Решение по делу № 2-3536/2015 от 20.05.2015

Дело № 2-3536/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2015г. Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Вербицкой Т.А.,

при секретаре Куцевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания Железнодорожного района г.Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Жилкомресурс» обратилось в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ) к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам, указав, что ФИО1 является собственником жилого помещения – <адрес> в <адрес>, ответчики ФИО2, ФИО3 состоят на регистрационном учете в качестве членов семьи. ООО УК «Жилкомресурс» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом, заключенным между истцом и собственниками указанного многоквартирного дома. За период с ДД.ММ.ГГГГ. ответчики не вносили в полном объеме плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 157713,86 руб. В ходе рассмотрения дела в суде ответчиками оплачено задолженности на сумму 11930,40 руб. В связи с просрочкой платежа, истцом рассчитана пени, которая составила 16980,59 руб. Просят взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности по жилищным и коммунальным услугам в размере 145783,46 руб., пени в размере 16980,59 руб., госпошлину в сумме 4 693,89 руб.

В судебное заседание представитель истца – ООО УК «Жилкомресурс» - ФИО6, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (сроком по ДД.ММ.ГГГГ.), не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, на удовлетворении требований настаивает.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом. ФИО1, ФИО3 обратились с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие, представили заявление в которых указали, что заявленные требования с учетом уточнений признают в полном объеме.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.321 ГК РФ если в обязательстве участвуют несколько должников, то каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Исходя из ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.1 и п.3 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Статья 154 ЖК РФ указывает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.ст.210 и 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения - <адрес> <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из домовой книги, на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят: ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО3- с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно справке о состоянии финансово-лицевого счета на квартиру по <адрес> <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. составила 145783,46 руб.

ООО УК «Жилкомресурс» является жилищно-эксплутационной организацией, обслуживающей <адрес> по <адрес> в <адрес>. Истец предоставляет ответчикам, а последние пользуются услугами по тепло-, водо- и электроснабжению дома и квартиры, по осуществлению содержания дома и имеющихся сетей в соответствии с действующим законодательством. Убедительных доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики проживают в другом жилом помещении и не пользуются коммунальными услугами, предоставляемыми истцом, суду не представлено.

Судом установлено, что ответчики обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги выполняют ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность по данному виду платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 145783,46 руб.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчета, представленного истцом, который суд находит верным, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. на ДД.ММ.ГГГГ. составляют 16980,59 руб.

Согласно части 1 статьи 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчики признали исковые требования в полном объеме, о чем представили заявление.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц. Процессуальному истцу, ответчикам разъяснены последствия признания иска в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, а именно, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, а также положения п. 2 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ, а именно, что судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям. Исковые требования ответчиками признаны добровольно, без принуждения, в полном объеме, о чем представлено заявление.

Таким образом, с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по жилищным и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 145783,46 руб., пени в размере 16980,59 руб.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 4693,89 руб., в равных долях по 1564,63 руб. (4693,89: 3 = 1564,63) с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкомресурс» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО3, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкомресурс» сумму задолженности по жилищным и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 145783,46 руб., пени 16980,59 руб., а всего взыскать 162764 (сто шестьдесят две тысячи семьсот шестьдесят четыре) рубля 05 копеек.

Взыскать с ФИО1, ФИО3, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкомресурс» госпошлину в сумме 4693,89 руб., в равных долях по 1564 (одна тысяча пятьсот шестьдесят четыре) рубля 63 коп. с каждого ответчика.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме.

Решение вынесено в совещательной комнате с использованием компьютера.

Судья                              Т.А. Вербицкая