Решение по делу № 2-566/2024 от 15.05.2024

Дело №2-566/2024

УИД 04RS0020-01-2024-000610-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2024 года                                                                                              г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Атрашкевич В.В. при секретаре Жалсановой А.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации МО ГП «п. Новый Уоян» к Филатовой В.В., Звереву Д.В. прекращении права собственности на жилое помещение, признании права муниципальной собственности к Звереву Д.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГП «п. Новый Уоян» в лице представителя по доверенности Горбачевой Ж.В. обратилась в суд с данным иском к ответчикам, в котором просила суд

- прекратить право собственности Филатовой В.В., Зверева Д.В. на жилое помещение, с кадастровым номером 03:17:000000:4951 расположенное по адресу <адрес>;

- признать право собственности на жилое помещение, с кадастровым номером № расположенное по адресу <адрес>»;

-признать ответчика Зверева Д.В. утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес>

- выселить Филатову В.В., Зверева Д.В. из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Представитель истца Администрации МО ГП «п. Новый Уоян» в судебное заседание не явился, согласно представленного заявления представить по доверенности Горбачева Ж.В. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации.

Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие представителя истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, направленные по месту их регистрации заказные письма с судебным извещением не были вручены по причине неудачной попытки вручения, что суд считает надлежащим извещением в соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ, ст. 117 ГПК РФ.

В связи с изложенным, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований о выселении ответчика Филатовой В.В. из жилого помещения прекращено, в связи с отказом истца от иска в данной части.

Исследовав материалы дела. заслушав заключение помощника Северобайкальского межрайонного прокурора Ильязовой С.Д. суд приходит к следующему.

Часть 2 ст.1 ЖК РФ предусматривает, что граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 7 ст.2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный контроль за соблюдением установленных законодательством требований при осуществлении жилищного строительства;

Согласно ст.153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 2 ст. 7 Конституции РФ Российская Федерация как социальное государство обеспечивает государственную поддержку гражданам, не имеющим жилья или нуждающимся в улучшении жилищных условий, в том числе посредством выделения им безвозмездных жилищных субсидий за счет средств федерального бюджета.

В соответствии с Порядком, предоставления муниципальными образованиями социальных выплат на приобретение жилых помещений собственникам жилых помещений, признанных ветхим и аварийным жильем, или нанимателям таких жилых помещений по договорам социального найма, изъявившим желание переселиться (Приложение N 1 к подпрограмме 2 "Развитие жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия" Государственной программы Республики Бурятия "Развитие строительного и жилищно-коммунального комплексов Республики Бурятия", утвержденной Постановлением Правительства РБ № 424 от 02.08.2013 г.

Предоставление социальных выплат собственникам жилых помещений, признанных аварийным и непригодным для проживания жильем, или нанимателям таких жилых помещений по договорам социального найма, изъявившим желание переселиться, осуществляется в соответствии с очередностью расселения. ( п. 2.1)

В число документов, подлежащих предоставлению собственниками жилых помещений для получения выплаты входит также и обязательство о безвозмездном отчуждении гражданином (получателем социальной выплаты) принадлежащего ему на праве собственности или ему и членам его семьи на праве общей собственности и свободного от обязательств жилого помещения и земельного участка, на котором расположено указанное жилое помещение в муниципальную собственность.

Из анализа приведенных положений следует, что на законодательном уровне предусмотрен механизм получения жилищного сертификата указанными категориями граждан исключительно под условием сдачи в муниципальную собственность занимаемых ими жилых помещений. Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии.

Из материалов дела установлено, что Филатова В.В. и Зверев Д.В.    являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу п <адрес> по ? доли каждый, право собственности у них возникло при получении наследства Зверевой С.И. и подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону, выданными нотариусом.

Указанное жилое помещение на основании акта и заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ было признано не пригодным для проживания и включено в перечень жилых помещений, подлежащих расселению в соответствии с положениями Государственной программы Республики Бурятия «Развитие строительного и жилищно-коммунального комплексов Республики Бурятия», утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 02 августа 2013 г. № 424.

На основании положений программы в рамках реализации мероприятия «Переселение граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу и из жилых помещений, признанных не пригодными для проживания, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали» ДД.ММ.ГГГГ Филатовой В.В. и Звереву Д.В.    было предоставлено свидетельство о предоставлении социальной выплаты в размере 1 638 525 руб. каждому на приобретение жилья на территории Республики Бурятия гражданам, переселяемым из аварийного и не пригодного жилого фонда № 27 от 07.06.2023

В соответствии с условиями программы ДД.ММ.ГГГГ Филатовой В.В. и Зверевым Д.В. было дано обязательство в 2-х месячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации социальной выплаты освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдать в муниципальную собственность в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи Филатовой В.В. и Зверевым Д.В. с использованием средств социальной выплаты в общей сумме 3 227 050 руб. было приобретено жилое помещение по адресу <адрес> зарегистрировано право собственности на указанное жилье по ? доли за каждым.

Вместе с тем, обязательство о передаче в муниципальную собственность принадлежавшего ему жилого помещения по адресу п <адрес> ответчиками до настоящего времени не исполнено,

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, исходя из указанных норм законодательства и установленных обстоятельств по делу, суд полагает обоснованными требования истца в части требований к Филатовой В.В. и Звереву Д.В. прекращении его права собственности на жилое помещение по адресу <адрес> признании права собственности муниципального образования на указанное жилое помещение.

При этом суд учитывает положения ст.35 Конституции РФ, которая определяет, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Между тем, принудительное отчуждение имущества может быть произведено при условии предварительного и равноценного возмещения, что и состоялось в отношениях между муниципальным органом и ответчиками.

Учитывая, что жилое помещение должно быть передано в муниципальную собственность свободным от прав иных лиц, суд приходит к выводу, что в связи с прекращением права собственности, а соответственно и права пользования ответчиками жилым помещением Зверев Д.В. снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства и выселению из занимаемого им по настоящее время жилого помещения <адрес>

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, по настоящему делу, расходы по уплате госпошлины возложены на ответчиков, в связи с чем, с них    подлежит взысканию госпошлина в доход муниципального бюджета МО «г. Северобайкальск с Филатовой В.В. в сумме 300 руб., со Зверева Д.В. в сумме 900 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194,198, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности Филатовой В.В. (паспорт №), Зверева Д.В. (паспорт №) на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес>.

Признать право собственности муниципального образования ГП «п. Новый Уоян»(ОГРН №) на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес>.

Признать Зверева Д.В. (паспорт №) прекратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Выселить ФИО2 (паспорт №) из жилого помещения по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Указанное решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о регистрации права собственности    на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес>, за муниципальным образованием МО ГП «п. Новый Уоян».

Указанное решение является основанием для снятия Зверева Д.В. с регистрационного учета по адресу <адрес>

Взыскаться Филатовой В.В. госпошлину в доход муниципального образования « г. Северобайкальск» в сумме 300 руб.

Взыскать со Зверева Д.В.     госпошлину в доход муниципального образования «г. Северобайкальск» в сумме 900 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в мотивированной форме 10 июня 2024 года

Судья                                                   В.В.Атрашкевич