Решение по делу № 2-1664/2018 от 28.04.2018

                                                                                              Дело № 2-1664/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2018 года                                                                           г. Астрахань

Кировский районный суд города Астрахани в составе:

председательствующего судьи Синёвой И.З.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания

Джумамхамбетовой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муртазиной Светланы Тамазиевны к Лазутко Елене Витальевне, Сероус Татьяне Павловне, Вороновой Ольге Юрьевне о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений,

установил:

Муртазина С.Т. обратилась с иском к Лазутко Е. В., Сероус Т. П., Вороновой О. Ю. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений.

В обоснование заявления указано, что истец, является собственником помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

В апреле 2018 года Муртазиной С.Т. стало известно, что состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Астрахань, ул. В. Ноздрина, д. 60, на котором были приняты решения, касающиеся всех собственников, в том числе о расторжении договора управления многоквартирным домом с ООО УК «АстраханьЖилСервис» и о выборе управляющей организации ООО «Перспектива Плюс» (вопрос 4,5), предоставление полномочий председателю Совета дома Лазутко Елене Витальевне на заключение договоров с провайдерами интернет услуг, в том числе с филиалом ОАО «МТС» в г. Астрахани, с последующим направлением получаемых денежных средств на содержание (благоустройство, развитие) дома (придомовой территории) (вопрос 11).

Инициаторами указанного собрания были Лазутко Е.В., Сероус Т.П. и Воронова О.Ю.

По сведениям из протокола в собрании приняли участие собственники помещений многоквартирного дома общей площадью 6905,7 кв.м., обладающих 65,8 % голосов из общего числа голосов.

Истец считает решение собрания собственников помещений недействительным и просит суд с учетом уточнений признать недействительным решение по 11 вопросу повестки дня внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 60 по улице В. Ноздрина г. Астрахани, оформленное протоколом № 1 от 31.03.2018 г.

Истец Муртазина С.Т. и ответчик Воронова О.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца Заплавнова И.М. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить по изложенным основаниям.

Ответчик Лазутко Е.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила суд в их удовлетворении отказать.

Ответчик Сероус Т.П. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила суд в их удовлетворении отказать.

Представитель ответчика Лунева М.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила суд в их удовлетворении отказать.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В силу пункта 3.1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (часть 1 статьи 46 Жилищного кодекса).

Согласно статья 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы (ч. 6).

В соответствии с п. 2 ст. 185.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В соответствии с п. п. 103, 104 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" приведенные нормы об основаниях признания решений собраний оспоримыми либо ничтожными применяются к решениям собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец, является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>

31 марта 2018 года состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Астрахань, ул. В. Ноздрина, д. 60, на котором были приняты решения, касающиеся всех собственников, в том числе о расторжении договора управления многоквартирным домом с ООО УК «АстраханьЖилСервис» и о выборе управляющей организации ООО «Перспектива Плюс» (вопрос 4,5), предоставление полномочий председателю Совета дома Лазутко Елене Витальевне на заключение договоров с провайдерами интернет услуг, в том числе с филиалом ОАО «МТС» в г. Астрахани, с последующим направлением получаемых денежных средств на содержание (благоустройство, развитие) дома (придомовой территории) (вопрос 11).

Инициаторами указанного собрания были Лазутко Е.В., Сероус Т.П. и Воронова О.Ю.

Общая площадь многоквартирного дома составляет 10 493,6 кв.м.

Для принятия решения по спорному 11 вопросу, необходимо участие двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. что составляет 6 995,73 кв.м.

По сведениям из документов, приложенных к протоколу общего собрания, следует, что в собрании приняли участие собственники помещений многоквартирного дома общей площадью 6 296,7 кв.м. Данное количество собственников помещений не обеспечивало кворума для принятия решения по 11 вопросу- предоставление полномочий председателю Совета дома Лазутко Елене Витальевне на заключение договоров с провайдерами интернет услуг.

Соответственно решение является недействительным в силу его ничтожности в соответствии с положениями п. 2 ст. 181.5 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                               решил:

иск Муртазиной Светланы Тамазиевны к Лазутко Елене Витальевне, Сероус Татьяне Павловне, Вороновой Ольге Юрьевне о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений удовлетворить.

Признать решение по 11 вопросу повестки дня внеочередного общего собрания собственников помещений, в многоквартирном доме № 60 по ул. В. Ноздрина г. Астрахани, оформленное протоколом от 31.03.2018 г. № 1, недействительным.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течении одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 09 июня 2018 г.

Судья                                                                                                      Синёва И.З.