Решение от 03.03.2016 по делу № 2-3860/2016 от 15.02.2016

Дело № 2-3860/2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Якутск     03 марта 2016 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Москвитиной М.Р.., при секретаре Шадриной Л.С., рассмотрев в ходе подготовки дела к судебному разбирательству по иску конкурсного управляющего ЖСПК «Строим вместе» к Огарко Р.О. о признании отсутствующим права собственности на незавершенный строительством объект,

УСТАНОВИЛ:

Конкурсный управляющий ЖСПК «Строим вместе» обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику мотивируя тем, что объект незавершенного строительства по адресу: ____ зарегистрирована на праве собственности за ответчиком ____ 2009 года, что не соответствует требованиям закона, поскольку право собственности ответчиков было зарегистрировано на основании правоустанавливающих документов с признаками фальсификации. Вступившим в законную силу решением суда от ____ 2014 года признано недействительным распоряжение ОА г. Якутска № от ____ 2011 года о предоставлении в аренду земельного участка ответчикам. Решением суда от 16 июля 2014 года признан недействительным договор № от ____ 2011 года заключенный с множественностью лиц на стороне арендатора, в том числе и с ответчиком на объект незавершенный строительством, расположенный по адресу: ____, решение суда вступило в законную силу ____ 2014 года. Просит признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ответчика на объект незавершенный строительством, расположенный по адресу: ____ с кадастровым номером №, № аннулировать запись о праве собственности ответчиков на указанный объект, обязать возвратить недвижимое имущество истцу.

    В ходе подготовки дела к судебному заседанию представитель ответчика Новопашин К.Н. заявил ходатайство о прекращении производства по делу, поскольку спор подлежит рассмотрению в Арбитражном суде РС(Я), так как решением Арбитражного суда кооператив признан несостоятельным и в настоящее время ведется процедура конкурсного производства. Таким образом, в соответствии с п. 1 ст. 208.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» настоящий спор подлежит рассмотрению в арбитражном суде в рамках дела о банкротстве в отношении ЖСПК «Строим вместе». Кроме того, конкурсный управляющий ранее обращался в ЯГС с требованиями в отношении спорного недвижимого имущества, производство по которым было прекращено в связи с неподведомственностью. Определением АС РС(Я) от 14 марта 2014 года кв. №, расположенная по адресу: ____ исключена из конкурсной массы ЖСПК «Строим вместе», следовательно кооператив не вправе претендовать на спорное имущество.

Представители истца Сюнюшев Б.С., Бурнашев И.А., Максимов А.П. не возражают относительно заявленного ходатайства.

Представитель ОА г. Якутска Собакин В.С., Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РС(Я) Постникова Е.П. разрешение вопроса оставили на усмотрение суда.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ. Согласно п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Статьей 22 ГПК РФ предусмотрено, что суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений (п. 1 ч. 1). Суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов (ч. 3).

Судом установлено, что решением Арбитражного суда РС(Я) от 03 апреля 2008 года ЖСПК «Строим вместе» признан несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсного производства, конкурсное производство в отношении должника неоднократно продлевалось. Определением от ____ 2015 года срок процедуры конкурсного производства продлен до ____ 2016 года.

В соответствии со ст. 208.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам: о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительств.

Таким образом, заявленные истцом-застройщиком требования в силу закона отнесены к подведомственности арбитражного суда, поскольку в отношении должника-застройщика введено конкурсное производство. При этом факт исключения спорного имущества из конкурсной массы, вопреки доводам стороны истца, не имеет правового значения, так как ст. 208.1 Закона «О несостоятельности (банкротстве)» не связывает определение подведомственности таких споров с принадлежностью спорного имущества, которая в данном случае и является предметом спора, а также со статусом субъектов правоотношений, основанием отнесения спора к подведомственности арбитражного суда является введение процедуры наблюдения и последующих процедур в отношении застройщика.

    При таких обстоятельствах, суд считает дело подведомственным Арбитражному суду РС(Я), а производство по делу подлежащим прекращению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 152, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░).

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░