не нарушен, т.к. действительно, до возведения забора Сюнтяровым Н.М. между его домом и домом Валитовой Алсу М., земельный участок использовался обоими, в прежних границах.

Кроме этого, как установлено, принадлежащий Сюнтярову Н.М. сарай, который он построил, находится на территории Валитовой Алсу М., а не на территории его земельного участка. Данный факт подтверждает доводы истцов о том, что до 2022г. им было неизвестно о незаконных действиях Сюнтярова Н.М. относительно земельного участка их матери, т.к. они использовали участок совместно и согласованно, не деля его на части.

Придя к выводу о том, что Сюнтярову Н.М. был незаконно передан в собственность земельный участок площадью 0,15 га по адресу: *** суд считает, что исковые требования: признать недействительным Распоряжение Камкинской сельской администрации №43 от 09 августа 1996г., признать недействительным Свидетельство на право собственности на землю серия РФ -*** от 13 августа 1996г., признать недействительным Распоряжение Камкинской сельской администрации №38 от 22 июля 2010г. о присвоении почтового адреса- подлежат удовлетворению.

Требования:

- прекратить зарегистрированное право собственности Сюнтярова Наиля Мергазимовича на земельный участок с кадастром номером ***, площадью 1224 кв.м., запись о регистрации права *** от 22 сентября 2010г.;

- признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону выданное Валитовой Асие Мергазымовне от 22 июня 2011г. *** на земельный участок с кадастром номером ***, площадью 1600 кв.м., запись о регистрации права *** от 22 сентября 2010г.;

- прекратить зарегистрированное право собственности Валитовой Алсу Мергазымовны на земельный участок с кадастром номером ***, площадью 1600 кв.м., запись о регистрации права *** от 13 сентября 2011г. - также подлежат удовлетворению, т.к. они производны от указанных выше требований.

Учитывая, что никто из других наследников имущества З.., кроме истцов и ответчика, не претендует на наследство, требования о признании за истцами и ответчиком права на земельный участок площадью 3100 кв.м, находящийся по адресу: ***, в размере 1/3 доли каждому, также подлежат удовлетворению.

Оценивая все обстоятельства и доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат полному удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче иска, истцами была уплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей (л.д.10). От одного требования истцы отказались. Следовательно, с ответчика подлежит взысканию 2700 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать недействительным Распоряжение Камкинской сельской администрации №43 от 09 августа 1996г. о предоставлении в собственность Сюнтярову Наилю Мергазимовичу земельного участка, площадью 0,15га, для садоводства и огородничества по адресу: ***

Признать недействительным Свидетельство на право собственности на землю серия *** от 13 августа 1996г. о предоставлении в собственность Сюнтярову Наилю Мергазимовичу земельного участка, площадью 0,15га, для садоводства и огородничества по адресу: ***

Признать недействительным Распоряжение Камкинской сельской администрации №38 от 22 июля 2010г. «О присвоении почтового адреса и изменении целевого использования земельного участка, расположенного по адресу: ***;

Прекратить зарегистрированное право собственности Сюнтярова Наиля Мергазимовича на земельный участок с кадастром номером ***, площадью 1224 кв.м., запись о регистрации права *** от 22 сентября 2010г.;

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону выданное Валитовой Асие Мергазымовне от 22 июня 2011г. *** на земельный участок с кадастром номером ***, площадью 1600 кв.м., запись о регистрации права *** от 22 сентября 2010г.;

Прекратить зарегистрированное право собственности Валитовой Алсу Мергазымовны на земельный участок с кадастром номером ***, площадью 1600 кв.м., запись о регистрации права *** от 13 сентября 2011г.;

Признать право собственности в порядке наследования за Валитовой Асиёй Мергазымовной *** г.р., ***- на 1/3 долю земельного участка площадью 3100 кв.м., находящегося по адресу: ***

Признать право собственности в порядке наследования за Валитовой Алсу Мергазымовной ***- на 1/3 долю земельного участка площадью 3100 кв.м., находящегося по адресу: ***

Признать право собственности в порядке наследования за Сюнтяровым Наилем Мергазимовичем *** г.р., ***- на 1/3 долю земельного участка площадью 3100 кв.м., находящегося по адресу: ***

Взыскать с Сюнтярова Наиля Мергазимовича в пользу Валитовой Асии Мергазымовны и Валитовой Алсу Мергазымовны судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 2700 (две тысячи семьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца, с момента изготовления в окончательной форме, в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Сергачский районный суд.

Судья: Гусев С.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 сентября 2024.

Судья: Гусев С.А.

Дело № 2-276/2024

УИД: 52RS0048-01-2024-000376-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Сергач 24 сентября 2024г.

Сергачский районный суд Нижегородской области в составе:

Председательствующего судьи Гусева С.А.,

При ведении протокола пом. судьи Киселевой Н.Г.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валитовой Асии Мергазымовны, Валитовой Алсу Мергазымовны к Сюнтярову Наилю Мергазимовичу, администрации Сергачского муниципального округа Нижегородской области о защите наследственных прав,

установил:

Валитова Асия Мергазымовна и Валитова Алсу Мергазымовна обратились в суд с иском к Сюнтярову Наилю Мергазимовичу, администрации Сергачского муниципального округа Нижегородской области о защите наследственных прав.

Представитель истца Валитовой Алсу Мергазымовны - Степанова Н.А. отказалась от части исковых требований- об установлении порядка пользования Валитовой А.М., Валитовой А.М., Сюнтяровым Н.М. земельным участком площадью 3100 кв.м, находящегося по адресу: ***, что подтвердила письменным заявлением. Отказ принят судом, о чем вынесено определение.

Истцы, представитель в судебное заседание не явились. Имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия истцов и представителя (л.д.166,212).

Как следует из искового заявления и приложенных материалов, мать истцов - З умерла *** года. После смерти матери З.., ее дети: Сюнтяров Н.М., Валитова Алсу М. в установленный законом шестимесячный срок фактическими действиями приняли наследство матери, а дочь Валитова Асия М. обратилась к нотариусу Сергачского района К. с заявлением о принятии наследства по закону после смерти матери 3..

22 июня 2011 Валитова Асия М. получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 1600 кв.м., поскольку администрацией Камкинского сельсовета Сергачского района Нижегородской области было выдано, для оформления наследства, приложение к распоряжению от 20 марта 1992г., где было указано, что Сюнтяровой З.О. принадлежит земельный участок площадью 1600 кв.м.

Однако, в настоящее время истцам стало известно, что на основании Распоряжения № 10 администрации Камкинского сельсовета от 20 марта 1992г. «О предоставлении земельных участков в собственность», З.. был предоставлен земельный участок общей площадью 3100 кв.м, в собственность бесплатно по адресу: ***, что подтверждается записью в похозяйственной книге №2 Камкинской сельской Администрации за 1991-1995г., и записью в земельнокадастровой книге.

Кроме того, истцам стало известно, что по неизвестной причине, часть наследственного земельного участка, площадью 0,15га, на основании Распоряжения Камкинской сельской администрации №43 от 09 августа 1996г. была предоставлена в собственность для садоводства и огородничества. Сюнтярову Н.М. - брату истцов.

На основании распоряжения Камкинской сельской администрации от 22 июля 2010г., данному земельному участку был присвоен почтовый адрес: ***. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 22 сентября 2010 года, запись о регистрации ***.

На каком основании произошло отчуждение части наследственного земельного участка, истцам неизвестно, однако, при этом, размер наследственной массы необоснованно уменьшился, о чем не было известно истцам, поскольку весь земельный участок, ранее принадлежащий матери, был огорожен общим забором, который установил Сюнтяров Н.М.

08.09.2011 Валитова Асия М. подарила унаследованные ею земельный участок и жилой дом сестре- Валитовой Алсу М., которая оформила на него право собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На участок имелся один общий проезд - ворота в заборе, которыми пользовались истец Валитова Алсу М. и ответчик. Сюнтяров Н.М., после смерти матери, построил на земельном участке дом, гараж, сарай. Сюнтярова Алсу М. также построила на своем земельном участке жилой дом.

Заборов, или иных искусственных, естественных сооружений, отделяющих дом и хозпостройки истца Валитовой Алсу М., на земельном участке не имелось.

Однако, в сентябре 2022г., приехав в с. Камкино Сергачского района, Валитова Алсу М. обнаружила, что Сюнтяров Н.М. разобрал часть металлического забора, огораживающего наследственный земельный участок и самовольно, без согласования, установил забор по центральной части земельного участка, при этом, ворота также были перекрыты, в результате чего подъезд к дому Валитовой Алсу М. стал невозможен. Эту информацию она передала своей сестре - Валитовой Асие М.

Сюнтяров Н.М. заявил, что земельный участок у него оформлен, он провел уточнение его границ, а забор поставил по границе. При этом, сам Сюнтяров Н.М. не признал им же установленную границу земельного участка, поскольку, фактически, сарай построил за его пределами. Вследствие чего, между истцами и ответчиком сложились неприязненные отношения, поскольку они были не согласны с действиями ответчика по самовольному захвату части земельного участка матери и установлении забора без согласования с ними.

Валитова А.М. перенесла своими силами забор и установила его по центру земельного участка, расположенного между ее домом и домом ответчика, с целью прекращения общения с ним.

Истцы не могут согласиться с законностью правоустанавливающих документов на земельный участок ответчика Сюнтярова Н.М., поскольку никаких сведений о том, что наследодатель распорядилась о выделе земельного участка ответчику, не имеется. Изначально земельный участок принадлежал матери истцов и ответчика. Сведений о переходе ему права собственности, по какому-либо законному основанию, не имеется.

Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ***, зарегистрировано за Сюнтяровым Н.М. с нарушением закона.

Согласно, документам, представленным суду Камкинским территориальным отделом, З.. на день смерти принадлежал земельный участок площадью 3100 кв.м, по адресу: ***. (Основание: похозяйственная книга №2 1991- 1995г. стр. 110-111). Сведений о дарении, купли продажи, ином отчуждении Сюнтяровой З.О. частей (части) своего земельного участка, не имеется.

