Решение по делу № 2-122/2022 от 15.03.2022

Дело № 2-122/2022

24RS0020-01-2022-000111-45

2.148

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2022 года                                                                                         с. Идринское

Идринский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Тимофеевой С.С.,

при секретаре Черкасовой А.А.,

с участием истца Гусаровой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гусаровой Галины Степановны к Администрации Идринского сельсовета Идринского района Красноярского края об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местонахождении характерных точек границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Гусарова Г.С. обратилась в суд с иском к Администрации Идринского сельсовета Идринского района Красноярского края, с учетом произведенных уточнений, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местонахождении характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, внесении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>2, требования иска мотивировав тем, что истцу на основании постановления Идринского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №. При обращении в КГБУ «МФЦ» в регистрации права на вышеуказанный участок истцу было отказано, в связи с тем, что согласно сведений, содержащихся в ЕГРН граница земельного участка, принадлежащего истцу, не совпадает с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами №. Сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами № внесены в ЕГРН ошибочно без определения на местности, что в результате стало причиной реестровой ошибки, что подтверждается заключением кадастрового инженера. В целях устранения реестровой ошибки, истец вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, КГБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», Администрация Идринского района Красноярского края, Фалалеева С.Н., Батвенкина В.В., Батвенкин В.В., Фалалеев С.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних: Фалалеева В.С., Фалалеевой В.С., Рудских Н.Л., Рудских С.Н., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Строзенко С.А., Рудских К.А., Строзенко Д.А., Ерченко Г.Н., Ерченко Н.В., Ерченко О.Г., Дымов В.Г., Дымова Л.А., Дымов В.В., Дымов С.В., Дроздов А.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Дроздовой О.А., Жуковская А.В.

Истец Гусарова Г.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что при постановке земельного участка на кадастровый учет обратились в Идринский сельсовет, однако так как замеры земельного участка не производились, нумерация земельных участков оказалась перепутана, предоставили информацию о том, что границы земельных участков не совпадают.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно требованиям ст.113 ГПК РФ, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, в суд не представили. В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о госрегистрации недвижимости) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Положение п.3 ст.6 ЗК РФ предусматривает, что земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

По смыслу ч.7 ст.1 Закона о госрегистрации недвижимости во взаимосвязи с приведенной нормой ЗК РФ государственный кадастровый учет земельного участка (далее - кадастровый учет) подтверждают существование такого земельного участка, как объекта права.

Норма ч. 1 ст. 5 Закона о госрегистрации недвижимости указывает на то, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Согласно ч.2 ст.7 Закона о госрегистрации недвижимости Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости).

Исходя из положений ст.8 Закона о госрегистрации недвижимости, в кадастр недвижимости вносятся, основные сведения об объекте недвижимости, к которым относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, а именно: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.14 Закона о госрегистрации недвижимости государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в то числе, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Частью 3 статьи 61 Закона о госрегистрации недвижимости предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также вином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно части 4 указанной статьи в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Гусарова Г.С. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>2, с кадастровым номером №. В ходе проведения кадастровых работ, кадастровым инженером была выполнена горизонтальная съемка и определены координаты фактически сложившихся границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> края, полностью не совпадают с границами этого участка, учтенными в ЕГРН. В том числе, площадь участка по документам 949 кв.м, а по координатам, содержащимся в ЕГРН – 105 к.в.м. Также выявлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № полностью пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>2, сведения о которых содержатся в ЕГРН; частично пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>1, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Однако, земельные участки с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>2 и № по адресу: <адрес>1 фактически расположены в другом месте. Данный факт подтверждается материалами инвентаризации. Из указанного следует, что сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами № внесены в ЕГРН ошибочно, без определения на местности. В результате выполненных геодезических измерений, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №:ДД.ММ.ГГГГ кв.м, что не превышает величину 10% от площади 949 кв.м, сведения о которой содержатся в ЕГРН.

Принимая во внимание указанные выше нормы гражданского и земельного законодательства, а также положения Закона о госрегистрации недвижимости, определяющие условия регистрации земельных участков, в том числе основания и условия исправления реестровых ошибок, а также позицию стороны ответчиков и привлеченных к участию в деле третьих лиц, от которых не поступило каких-либо возражений относительно заявленных исковых требований, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца Гусаровой Г.С. об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, внесении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гусаровой Галины Степановны (паспорт № выдан отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади и координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Внести сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в площади и координатах, установленных согласно представленному межевому плану.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 12 августа 2022 года.

Председательствующий                                                         С.С. Тимофеева

Верно

Судья                                                                                                                             С.С. Тимофеева