Решение по делу № 2-1867/2021 от 22.06.2021

УИД (номер обезличен)                      Производство № 2-1867/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2021 г.                                              г. Орёл

Заводской районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Щербакова А.В.,

при секретаре Жирковой Т.Ю.,

с участием истца Зуевой Н.В. и ее представителя Кудиновой Н.К., действующей на основании ордера (номер обезличен) от (дата обезличена),

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Зуевой Н.В. к администрации (адрес обезличен), Министерству обороны РФ, ФГКУ «Центральное ТУИО» МО РФ о признании права собственности на квартиру,

установил:

Зуева Н.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Орла, Министерству обороны РФ, ФГКУ «Центральное ТУИО» МО РФ о признании права собственности на квартиру.

В обоснование требований указано, что она является нанимателем спорной квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен) (адрес обезличен), которая ранее предоставлялась семье ФИО7 и находилась в собственности государственного жилищного фонда, принадлежащего на праве оперативного управления ФГКЭУ «Орловская КЭЧ района» Минобороны РФ, которое (дата обезличена) прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ.

(дата обезличена) Распоряжением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом (номер обезличен)-р жилой (адрес обезличен) по пер. Балтийский в (адрес обезличен) был передан в муниципальную собственность (адрес обезличен).

Согласно п.7 указанного Распоряжения право собственности муниципального образования «(адрес обезличен)» на переданный жилой фонд возникает с момента утверждения передаточного акта имущества.

С (дата обезличена) жилой (адрес обезличен) по пер. Балтийский в (адрес обезличен) является муниципальной собственностью и подлежит приватизации, однако Управлением коммунального хозяйства было разъяснено об отсутствии спорной квартиры в реестре муниципального жилого фонда (адрес обезличен).

По указанным основаниям Зуева Н.В. просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), пер. Балтийский, (адрес обезличен), общей площадью 43,4 кв.м. в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Зуева Н.В. и ее представитель Кудинова Н.К. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Ответчик администрация (адрес обезличен) Мельникова В.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил суд о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Ответчик Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил суд о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, в отзыве на иск возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФГКУ «Центральное ТУИО» Министерства обороны РФ, третье лицо Управление Росреестра по Орловской области в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 2 Федерального закона от (дата обезличена) (номер обезличен) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно ст. 18 Федерального закона от (дата обезличена) (номер обезличен) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как установлено судом, в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен), пер. Балтийский, (адрес обезличен), зарегистрирована истец Зуева Н.В. (до регистрации брака ФИО5) с (дата обезличена), что подтверждается данными ее паспорта.

Из технического плана (адрес обезличен) по (адрес обезличен) в (адрес обезличен) следует, что ее общая площадь жилого помещения составляет 43,4 кв.м. Сведения о принадлежности объекта учета отсутствуют.

Согласно сообщению начальника домоуправления Орловского гарнизона от (дата обезличена) (адрес обезличен) по пер. Балтийский в (адрес обезличен) была получена ФИО7, который являлся отцом ФИО5 (Зуевой Н.В.) и ФИО6, на состав семьи из трех человек. В последующем ФИО7 по линии Министерства обороны в порядке улучшения жилищных условий получил квартиру по (адрес обезличен), в данной квартире остались проживать его две дочери.

Распоряжением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом (номер обезличен)-р от (дата обезличена) жилой (адрес обезличен) по пер. Балтийский в (адрес обезличен) изъят из оперативного управления Орловской квартирно-эксплуатационной части района относящейся к федеральной собственности и передан в муниципальную собственность (адрес обезличен).

Согласно п.7 указанного Распоряжения право собственности муниципального образования «(адрес обезличен)» на переданный жилой фонд возникает с момента утверждения передаточного акта имущества.

Актом приема-передачи имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за Орловской квартирно-эксплуатационной части района передаваемого в собственность муниципального образования «(адрес обезличен)» от (дата обезличена), с приложением к нему, подтверждается факт передачи Управлению коммунального имущества и землепользования администрации (адрес обезличен) по пер. Балтийский в (адрес обезличен).

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости от (дата обезличена) жилой двухэтажный (адрес обезличен) по пер. Балтийский в (адрес обезличен), общей площадью 246,5 кв.м., 1959 года постройки, является многоквартирным, вид разрешенного использования: данные отсутствуют. Сидения об отнесении жилых помещений к оперативному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использований – отсутствуют. Сведений о правообладателях квартир (номер обезличен) и (номер обезличен) в данном доме не имеется. Правообладателями (адрес обезличен) доме на праве общей долевой собственности являются ФИО8, КушнирчукН.С., ФИО9, ФИО10 по ? доли у каждого. Собственником (адрес обезличен) спорном доме является ФИО11

Истец Зуева Н.В. не использовала свое право на приватизацию жилья, предоставленного ей фактически по договору социального найма.

По сообщению Росимущества в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте - (адрес обезличен) по пер. Балтийский в (адрес обезличен).

Согласно сообщению Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области объект недвижимости - (адрес обезличен) по пер. Балтийский в (адрес обезличен) в реестре государственной собственности Орловской области не значится.

В силу ст. 217 ч.1 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что спорное жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, Зуева Н.В. пользуются жилым помещением на условиях договора социального найма, по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, для реализации такого права и его последующей регистрации необходимо признать за ней право собственности на спорную квартиру бесплатно в порядке приватизации, поскольку закон гарантирует гражданам РФ равные правовые условия для реализации данного права.

Учитывая изложенное, суд полагает, что истец Зуева Н.В. приобрела право собственности на (адрес обезличен) по пер. Балтийский в (адрес обезличен) в порядке приватизации, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Зуевой Н.В. к администрации г. Орла, Министерству обороны РФ, ФГКУ «Центральное ТУИО» МО РФ о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за Зуевой Натальей Васильевной, (дата обезличена) года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), (адрес обезличен).

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен (дата обезличена)

Судья:                                        А.В. Щербаков

УИД (номер обезличен)RS0(номер обезличен)-31                      Производство (номер обезличен)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

(дата обезличена)                                              г. Орёл

Заводской районный суд (адрес обезличен) в составе

председательствующего судьи Щербакова А.В.,

при секретаре Жирковой Т.Ю.,

с участием истца Зуевой Н.В. и ее представителя ФИО3, действующей на основании ордера (номер обезличен) от (дата обезличена),

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Зуевой Н.В. к администрации (адрес обезличен), Министерству обороны РФ, ФГКУ «Центральное ТУИО» МО РФ о признании права собственности на квартиру,

руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

решил:

исковые требования Зуевой Н.В. к администрации (адрес обезличен), Министерству обороны РФ, ФГКУ «Центральное ТУИО» МО РФ о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за Зуевой Натальей Васильевной, (дата обезличена) года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), пер. Балтийский, (адрес обезличен).

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд (адрес обезличен) в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Решение в окончательной форме будет изготовлено в течение пяти дней с момента рассмотрения дела.

Судья:                                        А.В. Щербаков