Решение по делу № 2-3623/2018 от 29.01.2018

Дело № 2-3623/17 06 июня 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Бабиковой А.Н.

при секретаре Степановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горшковой Е.Ю. к Король Д.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой Х, принадлежащей истцу на праве общей долевой собственности в размере 17/28 долей, и снятии его с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь на то, что 17.10.2011г. ответчик зарегистрирован в принадлежащем истцу помещении в качестве бывшего нанимателя, ХХХ в 2017 году ответчик выехал в неизвестном направлении, забрав свои вещи, регистрация его в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, пояснил, что, ХХХ, ответчик фактически в спорной квартире не проживает. Регистрация ответчика по спорному адресу препятствует реализации намерения истца продать находящееся в распоряжении недвижимое имущество.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации, судебную корреспонденцию не получает.

По смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное лицу, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который лицо указало само (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если иное не установлено законом или договором и не следует из обычая или практики, установившейся во взаимоотношениях сторон, юридически значимое сообщение может быть направлено, в том числе посредством электронной почты, факсимильной и другой связи, осуществляться в иной форме, соответствующей характеру сообщения и отношений, информация о которых содержится в таком сообщении, когда можно достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

Учитывая, что ответчику направлялись судебные повестки по адресу его регистрации, однако извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения, направлялись телеграммы, за получением по извещению которых адресат не является, суд считает, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, и в силу ч.4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к выводу о наличии снований для удовлетворения заявленных требований.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что спорная квартира в размере 17/28 долей принадлежит истцу на праве частной собственности на основании Договора дарения доли квартиры от 18.05.2016 года. Право собственности зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке 31.05.2016 г.

В указанной квартире с 17.10.2011 г. в качестве бывшего нанимателя зарегистрирован ответчик. ХХХ ответчик фактически в спорной квартире более не проживает, попыток вселиться не предпринималось. Регистрация ответчика по спорному адресу препятствует продаже истцом доли квартиры.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик в квартире не проживает, членом семьи истца он не является, права пользования квартирой он также не имеет.

Регистрация ответчика в жилом помещении носит уведомительный характер и не порождает права пользования жилым помещением.

Поскольку права истца нарушаются регистрацией ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире, исковые требования подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, ст. 35 ЖК РФ, 304 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Король Д.Н. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой Х со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья