Решение от 27.01.2021 по делу № 2-32/2021 (2-351/2020;) от 18.12.2020

дело №2-32/2021г.

УИД (М) 55RS0025-01-2020-000746-75

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Одесский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Тарновского А.В.

помощника судьи Гонштейн И.К.

при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Одесское Одесского района Омской области 27 января 2021 года дело по исковому заявлению Волковской Татьяны Сергеевны к Волковскому Олегу Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Волковская Т.С. обратилась в Одесский районный суд Омской области с иском к Волковскому О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что она Волковская Татьяна Сергеевна на основании договора купли продажи от 01 декабря 2020 года является собственником 1/2 доли квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Оставшаяся 1/2 доля принадлежит Глазкову Сергею Андреевичу.

Ее право собственности на вышеуказанный жилой дом было оформлено надлежащим образом, что подтверждается договором купли продажи от 01 декабря 2020 года, зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, удостоверяющей государственную регистрацию от 02 декабря 2020 года.

На основании части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ч.1 ст.209 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, являющийся бывшим собственником данного жилого помещения приобретенного ею.

С момента приобретения ею данного жилого помещения и по настоящее время в данном жилом помещении, ответчик не проживает, имеет иное постоянное жилье.

Ответчик не является членом ее семьи, кроме того, данным жильем он не пользуется, вещей принадлежащих ответчику в данном жилом помещении нет.

Коммунальные платежи за данное жилье он не вносит, как и иные необходимые налоговые выплаты, чем обуславливает дополнительные расходы собственника жилья.

Таким образом, право пользования спорным жилым домом у ответчика прекратилось в силу ч.2 ст. 292 ГК РФ, вместе с тем он остается зарегистрированными в спорном жилом помещении по месту жительства, чем нарушает права собственника жилого помещения, истца по настоящему делу.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Решение данного вопроса иначе как в судебном порядке не представляется возможным, так как ответчик в добровольном порядке не принимает каких либо мер к снятию с регистрационного учета из данного жилого помещения.

Просит признать Волковского Олега Александровича утратившим право пользования

жилой площадью расположенной по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Истец Волковская Т.С. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Волковский О.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался судом надлежащим образом, возвратилось почтовое отправление с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает неявку в судебное заседание ответчика Волковского О.А. неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика по назначению суда адвокат филиала №35 Омской областной коллегии адвокатов Бабаевский Ю.А. в судебном заседании заявленные исковые требования не признал и показал, что ему неизвестна позиция ответчика Волковского О.А. по предъявленному иску. Просит в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Представитель третьего лица МП ОМВД России по Одесскому району в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него в суд не поступало.

Третье лицо Тимофеева Л.Н. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещёна надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от неё не поступало.

Третье лицо Глазков С.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещён надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает.

Представил отзыв, в котором указал, что в Одесском районном суде Омской области рассматривается гражданское дело о признании Волковского Олега Александровича утратившим право пользования жилой площадью.

Он является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Его право собственности подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Д.Е.Ю. и зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области от 30.01.2017 года. В данной квартире он зарегистрирован с 08.07.2020 года.

Волковский Олег Александрович является его братом по матери.

Волковский Олег Александрович с 2017 года в данной квартире не проживает, вещей его там нет, коммунальные услуги не оплачивает, что ложится на него дополнительной финансовой нагрузкой. С исковым заявлением согласен.

Не возражает о признании Волковского Олега Александровича утратившим право пользования жилой площадью расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает неявку в судебное заседание представителя третьего лица МП ОМВД России по Одесскому району, Тимофеевой Л.Н., неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав в судебном заседании представителя ответчика и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания его членов семьи.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ. В соответствии с п.6 ст.7 этого же закона, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи от 01.12.2020 года заключенного между Тимофеевой Ларисой Николаевной действующей от имени Волковского Олега Александровича «продавец» и Волковской Татьяной Сергеевной «покупатель», Волковская Т.С. приобрела 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 41,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д.10-12).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 2 декабря 2020 года Волковской Татьяне Сергеевне принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 41,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д.13-15).

Согласно копии лицевого счета № выданной 23.11.2020 года Администрацией Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области Волковский Олег Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Согласно адресной справки МП ОМВД России по Одесскому району от 28.12.2020 года Волковский Олег Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 25).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 25.01.2017 года № Глазков С.А. является наследником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 41,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 16).

Согласно Акта о не проживании от 16.12.2020 года Волковский Олег Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не проживает по адресу: <адрес> (л.д.17).

Судом установлено, что Волковский О.А. в настоящее время не является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>

<адрес>. Регистрация Волковского О.А. в жилом помещении по указанному адресу нарушает права его собственника Волковской Т.С..

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений,

если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец Волковская Т.С. предоставила суду доказательства того, что Волковский О.А. не является членом её семьи и собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик Волковский О.А., представитель ответчика адвокат Бабаевский Ю.А. не предоставили суду доказательств того, что в настоящее время Волковский О.А. является членом семьи Волковской Т.С. и собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного суд считает необходимым признать Волковского Олега Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Расходы по оплате государственной пошлины суд считает необходимым возложить на ответчика Волковского О.А..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░ 00 ░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░ 00 ░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░