Решение по делу № 2-1642/2022 от 19.07.2022

Дело № 2-1642/2022

УИД:23RS0025-01-2022-002363-33

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Курганинск                                                     02 августа 2022 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи                                  Коробкина С.А.,

при секретаре        Васинской М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Швецова Андрея Викторовича к Михайлову Виктору Васильевичу, администрации Михайловского сельского поселения Курганинского района о внесении в Росреестр изменений в сведения об объекте капитального строительства,

установил:

ШвецовА.В. обратился в суд с иском к ответчикам о внесении в Росреестр изменений в сведения об объекте капитального строительства по тем основаниям, что ему на праве собственности принадлежит часть магазина, общей площадью № кв. м., кадастровый №, по адресу<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

Другая часть магазина, общей площадью № кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, принадлежит Михайлову В.В.

Часть магазина, принадлежащая ему, с кадастровым номером №, и часть магазина с кадастровым номером №, были выделены из материнского объекта - магазина, общей площадью № кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для объектов общественно-делового значения, край <адрес>, что подтверждается Официальная справочная информация по объектам недвижимости в режиме online.

В результате произведенного выдела образовались самостоятельные объекты капитального строительства - магазин, принадлежащий ему с кадастровым номером №, и магазин с кадастровым номером №, принадлежащий Михайлову В.В.

После произведенного выдела площадь и уточненные сведения о принадлежащем мне магазине с кадастровым номером № не были внесены в Росреестр.

В целях внесения уточненных сведений в Росреестр он обратился в Отдел ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Курганинскому району.

В результате проведенной технической инвентаризации в отношении магазина с кадастровым номером №, был изготовлен технический паспорт на магазин, по адресу: <адрес>

Общая площадь в результате проведенной технической инвентаризации составила № кв.м., таким образом, имеют расхождения общей площади указанной в сведениях Росреестра № кв. м. и указанной площади установленной проведенной технической инвентаризацией на № кв.м.

Так же, имеются и другие расхождения содержащиеся в Росреестре - указано этажность 1, тогда как фактически этажность 2 в том числе 1 подземный, в Росреестре: материал стен - из прочих материалов, фактически - кирпич.

Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ», было изготовлено заключение, согласно выводам которого, выдел магазина с № из общего здания магазина с кадастровым номером №, произведен в соответствии со строительными нормами и правилами, основные строительные конструкции объекта, находятся в хорошем состоянии, отвечают основным действующим нормам и правилам на строительство соответствующих категорий помещений, объект не создает угрозу безопасности жизни и здоровью граждан, не нарушает прав третьих лиц, не оказывает негативное влияние на уже существующие здания и сооружения.

Специалистом учреждения Отдел ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Курганинскому район, было разъяснено, что произвести государственный кадастровый учет магазина с кадастровым номером № не представляется возможным, необходимо обратиться в суд, что является обоснованным препятствием в распоряжении и управлении магазином.

Просит суд обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, произвести государственный кадастровый учет объекта капитального строительства здания с кадастровым номером №, назначение: нежилое здание, наименование: магазин, общей площадью № кв. м., количество этажей 2 в том числе 1 подземный, материал стен: кирпичные, год завершения строительства - № год, имеющей самостоятельные подключения, к газоснабжению, электроснабжению, по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Истец Швецов А.В. и его представитель Логинов А.А. в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в свое отсутствие, на заявленных требованиях настаивают.

Ответчики Михайлов В.В., представитель администрации Михайловского сельского поселения Курганинского района в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признают полностью.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Курганинский отдел, - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Признание иска ответчиком отвечает интересам сторон, не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 8, 11, 12, 218 ГК РФ, 39, 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание иска ответчиками - Михайловым Виктором Васильевичем и администрацией Михайловского сельского поселения Курганинского района - и удовлетворить заявленные исковые требования истца Швецова Андрея Викторовича.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, произвести государственный кадастровый учет объекта капитального строительства здания с кадастровым номером №, назначение: нежилое здание, наименование: магазин, общей площадью № кв. м., количество этажей 2 в том числе 1 подземный, материал стен: кирпичные, год завершения строительства - № год, имеющей самостоятельные подключения, к газоснабжению, электроснабжению, по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Данное решение суда, является документом основанием для проведения кадастровых работ в отношении объектов, указанных в нем и государственной регистрации права.

Судебное решение по настоящему делу является обязательным основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, указанное в нем, а также основанием для проведения кадастровых работ и государственного кадастрового учета этих объектов недвижимости и подлежит неукоснительному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.

Судья (подпись) С.А.Коробкин