После смерти матери истцы и ответчик фактическими действиями вступили в права наследования имущества матери, что подтверждается и не оспаривается в т.ч. родными сестрами истцов и ответчика, привлеченными к участию в деле на стороне истца в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований.

Сводная сестра Пономарева С.К. не приезжала в с. Камкино на похороны матери и позднее не пользовалась ее имуществом, сведений об ее обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства суду не предоставлено, таким образом, Пономарева С.К. наследство после смерти матери не принимала.

Согласно предоставленным суду документов (свидетельство о праве собственности выданное 13.08.1996г.), в настоящее время истцам известно, что право собственности Сюнтярова Н.М. возникло на основании Распоряжения Камкинской сельской администрации №43 от 09.08.1996г. Вид разрешенного использования земельного участка был указан для садоводства и огородничества. При этом, законных оснований выдачи данного распоряжения не усматривается.

На основании полученных по адвокатскому запросу из Камкинского территориального отдела сведений, из журнала регистрации писем, заявлений и жалоб Камкинского сельского совета имеются записи:

№9 от 22.07.1996г., где заявителем указан Сюнтяров Н.Мер. который обратился с заявлением оформить его дом и поставить на учет земельный участок. Результат рассмотрения: земельный участок оформлен, свидетельство на право собственности выдано;

№12 от 09.08.1996г., где заявителем указан Сюнтяров Фатех Мергазимович с просьбой принадлежащий ему земельный участок 0,15га оформить на брата - Сюнтярова Н.М.; результат - просьба удовлетворена,

№13 от 09.08.1996г., где заявителем снова указан Сюнтяров Наиль Мергазимович с просьбой переоформить земельный участок, выделенный братом. Результат: просьба удовлетворена, свидетельство выдано.

Таким образом, никаких сведений о приобретении Сюнтяровым Ф.М. права собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м, не имеется. Его дети- Закерова Л.Ф., Сюнтяров Д.Ф., жена Сюнтярова Г.А. (третьи лица по делу), согласны с исковым заявлением, они также подтверждают, что Сюнтяров Ф.М. не вступал в права наследования, иным образом не приобретал земельный участок, также не имеется сведений, что З.. каким-либо образом выделяла часть земельного участка Сюнтярову Ф.М., выдача Распоряжения о предоставлении Сюнтярову Н.М. земельного участка площадью 1500 кв.м, по заявлению Сюнтярова Ф.М. - незаконна.

Распоряжение Камкинской сельской администрации №38 от 22 июля 2010г. «О присвоении почтового адреса и изменении целевого использования земельного участка, расположенного по адресу: ***, по вышеуказанным обстоятельствам, также невозможно признать законным, при этом, согласно выписки из ЕГРН, дата присвоения кадастрового номера земельному участку *** по адресу: ***, значится 13.08.1996г. Данные обстоятельства являются основанием для исключения из ЕГРН сведений о земельном участке ***, поставленном на кадастровый учет 13.08.1996г., по адресу: ***

Истцы и ответчик до момента установления ответчиком забора, разделяющего земельный участок матери на две части, совместно использовали земельный участок. В заборе имелись одни ворота, через которые осуществлялся заезд на участок, иных ворот не было.

Кроме того, за домом истца Валитовой Алсу М., на стороне земельного участка, которой преимущественно пользуется Валитова Алсу М., Сюнтяровым Н.М. построен металлический сарай и иное строение.

Таким образом, о том, что Сюнтяров Н.М. каким-то образом установил границы и право собственности на земельный участок, на котором расположен его дом, истцам известно не было. Использование земельного участка осуществлялось совместно, по соглашению сторон, претензий у сторон друг к другу не было.

В настоящее время, из межевого плана земельного участка Сюнтярова Н.М., полученного из дела Сергачского районного суда № 2- 53/2024, известно, что сарай им построен за пределами отмежеванного им земельного участка. Данное обстоятельство подтверждает, что истцы не могли ранее знать о незаконных действиях Сюнтярова Н.М. относительно земельного участка их матери и использовали участок совместно и согласованно, не деля его на части.

Кроме того, в данном межевом плане имеется справка Камкинской сельской администрации от 27.08.2010г., сведения о записях из похозяйственной книги №21 лицевой счет 62 о принадлежности Сунтярову Фатеху М. земельного участка площадью 3700 кв.м, по адресу ***, что является ложью, поскольку, на основании лицевого счета №62, вышеуказанного земельного участка не имеется. Но, при этом, у другого жителя села - Сунтярова Ф.М., проживающего по адресу: ***, действительно имеется данный земельный участок, однако он не имеет никакого отношения к спорному земельному участку, т.е. сведения в межевом плане неправдивые.

После того, как Сюнтяров Н.М. снес общие ворота в заборе наследственного земельного участка и установил забор между домами, Валитова Алсу М. была вынуждена установить ворота напротив своего дома, чтобы иметь возможность заехать.

Валитова Асия М., на момент обращения к нотариусу с целью оформления права собственности на наследственный земельный участок, руководствовалась документами, выданными Камкинской сельской администрацией, об их неправдивости, относительно размера земельного участка, принадлежащего ее матери, ей известно не было, поскольку она не имеет доступа к сведениям, содержащимся в журналах и книгах сельской администрации.

