Решение по делу № 2-398/2018 от 09.01.2018

К делу № 2-398/18г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2018 РіРѕРґР°.                      Рі. РђР±РёРЅСЃРє

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего      Сурмач Рќ.Рђ.,

РїСЂРё секретаре          Гавриловой Рђ.Р’.,

с участием:

представителя истца Блажнова Ю.А. – Полозкова Д.И.,

представителя ответчика Панова А.А. –Нефедова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Блажнова Ю.А. к Панову А.А. о признании сделки действительной и состоявшейся, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Блажнов Ю.А. обратился в Абинский районный суд с иском к Панову А.А. в котором просит признать соглашение от 17.11.2017 о расторжении договора купли-продажи от 29.12.2016, заключенное между Блажновым Ю.А. и Пановым А.А., действительным и состоявшимся. Признать за Блажновым Ю.А. право собственности на следующее недвижимое имущество: здание ангара с пристройкой, назначение: нежилое, площадь: общая 515,6 кв.м, Литер: А, а, этажность: 1, кадастровый № (условный №), расположенное по адресу: Россия, <адрес> здание мастерской, назначение: нежилое, площадь: общая 199,2 кв.м, Литер: А1, этажность: 1, кадастровый № (условный № расположенное по адресу: <адрес>; земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, вид разрешенного использования: эксплуатация базы по производству строительных материалов площадью 7500 кв.м. с кадастровым номером 23:01:0601000:37, расположенный по адресу: <адрес> исключив из числа собственников Панова А.А.., взыскать с ответчика судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 33200 рублей.

Требования мотивированы тем, что 29.12.2016 между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи, по условиям которого Блажнов Ю.А. обязался передать Панову А.А. в собственность за плату нижеуказанное недвижимое имущество, а истец обязался принять и оплатить за него обусловленную договором стоимость:

    - здание ангара СЃ пристройкой, назначение: нежилое, площадь: общая 515,6 РєРІ.Рј., Литер: Рђ., этажность: 1, кадастровый в„– (условный в„–), расположенное РїРѕ адресу: <адрес>;

- здание мастерской, назначение: нежилое, площадь: общая 199,2 кв.м, Литер: А1, этажность: 1, кадастровый № (условный №. расположенное по адресу: Россия<адрес>;

    - земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, СЃРІСЏР·Рё, радиовещания, телевидения, информатики, РІРёРґ разрешенного использования: эксплуатация базы РїРѕ производству строительных материалов площадью 7500 РєРІ.Рј., СЃ кадастровым в„–, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>. РќР° земельном участке расположены вышеуказанные здания.

Обязательства по договору купли-продажи от 29.12.2016 сторонами исполнены, право собственности на указанные объекты недвижимости было зарегистрировано за ответчиком.

На основании соглашения от 17.11.2017 договор купли-продажи от 29.12.2016 сторонами расторгнут. Стороны пришли к соглашению о возвращение участников сделки в первоначальное положение и возврате друг другу всего полученного по договору купли- продажи от 29.12.2016. Так ответчик передал истцу объекты недвижимости, являющиеся предметом договора купли-продажи, а истец вернул ответчику денежные средства в размере 5 000 000 рублей.В соответствии с п. 9 соглашения от 17.11.2017. о расторжении договора купли- продажи от 29.12.2016. право собственности возникает у Продавца с момента регистрации перехода права собственности на указанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому края.

Соглашение от 17.11.2017. о расторжении договора купли-продажи от 29.12.2016, заключенное между Блажновым Ю.А. и Пановым А.А., соответствует требованиям действующего законодательства, совершено в надлежащей форме, сторонами достигнуты соглашения по всем существенным условиям сделки, соглашение фактически исполнено, имущество и имущественные права переданы истцу, то есть соглашение от 17.11.2017. состоялось и должно быть признано таковым. В связи с уклонением ответчика от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к истцу у суда имеются все основания вынести решение о регистрации сделки и признании за Блажновым Ю.А. права собственности на спорное имущество.

В судебном заседании представителя истца Блажнова Ю.А. – Полозков Д.И., действующий по доверенности поддержал исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика Панова А.А. – Нефедов А.А., действующий по доверенности в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, полагает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме, так как они признаны ответчиком и не противоречат закону.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Блажнова Ю.А. к Панову А.А. о признании сделки действительной и состоявшейся, признании права собственности, удовлетворить.

Признать соглашение от 17.11.2017 о расторжении договора купли-продажи от 29.12.2016, заключенное между Блажнова Ю.А. и Панову А.А., действительным и состоявшимся.

Признать за Блажнова Ю.А. право собственности на следующее недвижимое имущество:

- здание ангара с пристройкой, назначение: нежилое, площадь: общая 515,6 кв.м., Литер: А, а, этажность: 1, кадастровый № (условный №), расположенное по адресу: <адрес>

- здание мастерской, назначение: нежилое, площадь: общая 199,2 кв.м., Литер: А1, этажность: 1, кадастровый № (условный №) расположенное по адресу: <адрес>

- земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, вид разрешенного использования: эксплуатация базы по производству строительных материалов площадью 7500 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

Исключив из числа собственников Панову А.А..

Взыскать с Панову А.А. судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 33200 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Абинский районный суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.

РЎСѓРґСЊСЏ: