Решение по делу № 12-432/2014 от 28.05.2014

                                                                                                                      Дело № 2-718-2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» мая 2012г.              Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего:                                                                                   Тарасенко И.В.,

с участием истца Тищенко С.В.,                                                         

представителя ответчика администрации МО Усть-Лабинский район     Ченчик Л. А.,

третьего лица Тищенко С.В.,

при секретаре:                                                                                                    Ларионовой Л.Н.,                        

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Тищенко С.В. к администрации МО Усть-Лабинский район о признании права собственности на квартиру, суд

У С Т А Н О В И Л:

    В суд обратился Тищенко С.В. с иском к администрации МО Усть-Лабинский район о признании права собственности на квартиру.

    В обоснование иска Тищенко С.В. указывает, что ему на праве собственности принадлежит <адрес> по адресу г. Усть-Лабинск <адрес>. В ходе владения квартирой у него возникла необходимость в реконструкции и переоборудовании квартиры, строительстве пристройки. Разрешение на строительство пристройки и реконструкцию квартиры было получено. Была возведена пристройка литер А3, произведена реконструкция квартиры, в результате которой площадь квартиры увеличилась с 32,7 кв.м. до 83,4 кв.м. Обратившись в Усть-Лабинский отдел Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю за регистрацией право собственности на квартиру, ему было отказано, в связи с увеличением площади квартиры. Согласно заключения эксперта Торгово-промышленной палаты Усть-Лабинского района, строительство не нарушило целостности и не повлияло на несущую способность основных несущих конструкций. Строительство пристройки выполнено в соответствии с требованиями СНиП 2.08.01-89*, СНиП 2.08.01-89 при этом не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц, нет угрозы жизни и здоровья граждан, проживающих в доме. Разрешенное использование земельного участка соответствует произведенной постройке. Земельный участок находится в долевой собственности его и третьего лица. Учитывая, изложенное, полагает, что имеются все основания для признания за ним право собственности на реконструированную квартиру с пристройкой. Просит суд признать за ним - Тищенко С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на <адрес>, расположенную в г. Усть-Лабинске по <адрес>, литер А, А2, А3, общей площадью 83,4 кв.м., жилой 46,8 кв.м. Запись о регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № - погасить.

     В судебном заседании истец Тищенко С.В. поддержал все изложенное в иске и просил суд признать за ним право собственности на <адрес>, расположенную в г. Усть-Лабинске по <адрес>, литер А, А2, А3, общей площадью 83,4 кв.м., жилой 46,8 кв.м. Запись о регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № - погасить.      

    Представитель ответчика - администрации муниципального образования Усть-Лабинский район Ченчик Л.А. в судебном заседании не возражал в отношении удовлетворения исковых требований Тищенко С.В.

Третье лицо Тищенко С.В. в судебном заседании не возражает в отношении удовлетворения иска Тищенко С.В. о признании права собственности на квартиру.

    Выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Тищенко С.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Как следует из материалов дела, земельный участок площадью 781 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Усть-Лабинск, <адрес>, является общей долевой собственностью, Тищенко С.В. принадлежит 2/5 доли..

     Постановлением главы администрации МО Усть-Лабинский район от 01.12.2008 года Тищенко С.В. было выдано разрешение на строительство пристройки и реконструкцию квартиры.          

     После завершения строительства пристройки и реконструкции квартиры ее площадь увеличилась с 32,7 кв.м. до 83, 4 кв.м.

Обратившись в Усть-Лабинский районный отдел Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю за регистрацией право собственности на квартиру, истцу было отказано, в связи с увеличением площади квартиры.

     Тот факт, что при строительстве пристройки было допущено изменение площади квартиры с 32, 7 кв.м. до 83,4 кв.м., что привело к увеличению общей площади квартиры, не является существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

       Разрешенное использование земельного участка соответствует постройке, кроме того возведение пристройки и реконструкция квартиры не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением эксперта № 128-12-00098 от 16.04.2012 года.

Согласно данного заключения строительство пристройки и реконструкция квартиры не нарушило целостности и не повлияло на несущую способность основных несущих конструкций жилого двухквартирного дома. Строительство пристройки выполнено в соответствии с требованиями СНиП 2.08.01-89*, СНиП 2.08.01-89 при этом не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц, нет угрозы жизни и здоровья граждан, проживающих в доме.

Давая оценку данному заключению, суд находит его допустимым, достоверным и объективным, поскольку оно составлено уполномоченным специалистом, имеющим соответствующую квалификацию.

           В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.      

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требования истца и признать за ним право собственности на квартиру, погасив предыдущую запись о регистрации квартиры.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

    Иск Тищенко С.В. к администрации МО Усть-Лабинский район о признании права собственности на квартиру- удовлетворить.      

    Признать за Тищенко С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на <адрес>, расположенную в г. Усть-Лабинске по <адрес>, литер А, А2, А3, общей площадью 83,4 кв.м., жилой 46,8 кв.м.

Запись о регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № - погасить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение 30-ти дней со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                                                                  Тарасенко И.В.