Истцы просят суд:

Признать недействительным Распоряжение Камкинской сельской администрации №43 от 09 августа 1996г. о предоставлении в собственность Сюнтярову Наилю Мергазимовичу земельного участка, площадью 0,15га, для садоводства и огородничества по адресу: с. Камкино Сергачского района Нижегородской области.

Признать недействительным Свидетельство на право собственности на землю *** от 13 августа 1996г. о предоставлении в собственность Сюнтярову Наилю Мергазимовичу земельного участка, площадью 0,15га, для садоводства и огородничества по адресу: с. Камкино Сергачского района Нижегородской области,

Признать недействительным Распоряжение Камкинской сельской администрации №38 от 22 июля 2010г. «О присвоении почтового адреса и изменении целевого использования земельного участка, расположенного по адресу: ***,

Прекратить зарегистрированное право собственности Сюнтярова Наиля Мергазимовича на земельный участок с кадастром номером ***, площадью 1224 кв.м., запись о регистрации права *** от 22 сентября 2010г.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону выданное Валитовой Асие Мергазымовне от 22 июня 2011г. *** на земельный участок с кадастром номером ***, площадью 1600 кв.м., запись о регистрации права *** от 22 сентября 2010г.

Прекратить зарегистрированное право собственности Валитовой Алсу Мергазымовны на земельный участок с кадастром номером ***, площадью 1600 кв.м., запись о регистрации права *** от 13 сентября 2011г.

Признать право собственности в порядке наследования за Валитовой Асиёй Мергазымовной *** г.р. на 1/3 долю земельного участка площадью 3100 кв.м., находящегося по адресу: ***

Признать право собственности в порядке наследования за Валитовой Алсу Мергазымовной *** г.р. на 1/3 долю земельного участка площадью 3100 кв.м., находящегося по адресу: ***

Признать право собственности в порядке наследования за Сюнтяровым Наилем Мергазимовичем *** г.р. на 1/3 долю земельного участка площадью 3100 кв.м., находящегося по адресу: ***

Ответчик Сюнтяров Н.М. и его представитель в судебное заседание не явились. Имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия. Представлена письменная позиция по делу, из которой следует, что согласно сведений похозяйственной книги Камкинского сельского совета с.Камкино- книга № 2 за 1991-1995 года, главой семьи являлась З, ***г.р., пенсионер по возрасту, умерла в декабре 1993 года. Согласно записи под номером ** за З закреплено 031 га;

- согласно записи похозяйственной книги Камкинского сельского совета с.Камкино книга № 2 за 1996 год (под номерами 135 и 136) собственниками земельных участков являлись соответственно Сунтяров Наиль и Сунтяров Фатех по 1500 кв.м. у каждого. Право Сюнтярова Наиля Мергазимовича подтверждается распоряжением Камкинской сельской администрации № 43 от 09 августа 1996 года о предоставлении в собственность Сюнтярову Наилю Мергазимовичу земельного участка, площадью 0.15 га, для садоводства и огородничества по адресу: с.Камкино Сергачского района Нижегородской области, право Сюнтярова Фатеха Мергазимовича подтверждается справкой Камкинской сельской администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области от 27.07.2010 года.

Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденный Роскомземом, разъяснял, что основанием для приватизации земельных участков, выделенных ранее, являлись: государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии – земельно-шнуровые и похозяйственные книги.

Как следует из материалов дела, распоряжением Камкинской сельской администрации Сергачского района Нижегородской области от 20 марта 1992 года «О предоставлении земельных участков в собственность» З был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: ***, с разрешенным использованием-личное подсобное хозяйство. Следовательно, данная площадь участка и была включена в наследственную массу.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что земельному участку, расположенному по адресу: ***, площадью 1600 кв.м, категории «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», 20 марта 1992 года присвоен кадастровый номер ***.

18 декабря 1993 года умерла З. В силу статьи1113ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ч.1 ст.1114 ГК РФ). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья1142 ГК РФ). Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи1152 ГК РФ).

После смерти З, принадлежавшее ей имущество в виде жилого дома площадью 55 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 1600 кв.м., по адресу: Нижегородская область, ***, а также 1/636 земельная доля, находящаяся в границах земель СПК «Камкинский» Сергачского района Нижегородской области, фактически были приняты в наследство всеми детьми, наследниками первой очереди: Сюнтяровым Наилем Мергазимовичем, Сюнтяровым Фатехом Мергазимовичем, Валитовой Алсу Мергазимовной, Валитовой Асией Мергазимовной, Юнисовой Надирей Мергазимовной, Каримовой Муфией Мергазимовной, Гасановой Нажией Мергазимовной и Пономаревой Сафией Камалетдиновной (дочь от первого брака З.., поскольку они все принимали участие в похоронах наследодателя, сохранении и содержании наследственного имущества.

При этом, с заявлением, спустя почти 15 лет, от 10.06.2008г. (пропустив срок, установленный на тот момент, действующим законодательством) о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства, к нотариусу Сергачского района Нижегородской области К. обратилась Валитова Асия Мергазымовна, заявив, что других наследников, предусмотренных статьями 1142, 1146, 1147, 1148 ГК РФ, кроме нее, не имеется.

Нотариусом К. было заведено наследственное дело № *** и Валитовой Асие Мергазымовне выдано Свидетельство о праве на наследство по закону от 19.07.2008 года на денежные вклады после умершей З.

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ,принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

22 июля 2011 года Валитовой Асией Мергазымовной у нотариуса Сергачского района Нижегородской области Каторгиной И.В. было получено два Свидетельства о праве на наследство по закону после смерти З на земельный участок площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: ***, с разрешенным использованием –личное подсобное хозяйство (зарегистрировано в реестре за № 1-452) и на 1/636 доли в праве общей долевой собственности, находящуюся в границах земель СПК «Камкинский» Сергачского района Нижегородской области (зарегистрировано в реестре за № 1-453).

Из представленных стороной истцов документов о наследовании Валитовой Асией Мергазымовной, стороной ответчика установлено, что, несмотря на, неоднократные просьбы в судебном заседании со стороны представителя ответчика, о предоставлении в материалы дела документов, подтверждающих право собственности истца на жилой дом, в материалы дела не были предоставлены ни свидетельство о наследстве Валитовой Асии Мергазымовны на жилой дом, ни договор дарения от Валитовой Асии Мергазымовны – Валитовой Алсу Мергазымовне.

Следовательно, получается, что в права владения на жилой дом № *** по **** никто не вступал, а значит сделки дарения на жилой дом также не было, следовательно жилой дом площадью 55 кв.м, находящийся ранее в собственности З, был незаконно снесен и взамен построен на данном месте новый жилой дом, на который также в материалах дела отсутствуют документы.

Истцами не представлены доказательства, подтверждающие возникновение права собственности на жилой дом, что приводит к заключению о том, что данный объект является самовольной постройкой.

Ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500,0 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, на основании распоряжения Камкинской сельской администрации Сергачского района от 09 августа 1996 года № 43. В период с 1996 года ответчик добросовестно пользовался предоставленным участком, построил жилой дом, хозяйственные постройки.

В 2010 году ответчиком, в целях приведения документов в соответствии с действующим законодательством, при участии кадастрового инженера, были проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка на местности, составлен межевой план 08 ноября 2010 года. При проведении работ установлено, что граница земельного участка от точек н6-н1 является смежной границей с земельным участком, расположенным по адресу: ***, собственником которого, согласно Справки Камкинской сельской администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области от 27.08.2010 г., на тот момент, являлся Сунтяров Фатех Мергазимович, на основании записи в похозяйственной книге № 1, лицевой счет 62.

На основании ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

На дату проведения кадастровых работ Сюнтяров Ф.М. был умершим.

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лицизвещениео проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу, по которым осуществляется связь с лицом, право которого на объект недвижимости зарегистрировано, а также с лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение объекта недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии спунктом 7 части 3 статьи 9Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", с уведомлением о вручении (при наличии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости) либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:

1) в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;

Таким образом, все необходимые мероприятия, предусмотренные действующим законодательством, по согласованию границы (путем направления письма и публикации в средствах массовой информации), кадастровым инженером были проведены и соблюдены. Межевой план и результаты кадастровых работ до настоящего времени оспорены не были.

Довод истцов о том, что согласовывать границы было необходимо с ними, являются необоснованными, поскольку в наследство на земельный участок по адресу: Нижегородская область, Сергачский район, с.Камкино, ул.Советская, земельный участок 227 истец вступила 22 июня 2011 года.

Кроме того, истец вступила в наследство более 13 лет назад, следовательно, срок исковой давности на заявленные требования давно истек.

В случае удовлетворения исковых требований истцов, в наследственную массу включается имущество, в виде жилого дома площадью 55 кв.м, расположенного на земельном участке площадью 1600 кв.м., по адресу: ***, а также 1/636 земельная доля в праве общей долевой собственности в земельном участке, находящемся в границах земель СПК «Камкинский» Сергачского района Нижегородской области. Однако, это уже невозможно, поскольку дом З..- наследодателя, истец Валитова Алсу М. самовольно снесла, земельную долю сельскохозяйственного назначения давно продали (л.д.215-217).

Представитель ответчика- администрации Сергачского муниципального округа Нижегородской области в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом (л.д.170). Заявлений и сообщений в суд не поступало.

Третьи лица: Юнисова Надиря Мергазымовна, Каримова Муфия Мергазымовна, Гасанова Нажия Мергазымовна, Сюнтярева Галия Ахметшивна, Сюнтярев Дамир Фатехович, Закерова Лилия Фатеховна в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом (л.д.171-173,175). Имеются ходатайства от Закеровой Л.Ф., Сюнтяровой Г.А., Сюнтярова Д.Ф. о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают. Как следует из письменных отзывов, Сюнтяров Н.М. незаконно зарегистрировал право собственности на половину земельного участка, принадлежавшего ранее умершей З.. Об этом всем стало известно только после того, как он поставил забор посередине земельного участка. Против строительства Сюнтяровым Н.М. дома на участке З.. никто не возражал, но оформлять в собственность половину земельного участка он не имел права, т.к. не только он один из наследников в течение 6 месяцев после смерти З.. фактическими действиями принял наследство. Истцы по делу также приняли наследство: использовали и охраняли дом и земельный участок, забрали себе вещи З.. и т.д. (л.д.148-150, 151-153, 154-156).

Третье лицо Пономарева С.К. в судебное заседание не явилась. Имеется ходатайство о рассмотрении дела без ее участия (л.д.131).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом (л.д.174). Заявлений и сообщений в суд не поступало.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что З является матерью: Валитовой Алсу Мергазымовны, Валитовой Асии Мергазымовны (истцы по делу), Сюнтярова Наиля Мергазимовича (ответчик по делу), Сюнтярова Фатеха Мергазимовича, Юнисовой Надири Мергазымовны, Каримовой Муфии Мергазымовной, Гасановой Нажии Мергазымовной и Пономаревой Сафии Камалетдиновны.

З.. умерла *** (л.д.44). Завещания не имеется.

На основании Распоряжения № 10 администрации Камкинского сельсовета Сергачского района Нижегородской области от 20 марта 1992г. «О предоставлении земельных участков в собственность», З.. был предоставлен земельный участок общей площадью 3100 кв.м, в собственность бесплатно по адресу: ***, что подтверждается справками администрации Камкинского сельсовета Сергачского муниципального района Нижегородской области (л.д.15), ныне- Камкинский территориальный отдел администрации Сергачского муниципального округа Нижегородской области (л.д.27), записью в похозяйственной книге №2 Камкинской сельской администрации за 1991-1995г. (л.д.28-30,41-42) и записью в земельнокадастровой книге (л.д.43).

Согласно ст.527 ГК РСФСР, действовавшего в момент смерти наследодателя Сюнтяровой З.О., наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст.528 ГК РСФСР, временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.

Согласно ст.529 ГК РСФСР, местом открытия наследства признается последнее постоянное место жительства наследодателя.

Согласно ст.532 ГК РСФСР, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего.

Согласно ст.546 ГК РСФСР, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Практически, такие же положения содержатся в Гражданском кодексе РФ.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родителя наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства, наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из п.2 указанной нормы, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании, все наследники, в установленный законом шестимесячный срок, к нотариусу за оформлением наследственных прав не обращались, однако, истцы и ответчик фактическими действиями вступили в права наследования имущества после смерти Сюнтяровой З.О. Данный факт подтверждается всеми наследниками, привлеченными к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований.

Как установлено в судебном заседании, все наследники пользовались земельным участком, который ранее принадлежал Сюнтяровой З.О.

Как следует из журнала регистрации писем, заявлений и жалоб Камкинского сельского Совета, в нем имеются записи:

- №9 от 22.07.1996г., где заявителем указан Сюнтяров Н.Мер., адрес заявителя- г.Москва, который обратился с заявлением оформить его дом и поставить на учет земельный участок. Результат рассмотрения: земельный участок оформлен, свидетельство на право собствен. выдано;

- №12 от 09.08.1996г., где заявителем указан Сюнтяров Фатех Мергазимович, адрес заявителя- г.Москва, который обратился с заявлением: принадлежащий ему земельный участок 0,15га оформить на брата - Сюнтярова Н.М.; результат - просьба удовлетворена,

- №13 от 09.08.1996г., где заявителем снова указан Сюнтяров Наиль Мергазимович, который обратился с заявлением переоформить земельный участок, выделенный братом. Результат: просьба удовлетворена, свидетельство выдано (л.д.182-183).

Каким образом наследники З..- Сюнтяров Ф.М. и Сюнтяров Н.М. принимали наследство в виде земельного участка, площадью 3100 кв.м-неизвестно.

Как следует из Распоряжения Камкинской сельской администрации №43 от 09.08.1996г. Сюнтярову Наилю Мергазимовичу предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0.15 га, для садоводства и огородничества по адресу: с.Камкино Сергачского района Нижегородской области и выдано свидетельство на право собственности на землю (л.д.24-25).

Таким образом, Камкинская сельская администрация Сергачского района Нижегородской области распорядилась наследственным имуществом З.., не имея на это никаких полномочий.

Доказательств приобретения Сюнтяровым Ф.М. права собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., суду не представлено. Его наследники: Закерова Л.Ф., Сюнтяров Д.Ф., Сюнтярова Г.А. согласны с исковыми требованиями. Они подтверждают, что Сюнтяров Ф.М. не вступал в права наследования, никаким иным образом не приобретал земельный участок после смерти матери- З..

Никаких доказательств, подтверждающих факт того, что З.. каким-либо образом выделяла часть земельного участка Сюнтярову Ф.М.- суду не представлено. Таким образом, вынесение Камкинской сельской администрацией Сергачского района Нижегородской области Распоряжения о предоставлении Сюнтярову Н.М. земельного участка площадью 1500 кв.м, по заявлениям Сюнтярова Ф.М. и Сюнтярова Н.М.- незаконно.

Распоряжение Камкинской сельской администрации №38 от 22 июля 2010г. «О присвоении почтового адреса и изменении целевого использования земельного участка, расположенного по адресу: ***- также является незаконным.

