Решение по делу № 2-86/2021 от 16.02.2021

Дело №2-86/2021

Кизеловского городского суда

Пермского края

59RS0022-01-2021-000211-09

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 марта 2021 года город Кизел

Кизеловский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лесниковой Е.А.,

при секретаре Мухачевой Н.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Кизеле гражданское дело №2-86/2021 по исковому заявлению Голубенко Г.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Теплосервис» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды, судебных расходов,

установил:

Голубенко Г.А. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Теплосервис» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 17.06.2019 года за период с 01.01.2020 года по 31.12.2020 года в размере 360 000 руб. и судебных расходов, понесенных по уплате государственной пошлины в размере 6 800 руб.

Истец Голубенко Г.А., представитель истца Жеребная С.И. по доверенности от 01.04.2019 года на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель общества явку в судебное заседание также не обеспечил, извещены надлежащим образом. Отзыв по делу, письменные доказательства не представили.

В соответствии со ст.ст. 113-115, 167 ГПК РФ, суд, определил рассмотреть дело в отсутствие стороны истца и ответчика.

Исследовав материалы дела суд приходит к следующему. Сторонам при подготовке дела к судебному разбирательству разъяснялась ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

С учетом данного положения Закона, суд, разрешая спор, исходит из представленных истцом доказательств.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из материалов дела следует и установлено судом, 17.06.2019 года между гражданкой Голубенко Г.А. (арендодатель) и ООО «Теплосервис» (арендатор) заключен договор аренды имущества котельной пос. Карьер-Известняк.

Согласно п. 1.1 договора арендодатель обязуется передать арендатору во временное владение и пользование за плату объекты движимого имущества, указанного в приложении №1 (в размере ? доли), и недвижимого имущества, указанного в приложении №2 (в размере ? доли) к настоящему договору – здание котельной, назначение: нежилое, 4-этажное, общая площадь 1886,3 кв.м, инв. №1165-70, лит. А, адрес объекта: Пермский край, г. Александровск, пос. Карьер-Известняк, ул. Коммунальная, д. 4.

Срок аренды имущества начинается с 01.07.2019 года и оканчивается по истечении 11 месяцев, что следует из п.2.1 договора. Если за 1 месяц до истечения срока действия договора ни одна из сторон не заявила о его расторжении, договор считается продленным на тот же срок (п. 2.2 договора).Размер арендной платы составляет 30 000 руб. в месяц. Расчетным периодом по настоящему договору принимается один календарный месяц (п. 4.1, 4.2 договора).

Начисление арендной платы производится с даты подписания арендатором акта приема-передачи имущества (п. 4.3 договора).

Оплата арендной платы производится арендатором ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, либо, по соглашению сторон, другими способами, не запрещенными действующим законодательством. Датой уплаты арендной платы и иных платежей по настоящему договору считается дата списания денежных средств со счета арендатора (п. 4.5, 4.6 договора), л.д. 8-20.

Как следует из копии свидетельства о государственной регистрации права от 01.07.2011 года и копии выписки из ЕГРН от 27.11.2020 года, здание котельной (1/2 доля в праве) принадлежит истцу на основании договора купли-продажи имущества от 20.05.2011 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.07.2011 года сделана запись регистрации № (л.д. 22, 23-25).

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Ответчик своевременно не исполнял обязательства по внесению арендной платы, предусмотренные договором аренды от 17.06.2019 года.

Согласно расчету задолженность ООО «Теплосервис» (ОГРН 1175958025946) перед Голубенко Г.А. по договору аренды 17.06.2019 года за период с 01.01.2020 года по 31.12.2020 года составляет 360 000 руб. (30 000*12), л.д. 27.

09.12.2020 года Голубенко Г.А. направила в адрес общества претензию с требованием погасить имеющуюся задолженность (получена ДД.ММ.ГГГГ вх. 264), л.д. 26. Претензия оставлена без исполнения.

Обязанность доказывания полноты и своевременности внесения арендной платы в данном случае ложится на ответчика.

Ответчиком не представлено доказательств исполнения обязательств по арендной плате, в связи с чем суд исходит из представленных истцом доказательств и приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате по договору аренды от 17.06.2019 года в заявленном размере. Решением Кизеловского городского суда от 14.05.2020 года по делу №2-127/2020 с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по арендной плате, в том числе по договору аренды от 17.06.2019 года за период с 01.07.2019 года по 31.12.2019 года в размере 180 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, предусматривающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, суд находит необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 800 руб. (л.д. 6).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Теплосервис» в пользу Голубенко Г.А. задолженность по арендной плате по договору аренды от 17.06.2019 года за период с 01.01.2020 года по 31.12.2020 года в размере 360 000 (Триста шестьдесят тысяч) рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Теплосервис» в пользу Голубенко Г.А. государственную пошлину в размере 6 800 руб. (Шесть тысяч восемьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кизеловский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Лесникова