Решение по делу № 2-1509/2022 от 22.03.2022

дело № 2-1509/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2022 года                                                        г.Оренбург

    Центральный районный суд г.Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Турковой С.А.,

при секретаре Аскаровой Е.Е.,

с участием помощника прокурора Центрального района г. Оренбурга Пивоваровой О.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко С.С. к Маркушину И.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Коваленко С.С. обратился в суд с названным иском к ответчику, указав, что с января 2022 г. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи. После того, как истец зарегистрировал свое право собственности, выяснилось, что ответчик выехал из квартиры, но не снялся с регистрационного учета. Маркушин И.И. препятствует истцу в пользовании, распоряжении, владении принадлежащего ему на праве собственности вышеуказанной квартиры, так как продолжает быть зарегистрированным по данному адресу. Ответчик членом семьи истца не является и бремя расходов по оплате коммунальных платежей не несет, что влечет для истца существенные материальные затраты и препятствует в пользовании и распоряжении принадлежащим на праве собственности жилым помещением.

Просит признать утратившим право пользования и проживания Маркушина И.И. квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Коваленко С.С.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечены МУ МВД России "Оренбургское".

Истец Коваленко С.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.

Представитель истца Коваленко С.С. - Бобуек Е.А. действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Маркушин И.И. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела судом по последнему известному месту жительства, согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области зарегистрирован по адресу: <адрес>, по месту регистрации не проживает.

Определением суда в качестве представителя ответчика Маркушина И.И. назначен адвокат Семочкина О.В., действующая на основании ордера, которая исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица МУ МВД России "Оренбургское" в судебное заседание не явился извещены надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в представленном отзыве указали, что их права и обязанности не затрагиваются, а государственная услуга будет предоставлена на основании закона.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон по делу.

Заслушав стороны, заключение помощника прокурора Пивоваровой О.К., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ право владения имуществом принадлежит собственнику.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу закона - ст. ст. 30, 31 Жилищного Кодекса РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что истец Коваленко С.С. на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ № года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанное право собственности истца на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №.

Согласно справки ООО «УК «Центр-ЖКХ» в квартире расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирован Маркушин И.И.

Согласно рапорта УУП и ПДН ОП №2 МУ МВД России «Оренбургское» ФИО11., что факт проживания Маркушина И.И., по адресу <адрес> не нашел своего подтверждения.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик Маркушин И.И. членом семьи нового собственника спорной квартиры Коваленко С.С. не являются, соглашения о порядке и сроках пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто.

Суд приходит к выводу, что Маркушин И.И. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Доказательств, которые бы опровергали указанные обстоятельства, суду не представлено.

С учетом изложенного, суд считает, что ответчик Маркушин И.И. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета.

     Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    исковые требования Коваленко С.С. к Маркушину И.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Маркушина Ивана Игоревича утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Маркушина И.И. с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

          Судья

Мотивированное решение изготовлено 05.07.2022 года.