Решение от 30.01.2018 по делу № 2-398/2018 от 09.01.2018

К делу № 2-398/18г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2018 РіРѕРґР°.                      Рі. РђР±РёРЅСЃРє

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего      Сурмач Рќ.Рђ.,

РїСЂРё секретаре          Гавриловой Рђ.Р’.,

с участием:

представителя истца Блажнова Ю.А. – Полозкова Д.И.,

представителя ответчика Панова А.А. –Нефедова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Блажнова Ю.А. к Панову А.А. о признании сделки действительной и состоявшейся, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Блажнов Ю.А. обратился в Абинский районный суд с иском к Панову А.А. в котором просит признать соглашение от 17.11.2017 о расторжении договора купли-продажи от 29.12.2016, заключенное между Блажновым Ю.А. и Пановым А.А., действительным и состоявшимся. Признать за Блажновым Ю.А. право собственности на следующее недвижимое имущество: здание ангара с пристройкой, назначение: нежилое, площадь: общая 515,6 кв.м, Литер: А, а, этажность: 1, кадастровый № (условный №), расположенное по адресу: Россия, <адрес> здание мастерской, назначение: нежилое, площадь: общая 199,2 кв.м, Литер: А1, этажность: 1, кадастровый № (условный № расположенное по адресу: <адрес>; земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, вид разрешенного использования: эксплуатация базы по производству строительных материалов площадью 7500 кв.м. с кадастровым номером 23:01:0601000:37, расположенный по адресу: <адрес> исключив из числа собственников Панова А.А.., взыскать с ответчика судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 33200 рублей.

Требования мотивированы тем, что 29.12.2016 между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи, по условиям которого Блажнов Ю.А. обязался передать Панову А.А. в собственность за плату нижеуказанное недвижимое имущество, а истец обязался принять и оплатить за него обусловленную договором стоимость:

    - здание ангара СЃ пристройкой, назначение: нежилое, площадь: общая 515,6 РєРІ.Рј., Литер: Рђ., этажность: 1, кадастровый в„– (условный в„–), расположенное РїРѕ адресу: <адрес>;

- здание мастерской, назначение: нежилое, площадь: общая 199,2 кв.м, Литер: А1, этажность: 1, кадастровый № (условный №. расположенное по адресу: Россия<адрес>;

    - земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, СЃРІСЏР·Рё, радиовещания, телевидения, информатики, РІРёРґ разрешенного использования: эксплуатация базы РїРѕ производству строительных материалов площадью 7500 РєРІ.Рј., СЃ кадастровым в„–, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>. РќР° земельном участке расположены вышеуказанные здания.

Обязательства по договору купли-продажи от 29.12.2016 сторонами исполнены, право собственности на указанные объекты недвижимости было зарегистрировано за ответчиком.

На основании соглашения от 17.11.2017 договор купли-продажи от 29.12.2016 сторонами расторгнут. Стороны пришли к соглашению о возвращение участников сделки в первоначальное положение и возврате друг другу всего полученного по договору купли- продажи от 29.12.2016. Так ответчик передал истцу объекты недвижимости, являющиеся предметом договора купли-продажи, а истец вернул ответчику денежные средства в размере 5 000 000 рублей.В соответствии с п. 9 соглашения от 17.11.2017. о расторжении договора купли- продажи от 29.12.2016. право собственности возникает у Продавца с момента регистрации перехода права собственности на указанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому края.

