Решение по делу № 2-382/2015 (2-9357/2014;) от 10.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд г. Самара

в составе председательствующего судьи Бакаевой Ю.В.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (№ по иску Кулаковой ФИО11, Кулакова ФИО12 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Администрации г.о.Самара о признании приватизации состоявшейся, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Кулакова ФИО13, Кулаков ФИО14 обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, в котором просят признать состоявшейся приватизацию квартиры по адресу: <адрес>; признать право собственности в порядке приватизации по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, включить 1/3 долю на вышеуказанную квартиру в наследственную массу после смерти Кулакова ФИО15, признать за Кулаковой ФИО16 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти сына Кулакова ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 12.12.2013г.

В обоснование иска ссылаются на то, что осенью 2007 г. семья истцов в составе трех человек: Кулакова ФИО19, Кулаков ФИО20, Кулаков ФИО18 занималась сбором документов для приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. между Кулаковым ФИО21 Кулаковым ФИО22 Кулаковой ФИО24 с одной стороны и Департаментом управления имуществом г.о. Самара с другой стороны заключен договор передачи квартир в собственность граждан. В соответствии с условиями данного договора квартира передана им в долевую собственность по 1/3 доли каждому.

Для регистрации права собственности требовался кадастровый паспорт. ДД.ММ.ГГГГ. истцами получен отказ в приеме документов на внесение в единый государственный реестр объектов капитального строительства сведений об объекте капитального строительства. Право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области на квартиру не зарегистрировано в связи со смертью сына Кулаковой ФИО26 - Кулакова ФИО25 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Сын при жизни выразил свое желание на приватизацию, свое заявление не отзывал, договор передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. подписал собственноручно.

Наследником по закону первой очереди после смерти Кулакова ФИО27 является истица Кулакова ФИО28 Однако, получить свидетельство о праве на наследство после его смерти, она не имеет возможности, так как договор приватизации при жизни Кулакова ФИО29 не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

В судебном заседании представитель истцов Кулаковой ФИО31 Кулакова ФИО30 по доверенности Марусева ФИО32 исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на исковое заявление просили дело рассмотреть в отсутствие представителя, при условии установления отсутствия спора о праве разрешение исковых требований оставили на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещены судом надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили

Третье лицо нотариус нотариальной палаты Самарской области Питекьян ФИО33 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела судом извещена надлежаще, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представители третьих лиц Самарского филиала ФГУП «РТИ – федеральное БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки не сообщили.

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Департаментом управления имуществом городского округа Самара, с одной стороны, и Кулаковой ФИО36, Кулаковым ФИО34, Кулаковым ФИО35 с другой стороны, заключен договор № передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации). Согласно условиям договора Департамент передает, а граждане принимают в общую долевую собственность по 1/3 доли каждому, занимаемую однокомнатную квартиру <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. данный договор зарегистрирован в Самарском филиале ФГУП «РТИ –федеральное БТИ», книга № №, реестр № № что подтверждается копиями материалов на приватизацию квартиры, представленными из ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ. один из участников данного договора – Кулаков ФИО37 умер, что подтверждается повторным свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ. ОЗАГС Промышленного района г.о. Самары управления ЗАГС Самарской области (л.д. №

Судом установлено, что договор № передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ. не зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области при жизни Кулакова ФИО38

Однако, суд признает установленным, что при жизни Кулаков ФИО39 выразил свою волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения, им были совершены юридически значимые действия, свидетельствующие о желании приватизировать квартиру, а именно, он подал заявление о приватизации жилого помещения, подписал договор № передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – квартира №, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества г.о. Самара не учитывается (л.д. №).

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на спорную квартиру (л.д. №).

Учитывая изложенное, несмотря на то, что при жизни Кулакова ФИО40 наниматели не успели зарегистрировать договор № передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) от 24.01.2008г. в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, суд признает указанный договор состоявшимся. Судом учитывается, что договор заключен в требуемой законом письменной форме, подписан его сторонами, обстоятельства, свидетельствующие о возможности отказа в передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, из материалов дела не усматриваются.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Учитывая, что договором № передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) спорного объекта недвижимости, спорная квартира передается в долевую собственность, суд признает доли участников в приватизации по 1/3 доли за каждым.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ за Кулаковым ФИО41 подлежит признанию право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке приватизации, за Кулаковой ФИО42 подлежит признанию право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, так как зарегистрировать договор и право собственности во внесудебном порядке истцы лишены возможности по независящим от них обстоятельствам, а именно: в связи со смертью одной из сторон договора – Кулакова ФИО43.

Согласно п.8 Постановления №8 Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993г. О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано».

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку Кулаков ФИО44 при жизни выразил волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, но не успел оформить право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, указанная доля подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после его смерти.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии ст. ст. 1153-1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей в шестимесячный срок по месту открытия наследства нотариусу заявления наследником о принятии наследства или совершением в такой же срок действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства: вступлением во владение наследственным имуществом.

    Родственные отношения между истцом Кулаковой ФИО45 и наследодателем Кулаковым ФИО46 подтверждаются свидетельством о рождении Кулакова ФИО47 серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Городским бюро ЗАГС г. Куйбышев, согласно которому истца Кулакова ФИО49 является матерью Кулакова ФИО50

    Согласно сообщению нотариуса г. Самары Самарской области Питекьян ФИО48 от ДД.ММ.ГГГГ. после Кулакова ФИО51, умершего ДД.ММ.ГГГГ. по заявлению матери наследодателя Кулаковой ФИО52 заведено наследственное дело №№. от ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о других наследниках Кулакова ФИО53 не сообщала, розыск наследников не производился. ДД.ММ.ГГГГ. на имя Кулаковой ФИО54 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на автомобиль <данные изъяты>, денежные вклады с причитающимися процентами.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица Кулакова ФИО55 является единственным наследником после смерти сына Кулакова ФИО56, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего 12.12.2013г.

Учитывая, что истица Кулакова ФИО57 является единственным наследником по закону после смерти Кулакова ФИО58 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии за Кулаковой ФИО59 подлежит признанию право собственности на наследственное имущество в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти сына.

При таких данных, суд признает исковые требования Кулаковой ФИО60, Кулакова ФИО61 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Администрации городского округа Самара о признании приватизации состоявшейся, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кулаковой ФИО62, Кулакова ФИО63 удовлетворить.

Признать договор передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Департаментом управления имуществом г.о.Самара с одной стороны и Кулаковой ФИО65, Кулаковым ФИО64, Кулаковым ФИО66 с другой стороны, в отношении однокомнатной квартиры, жилой площадью 11,2 кв.м., общей площадью 20,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> - состоявшимся.

Признать за Кулаковой ФИО67 право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Признать за Кулаковым ФИО68 право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Признать за Кулаковой ФИО69 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти сына Кулакова ФИО70, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 09.02.2015г.

Председательствующий: (подпись) Бакаева Ю.В.

Решение вступило в законную силу:

Копия верна.

Судья: Секретарь: