Решение от 17.06.2024 по делу № 2-3749/2024 от 17.06.2024

50RS0005-01-2023-002859-23

Дело №2-3749/2024

Мотивированное решение изготовлено 18.06.2024 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2024 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре Кошкаровой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Мечта-1» к Новицкому ФИО7 о взыскании расходов на содержание и ремонт общего имущества, взносов в фонд капитального ремонта, пени за просрочку внесения оплаты,

при участии: представителя истца по доверенности – Ярославцева ФИО8 ответчика Новицкого ФИО9 и его представителя по устному заявлению Вытулева ФИО10

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Новицкому ФИО11 о взыскании расходов на содержание и ремонт общего имущества, взносов в фонд капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени за просрочку внесения оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик ежемесячно получая квитанции на оплату за содержания и ремонт жилья общего имущества, взносов в фонд капитального ремонта не оплачивает их, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность, которую истец просит взыскать.

В судебное заседание представитель истца исковые требования поддерживал.

Ответчик Новицкий ФИО12 и его представитель по устному заявлению просили применить срок исковой давности.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ответчику Новицкому ФИО13 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилых помещений создано ТСЖ «Мечта-1», утвержден Устав ТСЖ «Мечта-1».

ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о внесении изменений в п. 15.1 Устава ТСЖ «Мечта-1» переименовано в ТСН «Мечта-1».

Согласно ч.1 п.1 ст.137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры.

Ответчик является собственником жилого помещения, пользуются услугами представляемыми истцом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капительному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения, нанимателя и арендатора жилого помещения.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с п.13.1.3 Устава ТСН «Мечта-1» установлена обязанность членов товарищества принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере установленном общим собранием членов Товарищества.

Ответчику на праве собственности принадлежит <данные изъяты> комнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м расположенная по адресу: <адрес> не оплачивает на содержание и ремонт общего имущества, взносов в фонд капитального ремонта. Так за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, что подтверждается карточкой расчетов (л.д.12-13). Данную сумму задолженности надлежит взыскать с ответчика в пользу истца, так как обязанность по оплате на содержание и ремонт общего имущества, взносов в фонд капитального ремонта возложена на ответчика, которую ответчик не исполняет.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №27 Дмитровского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика в пользу истца на содержание и ремонт общего имущества, взносов\дополнительных взносов в фонд капитального ремонта за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате государственной пошлины, всего взыскано <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен, в связи с поступившими возражениями должника.

Судом установлено, что размер платы за содержание и ремонт общего имущества, взносов в фонд капитального ремонта принимался решениями общих собраний ТСЖ «Мечта-1» (в настоящее время ТСН «Мечта-1»), ответчиком данные решения не оспаривались, в связи, с чем суд принимает за основу представленный истцом расчет задолженности.

Истцом представлен расчет пени за просрочку оплаты за содержание и ремонт общего имущества, взносов в фонд капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который составляет <данные изъяты> Срок давности обращения в суд по платежам не пропущен, поскольку истец своевременно обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа – ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ вынесен ДД.ММ.ГГГГ, отменен ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ осуществлен поворот судебного приказа на сумму <данные изъяты> руб., то есть все действия совершены в пределах срока давности по взысканию задолженности.

Учитывая, что срок давности обращения в суд по платежам не пропущен, ответчиком осуществлен поворот судебного приказа, то сумма в размере <данные изъяты> руб. и пени в размере <данные изъяты> подлежат взысканию в полном объеме, довод о том, что пени должны быть пересчитаны с учетом того, что с ответчика взыскана часть долга в размере <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ и данная сумму хранилась на счете до ДД.ММ.ГГГГ, до поворота судебного приказа, своего подтверждения не находит, поскольку долг полностью погашен не был.

При подаче в суд иска истцом уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> На основании ст.98 ГПК РФ, суд полагает взыскать с ответчика Новицкого ФИО14 в пользу истца <данные изъяты> в счет возмещения последнему судебных расходов по оплате госпошлины.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.39, 153-158 ЖК РФ, ст. ст. 98, 100, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░ «░░░░░-1» – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░15 (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░/░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░        ░░░░░░░                    ░.░. ░░░░░░