Соглашение РѕС‚ 17.11.2017. Рѕ расторжении РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи РѕС‚ 29.12.2016, заключенное между Блажновым Р®.Рђ. Рё Пановым Рђ.Рђ., соответствует требованиям действующего законодательства, совершено РІ надлежащей форме, сторонами достигнуты соглашения РїРѕ всем существенным условиям сделки, соглашение фактически исполнено, имущество Рё имущественные права переданы истцу, то есть соглашение РѕС‚ 17.11.2017. состоялось Рё РґРѕ░»░¶░Ѕ░ѕ ░±░‹░‚░Њ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░ѕ ░‚░°░є░ѕ░І░‹░ј. ░’ ░Ѓ░І░Џ░·░░ ░Ѓ ░ѓ░є░»░ѕ░Ѕ░µ░Ѕ░░░µ░ј ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░ѕ░‚ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░ї░µ░Ђ░µ░…░ѕ░ґ░° ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░µ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ ░є ░░░Ѓ░‚░†░ѓ ░ѓ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░░░ј░µ░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░І░Ѓ░µ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░І░‹░Ѕ░µ░Ѓ░‚░░ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░Ѓ░ґ░µ░»░є░░ ░░ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░·░° ░‘░»░°░¶░Ѕ░ѕ░І░‹░ј ░®.░ђ. ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░ѕ░µ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ.

░’ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░ј ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░░ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░Џ ░░░Ѓ░‚░†░° ░‘░»░°░¶░Ѕ░ѕ░І░° ░®.░ђ. ░Ђ“ ░џ░ѕ░»░ѕ░·░є░ѕ░І ░”.░˜., ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№ ░ї░ѕ ░ґ░ѕ░І░µ░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ї░ѕ░ґ░ґ░µ░Ђ░¶░°░» ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░І ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░ј ░ѕ░±░Љ░µ░ј░µ, ░Ѕ░°░Ѓ░‚░°░░░І░°░»░° ░Ѕ░° ░░░… ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░.

░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░Њ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░џ░°░Ѕ░ѕ░І░° ░ђ.░ђ. ░Ђ“ ░ќ░µ░„░µ░ґ░ѕ░І ░ђ.░ђ., ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№ ░ї░ѕ ░ґ░ѕ░І░µ░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░ј ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░░ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░» ░І ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░ј ░ѕ░±░Љ░µ░ј░µ.

░Ў░ѓ░ґ, ░І░‹░Ѓ░»░ѓ░€░°░І ░░░Ѓ░‚░†░°, ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░Џ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░°, ░░░Ѓ░Ѓ░»░µ░ґ░ѕ░І░°░І ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░‹ ░ґ░µ░»░°, ░ї░ѕ░»░°░і░°░µ░‚ ░Ѕ░µ░ѕ░±░…░ѕ░ґ░░░ј░‹░ј ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░І ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░ј ░ѕ░±░Љ░µ░ј░µ, ░‚░°░є ░є░°░є ░ѕ░Ѕ░░ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░‹ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј ░░ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░ѕ░‚░░░І░ѕ░Ђ░µ░‡░°░‚ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѓ.

░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░‡.3 ░Ѓ░‚.173 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░ї░Ђ░░ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░░░Ѓ░є░° ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј ░░ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░░ ░µ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░ї░Ђ░░░Ѕ░░░ј░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ░± ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№.

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░Ѓ░‚. 198 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░І ░Ѓ░»░ѓ░‡░°░µ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░Џ ░░░Ѓ░є░° ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј ░І ░ј░ѕ░‚░░░І░░░Ђ░ѕ░І░ѕ░‡░Ѕ░ѕ░№ ░‡░°░Ѓ░‚░░ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░ѕ ░‚░ѕ░»░Њ░є░ѕ ░Ѕ░° ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░µ ░░░Ѓ░є░° ░░ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░µ ░µ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј.

░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚. ░Ѓ░‚.173, 194 ░Ђ“ 198 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ

░ ░•░░░˜░›:

░˜░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░‘░»░°░¶░Ѕ░ѕ░І░° ░®.░ђ. ░є ░џ░°░Ѕ░ѕ░І░ѓ ░ђ.░ђ. ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░Ѓ░ґ░µ░»░є░░ ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░░ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░І░€░µ░№░Ѓ░Џ, ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░, ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ.

░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░Ѓ░ѕ░і░»░°░€░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ░‚ 17.11.2017 ░ѕ ░Ђ░°░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░¶░µ░Ѕ░░░░ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░є░ѓ░ї░»░░-░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░░ ░ѕ░‚ 29.12.2016, ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░‘░»░°░¶░Ѕ░ѕ░І░° ░®.░ђ. ░░ ░џ░°░Ѕ░ѕ░І░ѓ ░ђ.░ђ., ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░░ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░І░€░░░ј░Ѓ░Џ.

░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░·░° ░‘░»░°░¶░Ѕ░ѕ░І░° ░®.░ђ. ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░Ћ░‰░µ░µ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░µ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ:

- ░·░ґ░°░Ѕ░░░µ ░°░Ѕ░і░°░Ђ░° ░Ѓ ░ї░Ђ░░░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░є░ѕ░№, ░Ѕ░°░·░Ѕ░°░‡░µ░Ѕ░░░µ: ░Ѕ░µ░¶░░░»░ѕ░µ, ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ: ░ѕ░±░‰░°░Џ 515,6 ░є░І.░ј., ░›░░░‚░µ░Ђ: ░ђ, ░°, ░Ќ░‚░°░¶░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ: 1, ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ ░„– (░ѓ░Ѓ░»░ѕ░І░Ѕ░‹░№ ░„–), ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>

- ░·░ґ░°░Ѕ░░░µ ░ј░°░Ѓ░‚░µ░Ђ░Ѓ░є░ѕ░№, ░Ѕ░°░·░Ѕ░°░‡░µ░Ѕ░░░µ: ░Ѕ░µ░¶░░░»░ѕ░µ, ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ: ░ѕ░±░‰░°░Џ 199,2 ░є░І.░ј., ░›░░░‚░µ░Ђ: ░ђ1, ░Ќ░‚░°░¶░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ: 1, ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ ░„– (░ѓ░Ѓ░»░ѕ░І░Ѕ░‹░№ ░„–) ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>

- ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є, ░є░°░‚░µ░і░ѕ░Ђ░░░Џ ░·░µ░ј░µ░»░Њ: ░·░µ░ј░»░░ ░ї░Ђ░ѕ░ј░‹░€░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░, ░Ќ░Ѕ░µ░Ђ░і░µ░‚░░░є░░, ░‚░Ђ░°░Ѕ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░‚░°, ░Ѓ░І░Џ░·░░, ░Ђ░°░ґ░░░ѕ░І░µ░‰░°░Ѕ░░░Џ, ░‚░µ░»░µ░І░░░ґ░µ░Ѕ░░░Џ, ░░░Ѕ░„░ѕ░Ђ░ј░°░‚░░░є░░, ░І░░░ґ ░Ђ░°░·░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ: ░Ќ░є░Ѓ░ї░»░ѓ░°░‚░°░†░░░Џ ░±░°░·░‹ ░ї░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░… ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░ѕ░І ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 7500 ░є░І.░ј. ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░„–, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>

░˜░Ѓ░є░»░Ћ░‡░░░І ░░░· ░‡░░░Ѓ░»░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░І ░џ░°░Ѕ░ѕ░І░ѓ ░ђ.░ђ..

░’░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ ░Ѓ ░џ░°░Ѕ░ѕ░І░ѓ ░ђ.░ђ. ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░µ ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹ ░І ░І░░░ґ░µ ░ѓ░ї░»░°░‡░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░‹ ░І ░Ѓ░ѓ░ј░ј░µ 33200 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѓ░Ћ ░є░ѕ░»░»░µ░і░░░Ћ ░ї░ѕ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░░░ј ░ґ░µ░»░°░ј ░љ░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░ґ░°░Ђ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░Ђ░°░µ░І░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░‡░µ░Ђ░µ░· ░ђ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ 1 ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░µ░і░ѕ ░І░‹░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░░░Џ.

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ: