Решение по делу № 2-646/2021 от 22.06.2021

Решение изготовлено в окончательной форме 22.09.2021                              УИД 66RS0030-01-2021-000760-91

                                    Дело № 2-646/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17.09.2021                                                                                                         г. Карпинск

Карпинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Дранициной В.В.,

при секретаре судебного заседания Чешуиной Н.А.,

с участием помощника прокурора г. Карпинска Носовой С.А.,

истца Уваровой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Уваровой Валерии Константиновны к Елизаровой Наталье Николаевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

        установил:

ФИО3 обратилась в Карпинский городской суд <адрес> с иском о признании ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>, указано, в обоснование иска, что она является собственником данной квартиры. В квартире по настоящее время зарегистрированы прежние собственники, которые обязались сняться с регистрационного учета. До настоящего времени ответчики данной обязанности не исполнили. Ответчики в квартире не проживают, услуги по оплате квартиры не производят, их личных вещей в квартире не имеется. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что в марте 2021г. она купила квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>. Ответчик ФИО1, обещала, что на и её дети снимутся с регистрационного учета, однако по настоящее время они зарегистрированы в квартире, в связи с чем она как собственник жилого помещения вынуждена нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг и не может свободно распоряжаться своим жильем. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещёна надлежащим образом путём направления судебных повесток по месту регистрации и размещения информации на официальном сайте Карпинского городского суда <адрес>. О причинах неявки суд не уведомила, об отложении судебного заседания не просила, мнение по иску не выразила.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом путём направления судебных повесток по месту регистрации и размещения информации на официальном сайте Карпинского городского суда <адрес>. О причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не просил, мнение по иску не выразил.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом, с учетом выраженного в поступивших в суд заявлениях мнения лиц, участвующих в деле, определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав имеющиеся доказательства по делу в их совокупности, выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, предоставлено право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных указанным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Из положений ч. 1 ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Нормой ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из содержания иска следует, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4 членами семьи истца не является.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7, действующим на основании доверенности от имени ФИО1, ФИО2, действующей с согласия отца ФИО7 и истцом ФИО3 был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>. Пунктом 12 договора предусмотрено, что право собственности на указанную квартиру возникает у покупателя с момента регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Доказательств пользования спорным жилым помещением ответчиками на момент сделки и рассмотрения дела суду представлено не было.

    Спорный объект недвижимости находится в собственности истца ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

    Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик ФИО1, а также с ФИО2 и ФИО4 зарегистрированы в <адрес>А по <адрес> в <адрес>, что подтверждается справками, выданными ООО «УК «Дом» ДД.ММ.ГГГГ и Отделением по вопросам миграции ОВМ ОП № (дислокация <адрес>) МО МВД «Краснотурьинский».

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что ее дочь ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>. Данную квартиру они приобрели квартиру на основании договора купли-продажи. Другие лица в квартире не проживают, чужих вещей в квартире не имеется. ФИО1 при совершении сделки купли-продажи жилого помещения обещала, что она и ее дети снимутся с регистрационного учета, однако по настоящее время не исполнила данное обязательство.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, приобрела квартиру у ФИО11. ФИО11 в квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется, он лично помогал им вывезти вещи из квартиры, поскольку намерений проживать в указанном жилом помещении у них не было в связи с его продажей.

    Таким образом, судом установлено, что в указанном жилом помещении ответчики не проживают, членами семьи собственника квартиры не являются. Также у суда нет достаточных оснований полагать, что ответчики сохранил право пользования спорным жилым помещением в силу ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ. Каких-либо договорных обязательств, относительно проживания ответчиков в указанном жилом помещении, сохранения права пользования жилым помещением после его продажи судом не установлено.

    Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

    В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение вышеуказанной нормы ответчики не представили в суд возражения относительно заявленных исковых требований, а также доказательства в обоснование возражений на исковые требования.

    Учитывая, что ответчики добровольно отказались от пользования спорным жилым помещением, не являются членами семьи нового собственника жилого помещения, в родственных и иных правоотношениях с ним не состоят, кроме того не исполнили принятые на себя обязательства по снятию с регистрационного учёта, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить и признать ответчиков      утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

    В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 300,00 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 10, 17, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО3 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО4 солидарно в пользу ФИО3 компенсацию понесённых судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Карпинский городской суд <адрес>.

Председательствующий: судья                                      В.В. Драницина