Кроме этого, согласно выписки из ЕГРН, дата присвоения кадастрового номера земельному участку *** по адресу: ***- ***., тогда как данный адрес был присвоен 22.07.2010 (л.д.16).

10.06.2008 к нотариусу, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, обратилась Валитова Асия М., было заведено наследственное дело №** (л.д.45).

19.07.2008 Валитовой Асие М. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства З.., хранящиеся в Сбербанке (л.д.49).

22.06.2011 Валитовой Асие М. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/636 земельную долю в праве общей долевой собственности в земельном участке сельскохозяйственного назначения, находящегося на территории СПК «Камкинский», земельный участок площадью 1600 кв.м, кадастровый номер *** и жилой дом, общей площадью 42,7 кв.м, находящиеся по адресу: ***(л.д.47-48,212).

Как установлено, администрацией Камкинского сельсовета Сергачского района Нижегородской области для оформления наследства Валитовой Асие М. было выдано приложение к распоряжению от 20 марта 1992г., где было указано, что З.. принадлежит земельный участок площадью 1600 кв.м (22-23), что противоречит всем остальным документам, где указано, что З.. передан в собственность земельный участок площадью 3100 кв.м.

08.09.2011 Валитова Асия М. подарила унаследованные ею земельный участок и жилой дом сестре- Валитовой Алсу М. (л.д.212), которая зарегистрировала право собственности на объекты недвижимости (л.д.19-20, 213).

Как установлено в судебном заседании, земельным участком, принадлежавшим ранее З.., площадью 3100 кв.м, пользовались Сюнтяров Н.М. и Валитова Алсу М.

Сюнтяровым Н.М. был возведен жилой дом. Валитовой Алсу М. на месте старого родительского жилого дома, также был возведен новый дом (л.д.210).

Земельным участком они пользовались вместе, никаких границ не было.

Весь земельный участок был огорожен забором, имелись одни ворота, которыми пользовались и Валитова Алсу М. и Сюнтяров Н.М., что подтверждается фотографиями (л.д.207-209).

21.07.2010 Сюнтяровым Н.М. был заказан межевой план земельного участка с кадастровым номером ***, согласно которому, границы с владельцем смежного земельного участка с кадастровым номером ** не согласовывались. При этом, он не мог не знать, что на земельном участке находится дом его сестры Валитовой Алсу М.

Как следует из доводов представителя ответчика, согласовывать границы не было никакой необходимости, т.к. данный земельный участок принадлежал Сюнтярову Ф.М., который к этому времени умер. Однако, как установлено в судебном заседании, в межевом плане имеется справка Камкинской сельской администрации от 27.08.2010г.- сведения о записях из похозяйственной книги №1, лицевой счет 62 о принадлежности Сунтярову Фатеху М. земельного участка площадью 3700 кв.м, по адресу *** (л.д.197). Как установлено, данный земельный участок принадлежит совершенно постороннему лицу- Сунтярову Фатеху Михайловичу и находится по адресу: *** (л.д.205-206). Лицевой счет 62 принадлежит Валитовой Алсу М. (л.д.203-204).

После того как Сюнтяров Н.М. снес общие ворота в заборе наследственного земельного участка и установил забор между домами, Валитова Алсу М. была вынуждена установить ворота напротив своего дома, чтобы иметь возможность заехать (л.д.210).

Рассматривая ходатайство о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В силу п. 2 статьи 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлен иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите нарушенного права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, истцам о нарушении их прав, стало известно в сентябре 2022г. Приехав в с. Камкино Сергачского района, Валитова Алсу М. обнаружила, что Сюнтяров Н.М. разобрал часть металлического забора, огораживающего наследственный земельный участок и самовольно, без согласования, установил забор по центральной части земельного участка, при этом он заявил, что земельный участок у него оформлен, он провел уточнение его границ и забор поставил по границе. С этого момента между Сюнтяровым Н.М. и истцами возникли неприязненные отношения, повлекшие судебные разбирательства.

Валитова А.М. перенесла своими силами забор и установила его по центру земельного участка, расположенного между ее домом и домом ответчика, с целью прекращения общения с ним.

Сюнтяров Н.М. обратился в Сергачский районный суд с иском к Валитовой А.М. о восстановлении границ земельного участка и взыскании ущерба. Производство по делу приостановлено до рассмотрения настоящего дела о споре по наследству.

Суд считает, что исковой срок обращения в суд по настоящему делу истцами не нарушен, т.к. действительно, до возведения забора Сюнтяровым Н.М. между его домом и домом Валитовой Алсу М., земельный участок использовался обоими, в прежних границах.

Кроме этого, как установлено, принадлежащий Сюнтярову Н.М. сарай, который он построил, находится на территории Валитовой Алсу М., а не на территории его земельного участка. Данный факт подтверждает доводы истцов о том, что до 2022г. им было неизвестно о незаконных действиях Сюнтярова Н.М. относительно земельного участка их матери, т.к. они использовали участок совместно и согласованно, не деля его на части.

Придя к выводу о том, что Сюнтярову Н.М. был незаконно передан в собственность земельный участок площадью 0,15 га по адресу: *** суд считает, что исковые требования: признать недействительным Распоряжение Камкинской сельской администрации №43 от 09 августа 1996г., признать недействительным Свидетельство на право собственности на землю серия РФ -*** от 13 августа 1996г., признать недействительным Распоряжение Камкинской сельской администрации №38 от 22 июля 2010г. о присвоении почтового адреса- подлежат удовлетворению.

Требования:

- прекратить зарегистрированное право собственности Сюнтярова Наиля Мергазимовича на земельный участок с кадастром номером ***, площадью 1224 кв.м., запись о регистрации права *** от 22 сентября 2010г.;

- признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону выданное Валитовой Асие Мергазымовне от 22 июня 2011г. *** на земельный участок с кадастром номером ***, площадью 1600 кв.м., запись о регистрации права *** от 22 сентября 2010г.;

- прекратить зарегистрированное право собственности Валитовой Алсу Мергазымовны на земельный участок с кадастром номером ***, площадью 1600 кв.м., запись о регистрации права *** от 13 сентября 2011г. - также подлежат удовлетворению, т.к. они производны от указанных выше требований.

Учитывая, что никто из других наследников имущества З.., кроме истцов и ответчика, не претендует на наследство, требования о признании за истцами и ответчиком права на земельный участок площадью 3100 кв.м, находящийся по адресу: ***, в размере 1/3 доли каждому, также подлежат удовлетворению.

Оценивая все обстоятельства и доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат полному удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче иска, истцами была уплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей (л.д.10). От одного требования истцы отказались. Следовательно, с ответчика подлежит взысканию 2700 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать недействительным Распоряжение Камкинской сельской администрации №43 от 09 августа 1996г. о предоставлении в собственность Сюнтярову Наилю Мергазимовичу земельного участка, площадью 0,15га, для садоводства и огородничества по адресу: ***

Признать недействительным Свидетельство на право собственности на землю серия *** от 13 августа 1996г. о предоставлении в собственность Сюнтярову Наилю Мергазимовичу земельного участка, площадью 0,15га, для садоводства и огородничества по адресу: ***

Признать недействительным Распоряжение Камкинской сельской администрации №38 от 22 июля 2010г. «О присвоении почтового адреса и изменении целевого использования земельного участка, расположенного по адресу: ***;

Прекратить зарегистрированное право собственности Сюнтярова Наиля Мергазимовича на земельный участок с кадастром номером ***, площадью 1224 кв.м., запись о регистрации права *** от 22 сентября 2010г.;

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону выданное Валитовой Асие Мергазымовне от 22 июня 2011г. *** на земельный участок с кадастром номером ***, площадью 1600 кв.м., запись о регистрации права *** от 22 сентября 2010г.;

Прекратить зарегистрированное право собственности Валитовой Алсу Мергазымовны на земельный участок с кадастром номером ***, площадью 1600 кв.м., запись о регистрации права *** от 13 сентября 2011г.;

Признать право собственности в порядке наследования за Валитовой Асиёй Мергазымовной *** г.р., ***- на 1/3 долю земельного участка площадью 3100 кв.м., находящегося по адресу: ***

Признать право собственности в порядке наследования за Валитовой Алсу Мергазымовной ***- на 1/3 долю земельного участка площадью 3100 кв.м., находящегося по адресу: ***

Признать право собственности в порядке наследования за Сюнтяровым Наилем Мергазимовичем *** г.р., ***- на 1/3 долю земельного участка площадью 3100 кв.м., находящегося по адресу: ***

Взыскать с Сюнтярова Наиля Мергазимовича в пользу Валитовой Асии Мергазымовны и Валитовой Алсу Мергазымовны судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 2700 (две тысячи семьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца, с момента изготовления в окончательной форме, в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Сергачский районный суд.

Судья: Гусев С.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 сентября 2024.

Судья: Гусев С.А.

2-276/2024

Категория:
Гражданские
Истцы
Валитова Алсу Мергазымовна
Валитова Асия Мергазымовна
Ответчики
Сюнтяров Наиль Мергазимович
Администрация Сергачского муниципального округа Нижегородской области
Другие
Сюнтярева Галия Ахметшивна
представитель истца Степанова Н.А.
Пономарева София Камадетдинова
Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области
Представитель отвечтика Овчинникова Наталья Сергеевна
Сюнтярев Дамир Фатехович
Каримова Муфия Мергазымовна
Юнисова Надиря Мергазымовна
Закерова Лилия Фатеховна
Гасанова Нажия Мергазымовна
Суд
Сергачский районный суд Нижегородской области
Судья
Гусев Сергей Анатольевич
Дело на странице суда
sergachsky.nnov.sudrf.ru
07.05.2024Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
07.05.2024Передача материалов судье
08.05.2024Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
08.05.2024Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
14.05.2024Подготовка дела (собеседование)
14.05.2024Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
10.06.2024Судебное заседание
27.06.2024Подготовка дела (собеседование)
27.06.2024Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
11.07.2024Судебное заседание
31.07.2024Подготовка дела (собеседование)
05.09.2024Подготовка дела (собеседование)
05.09.2024Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
24.09.2024Судебное заседание
30.09.2024Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
01.10.2024Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
24.09.2024
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее