Решение по делу № 2-7772/2021 от 23.09.2021

Дело №2-7772/2021г.

16RS0046-01-2021-018223-96

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2021 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,

с участием прокурора Э.Ю.Садреева,

при секретаре С.Д.Кадучевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухаметзяновой ФИО12 к Васильеву ФИО13, Манапову ФИО14, Манаповой ФИО15 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Мухаметзянова Г.Ф. обратилась в суд с иском к Васильеву О.А., Манапову А.Р., Манаповой Ф.Х. о выселении, указывая в обоснование иска, что истецМухаметзянова ФИО16 собственником квартиры, с кадастровым номером: ..., общей площадью 47,2 кв.м., этаж 2, адресу: .... Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит на основании договора купли-продажи ...-к от 30 июня 2020 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.07.2020 года об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, государственная регистрация права ... от 17.07.2020 года. Соответственно, с 17.07.2020г. истица является собственником данной квартиры.

В данный момент Васильев О.А., Манапов А.Р., Манапова Ф.Х. проживают в квартире, ей принадлежащей по адресу: .... Истица сообщила им, что она являюсь собственником квартиры, приобрела ее на торгах, оплатив ее стоимость, в связи с чем, предложила им освободить в согласованный срок квартиру. На ее предложение добровольно отдать ключи и освободить квартиру ответчики ответили отказом.

Отделом полиции ... «...» произведена проверка, в ходе которой установлено, что Васильев О.А. в настоящее время проживает в ..., Манапов А.Р. прописан в спорной квартире с 1986 года но не проживает по данному адресу. В настоящее время в квартире проживает его мать Манапова Ф.Х. ... г.р., но на регистрационном учете по данному адресу не состоит. (Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от ...).

Согласно выписки из придомовой книги от 17 июля 2020 года в квартире расположенной по адресу: ... зарегистрированы Васильев О.А., Манапов А.Р.

Решением от ... вынесенного Вахитовским районным судом Казани по делу ... было установлено, что в вышеуказанной квартире проживает мать Манапова А.Р. - Манапова Ф.Х.

Решением от ... вынесенного Вахитовским районным судом Казани по делу ... было решено прекратить право пользования Васильева ФИО17, Манапова ФИО18, Манаповой ФИО20 жилым помещением по адресу: ... со снятием Васильева ФИО19 с регистрационного учета по данному адресу.

Права пользования данной квартирой у ответчиков прекращено в связи с Решение Вахитовского районного суда г. Казани от ... по делу ... они обязаны в силу закона освободить квартиру. Истец как собственник квартиры вправе ею свободно пользоваться и распоряжаться, в т.ч. иметь в нее круглосуточный свободный доступ. Когда она приходит в квартиру ей открывают дверь то ответчик Васильев О.А., то ответчик Манапов А.Р., то ответчик Манапова Ф.Х., но не пускают внутрь квартиры. Ответчики препятствуют ей в реализации права собственности, добровольно освободить жилое помещение отказались. Также она не имеет доступ в квартиру, ответчики в квартиру не пускают, связи с чем, ответчики подлежат выселению из данной квартиры.

Просит выселить Васильева ФИО21, Манапова ФИО22, Манапову ФИО23 из ....

Истец, представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчики, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования о выселении подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Мухаметзяновой Г.Ф. 30 июня 2020 года по договору купли продажи ...-к приобретена в собственность квартира по адресу: ... кадастровым номером ....

Договор купли-продажи заключен на основании протокола о результатах тор по продаже арестованного имущества, проведенных 24.06.2020г., уведомления УФССП по РТ о готовности к реализации арестованного имущества от 12.03.2020г., постановления Вахитовского РОСП о передаче имущества на реализацию от 21.02.2020г. и поручения МТУ Росимущества в РТ и Ульяновской области от 25.03.2020г.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, в настоящее время собственником квартиры, расположенной по адресу: ... является Мухаметзянова Г.Ф.

Согласно выписки из домовой книги от 05 июля 2021 г. в квартире, расположенной по адресу: ..., зарегистрированы Васильев О.А., Манапов А.Р.

Решением Вахитовского районного суда г.Казани от ... прекращено право пользования Васильева ФИО25, Манапова ФИО26, Манаповой ФИО24 жилым помещением по адресу: ... со снятием Васильева ФИО27, Манапова ФИО28 с регистрационного учета по данному адресу.

Решение вступило в законную силу.

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела ОП ... «...» УМВД России по г.Казани от 31.07.2020г. следует, что 22.07.2020г. Мухаметзянова Г.Ф. обратилась с заявлением указывая, что в результате торгов приобрела квартиру, однако на требование освободить квартиру и передать ключи не реагируют, продолжают проживать.

В ходе судебного разбирательства истцовой стороной указывалось, что ответчики Васильев ФИО29, Манапов ФИО30, Манапова ФИО31 по настоящее время проживают в квартире истца, добровольно не выселяются, чем препятствуют истице распоряжаться своим имуществом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу положений ст.31 ЖК РФ, ответчики членами семьи истца не являются.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что предусмотренные законом или договором основания для проживания за ответчиков отсутствуют, решением суда прекращено право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета, суд считает необходимымвыселить ответчиков из жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Выселить Васильева ФИО32, Манапова ФИО33, Манапову ФИО34 жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В.Зыбунова