Решение по делу № 2-345/2019 от 21.05.2019

Гр. дело № 2-345/2019 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2019 года с. Батырево

Батыревский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Чукмаевой Т.Г., при секретаре судебного заседания Шикировой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Батыревского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по исковому заявлению отдела судебных приставов по Батыревскому и Шемуршинскому районам УФССП по Чувашской Республике-Чувашии к Шарафутдиновой Фахризиан Багаутдиновне об обращении взыскания на земельные участки по обязательствам его собственника,

установил:

Отдел судебных приставов по Батыревскому и Шемуршинскому районам УФССП России по Чувашской Республике – Чувашии (далее ОСП по Батыревскому и Шемуршинскому районам) обратился в суд с иском к Шарафутдиновой Ф.Б. об обращении взыскания на земельные участки:

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый (или условный) номер объекта: №, общая площадь 6 936 020 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Чувашская Республика, <адрес>, с/<адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности Шарафутдиновой Ф.Б., доля в праве 1/3952;

- земельный участок: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый (условный) номер объекта №, общая площадь 31600 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика, <адрес>, с/<адрес>, принадлежащая на праве общей долевой собственности Шарафутдиновой Ф.Б., доля в праве ?.

В обосновании исковых требований истец указал, что в отделе судебных приставов по Батыревскому и Шемуршинскому районам на принудительном исполнении находятся материалы исполнительных производств:

- №-ИП, возбужденного на основании исполнительного производства ФС №, выданного Батыревским районным судом Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Шарафутдиновой Ф.Б. в пользу АО «Россельхозбанк» суммы задолженности по кредитным платежам в размере 7614504,00 руб.; исполнительного производства №-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа ФС №, выданного Батыревским районным судом Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Шарафутдиновой Ф.Б. в пользу ПАО «Сбербанк России» суммы задолженности по кредитным платежам в размере 9211948,07 руб. и исполнительного производства №-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа ФС №, выданного Батыревским районным судом Чувашской Республики 21.07.2015г. о взыскании с Щарафутдиновой Ф.Б. в пользу ПАО «Сбербанк России» суммы задолженности по кредитным платежам в размере 2699524,26 руб.

Требования исполнительного документа должником не исполнены. Согласно ответу, полученному из Росреестра, за ответчиком зарегистрировано право собственности на вышеуказанные земельные участки в праве общей долевой собственности. В целях удовлетворения требований исполнительных документов, истец просит обратить взыскание на данные земельные участки.

Заместитель начальника отдела – заместитель старшего судебного пристава ОСП по Батыревскому и Шемуршинскому районам УФССП России по Чувашской Республике – Чувашии Путяков В.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, указав, что заявленные исковые требования полностью поддерживает, выразив согласие на вынесение заочного решения.

Судебное извещение, направленное ответчику Шарафутдиновой Ф.Б. по адресу регистрации и по месту жительства: Чувашская Республика, <адрес> последней получено.

В соответствии с ч.1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой.

Таким образом, суд принял все возможные меры по надлежащему извещению ответчика.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В силу ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо - Чувашский региональный филиал АО «Российский сельскохозяйственный банк», извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, представил отзыв, где указал, что разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо – ПАО «Сбербанк России» в лице Чувашского отделения №8613, извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, об уважительности причины не явки суду не сообщил.

Суд, оценивая имеющиеся в деле письменные доказательства согласно ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, приходит к следующим выводам.

Из имеющегося в материалах дела исполнительного документа – исполнительного листа серии ФС № по делу №, выданного на основании определения Батыревского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с ООО «Агромир-М», ООО «Агрофирма «Суксу», Шарафутдинова Марата Алимзяновича, Шарафутдиновой Фании Миназымовны, Шарафутдиновой Фахризиан Багаутдиновны в пользу ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» взыскана сумма задолженности в размере 7614504 рублей.

На основании указанного исполнительного листа в отношении Шарафутдиновой Ф.Б. 27.07.2016г. возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Из исполнительного документа - исполнительного листа ФС № по гражданскому делу №, выданного на основании решения Батыревского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с ООО «Агромир-М», Шарафутдинова Марата Алимзяновича, Шарафутдиновой Фении Миназымовны, Шарафутдиновой Фахризиан Багаутдиновны, Шарафутдинова Фениса Алимзяновича в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Чувашского отделения № взыскана сумма задолженности в размере 9211948,07 рублей.

На основании указанного исполнительного документа в отношении Шарафутдиновой Ф.Б. 10.12.2015г. возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Согласно исполнительному документу - исполнительному листу ФС № по гражданскому делу №, выданного на основании решения Батыревского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с ООО «Агромир-М», Шарафутдинова Марата Алимзяновича, Шарафутдиновой Фении Миназымовны, Шарафутдиновой Фахризиан Багаутдиновны в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Чувашского отделения № взыскана сумма задолженности в размере 2699524,26 рублей.

На основании указанного исполнительного документа в отношении Шарафутдиновой Ф.Б. 10.12.2015г. возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Из выписки из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ними о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Шарафутдиновой Ф.Б. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3952 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 6936020,00 кв.м. с кадастровым номером №, назначение объекта: для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, <адрес>, с/<адрес>; дата государственной регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации - 21-21-03/019/2012-147, основание государственной регистрации – свидетельство о праве на наследство, выданное ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, Шарафутдиновой Ф.Б. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 31600,00 кв.м. с кадастровым номером №, назначение объекта: для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика-Чувашия, <адрес>, с/<адрес>; дата государственной регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации - 21-21/008-21/038/001/2016-1978/2, основание государственной регистрации – протокол общего собрания участников общей долевой собственности земельного участка, расположенного в границах землепользования СХПК «Байрак» <адрес> Чувашской Республики, выдан ДД.ММ.ГГГГ; соглашение об установлении (определении) долей в праве на выделяемый земельный участок, выдан ДД.ММ.ГГГГ; постановление № выдан ДД.ММ.ГГГГ; соглашение об установлении (определении) долей в праве на выделяемый земельный участок, выдан ДД.ММ.ГГГГ.

Обращение взыскания на имущество должника, в силу пункта 3 статьи 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве», является одной из мер принудительного исполнения.

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом (статья 69 Федерального закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2011 г. № 569-О-О указано, что положения Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами статьи 250 и 255 ГК РФ.

Статья 255 ГК РФ гласит, что кредитор участнику долевой или совместной собственности, при недостаточности у собственника другого имущества, вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на неё взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В соответствии с пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на неё взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 ГК РФ.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения-сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются нормами Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 № 101-ФЗ.

Главой 3 вышеназванного закона установлены особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. К числу таких особенностей законом отнесены положения ч.1 ст.12, согласно которым к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила ГК РФ. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила ГК РФ применяются с учётом особенностей, установленных ст.12, а также ст.13,14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В числе особенностей правового регулирования оборота долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения указано, что без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участок долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести её в уставный капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить её другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности (ч.1 ст.12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Из анализа приведённых выше норм закона следует, что кредитор вправе требовать выдела доли в натуре для обращения на неё взыскания, продажи должником своей доли остальным собственникам, а в случае их отказа от покупки требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путём продажи этой доли с публичных торгов.

Из материалов дела видно, что до настоящего времени выдел доли ответчика в спорном земельном участке не произведен, ответчик является долевым собственником тех земельных участков, на которые истец просит обратить взыскание.

Из выписки ЕГРН следует, что ответчику принадлежит 1/3952 доля и ? доля спорных земельных участков.

Сведений об остальных долевых собственниках данного спорного земельного участка суду истцом не представлено.

Доказательств, как невозможности произвести выдел доли ответчика в натуре, так и наличия возражений остальных участников долевой собственности, материалы дела не содержат.

Установив данные обстоятельства в соответствии с требованиями процессуального закона, руководствуясь ст.237,255,256,278 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя, исходя из того обстоятельства, что спорный объект недвижимости находится в долевой собственности с иными сособственниками, при этом, истцом вопреки требованиям статьи 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации не представлены доказательства, подтверждающие возможность выдела доли должника в этом объекте в натуре, либо направление сособственникам спорного объекта недвижимости предложения по выкупу доли должника и получения на него отказа в приобретении спорного недвижимого имущества.

Поскольку принадлежащая Шарафутдиновой Ф.Б. земельная доля, доля в праве 1/3952 в общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в установленном законом порядке не выделена, на местности её границы не установлены и не определены, то соответственно, она не является земельным участком и не может выступать объектом земельных правоотношений, на которые может быть обращено взыскание.

Кроме того, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности иного имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества, невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта, возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Поскольку о необходимости обращения взыскания на долю ответчика в указанном объекте недвижимого имущества в праве общей долевой собственности заявил судебный пристав-исполнитель, именно истец и должен доказать, в частности, недостаточность иного имущества для погашения долга, факт возможности выдела в натуре вышеуказанной доли ответчика для обращения на неё взыскания и факт отказа других сособственников земельного участка от своего права на приобретение спорной доли, однако, таких доказательств, свидетельствующих об отказе других сособственников в приобретении доли ответчика, а также выдела доли ответчика в натуре, и недостаточности иного имущества для погашения долга, истцом в соответствии со ст.56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Между тем ответчику на праве общей долевой собственности доля в праве ? принадлежит земельный участок площадью 31600,00 кв.м. с кадастровым номером №, назначение объекта: для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика-Чувашия, <адрес>, с/<адрес>; дата государственной регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации - 21-21/008-21/038/001/2016-1978/2, основание государственной регистрации – протокол общего собрания участников общей долевой собственности земельного участка, расположенного в границах землепользования СХПК «Байрак» <адрес> Чувашской Республики, выдан ДД.ММ.ГГГГ; соглашение об установлении (определении) долей в праве на выделяемый земельный участок, выдан ДД.ММ.ГГГГ; постановление № выдан ДД.ММ.ГГГГ; соглашение об установлении (определении) долей в праве на выделяемый земельный участок, выдан ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в установленном порядке выделен, что подтверждается записью в ЕГРН о соглашении об установлении (определении) долей в праве на выделяемый земельный участок от 29.06.2016г.

Анализируя установленные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска об обращении взыскания на земельный участок на праве общей долевой собственности, 1/3952 доля в праве, площадью 6936020,00 кв.м. с кадастровым номером №, назначение объекта: для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, <адрес>, с/<адрес>, поскольку спорный объект недвижимого имущества находится в общей долевой собственности, и в удовлетворении требований об обращении взыскания на земельный участок в праве общей долевой собственности, доля в праве ? площадью 31600,00 кв.м. с кадастровым номером №, назначение объекта: для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика-Чувашия, <адрес>, с/<адрес>.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. В соответствии с Бюджетным кодексом РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования отдела судебных приставов по Батыревскому и Шемуршинскому районам УФССП по Чувашской Республике-Чувашии к Шарафутдиновой Фахризиан Багаутдиновне об обращении взыскания на земельные участки, удовлетворить частично.

Обратить взыскание на принадлежащий Шарафутдиновой Фахризиан Багаутдиновне на праве общей долевой собственности, доля в праве ? земельный участок площадью 31600,00 кв.м. с кадастровым номером №, назначение объекта: для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика-Чувашия, <адрес>, с/<адрес>.

В удовлетворении исковых требований ОСП по Батыревскому и <адрес>м УФССП по Чувашской Республике к Шарафутдиновой Фахризиан Багаутдиновне об обращении взыскания на 1/3952 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 6936020 кв.м. с кадастровым номером № № расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с/<адрес>, отказать.

Взыскать с Шарафутдиновой Фахризиан Багаутдиновны в доход бюджета Батыревского района Чувашской Республики государственную пошлину в размере 300 (триста) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Т.Г. Чукмаева

Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2019 года.