Решение по делу № 2-5136/2024 от 12.04.2024

Дело НОМЕР

УИД 52RS0НОМЕР-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2024 года Нижегородский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Абрамовой Л.Л., при секретаре Визировой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску ФИО4 к НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» о признании незаконными действий по начислению взносов за капитальный ремонт, возложении обязанности произвести перерасчет,

установил:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» о признании незаконными действий по начислению взносов за капитальный ремонт, возложении обязанности произвести перерасчет, указав, что она с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>.

Во время совершения сделки купли-продажи квартиры, предыдущими собственниками ФИО2 и ФИО3, истцу была представлена справка о состоянии расчетов по лицевому счету НОМЕР за январь 2020 года, выданная специалистом ООО «Центр-СБК Дзержинск» от ДД.ММ.ГГГГ, в которой было указано, что взнос на капитальный ремонт (ВКР) не начисляется.

В декабре 2021 года истцом был получен платежный документ, в котором была указана задолженность по взносу на капитальный ремонт за прошлые периоды в размере 30 397,02 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в ООО «Центр-СБК Дзержинск» с просьбой разъяснить причину возникновения задолженности и произвести перерасчет для оплаты взноса на капитальный ремонт за фактическое время владения квартирой.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Центр-СБК Дзержинск» сообщило, что база для учета начисления и оплаты взносов на капитальный ремонт сформирована на основании информации, предоставленной органами местного самоуправления и организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, для организации процесса выставления платежных документом. По данным, предоставляемым администрацией <адрес>, некоторые помещения значились как муниципальная собственность. В рамках судебного процесса по взысканию задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за помещения, находящиеся в собственности администрации <адрес>, региональным оператором совместно с администрацией <адрес> была проведена сверка помещений, находящихся в муниципальной собственности, по результатам которой, в адрес регионального оператора поступила информация о том, что помещения, ранее заявленные как муниципальные, в действительности являются приватизированными.

Также в ответе было указано, что неполучение платежных документов для оплаты взноса на капитальный ремонт не освобождает собственника от исполнения предусмотренной законом обязанности по оплате взносов за капитальный ремонт, поскольку собственник зная о наличии у него обязанности по оплате взноса на капитальный ремонт, и для исполнения данной обязанности по оплате и действуя добросовестно, мог обратиться к региональному оператору для решения вопроса по выставлению платежного документа на оплату взноса на капитальный ремонт и за получением платежного документа на оплату.

ДД.ММ.ГГГГ одновременно с обращением в ООО «Центр-СБК Дзержинск» истец направила обращение и в НКО «Нижегородской фонд ремонта МКД» с просьбой разъяснить причину возникновения задолженности и произвести перерасчет для оплаты взноса на капитальный ремонт за фактическое время владения квартирой.

ДД.ММ.ГГГГ НКО «Нижегородской фонд ремонта МКД» сообщила, что в силу исполнения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, региональным оператором с ООО «Центр-СБК», ООО «Кустовой вычислительный центр» заключен договор на комплексное информационно-расчетное обслуживание. Региональный оператор самостоятельно платежные документы не предоставляет.

Так же в ответе было указано, что в силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирном доме с февраля 2015 года. База для учета начисления и оплаты взносов на капитальный ремонт сформирована на основании информации, предоставленной органами местного самоуправления и организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, для организации процесса выставления платежных документов. На основании предоставленной администрацией <адрес> информации о <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>, в базу для учета начисления и оплаты взносов на капитальный ремонт внесены соответствующие изменения, после чего региональным оператором была направлена информация в адрес расчетных организаций в формате и сроки, предусмотренные условиями заключенного договора, для начисления взноса на капитальный ремонт и выпуска платежных документов. В соответствии с ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Поскольку к истцу перешло право собственности на жилое помещение, то к нему перешла и не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Истец считает, что поскольку третьим лицом информация была подана несвоевременно, то предыдущие собственники квартиры и истец не предполагали и не могли знать о предстоящем начислении взносов на капитальный ремонт, тем самым были лишены возможности вовремя их оплачивать. В платежных документах, предоставляемых ООО Центр-СБК Дзержинск», текущие начисления и задолженность для оплаты взносов на капитальный ремонт отсутствовали.

ДД.ММ.ГГГГ истец повторно обратилась в ООО «Центр-СБК Дзержинск» с заявлением о предоставлении платежных документов для оплаты взноса на капитальный ремонт с момента возникновения права собственности на квартиру, а именно за период с марта 2020 года по ДД.ММ.ГГГГ с разбивкой по месяцам.

ДД.ММ.ГГГГ истец получила ответ от ООО «Центр-СБК Дзержинск» в котором было указано, что ООО «Центр-СБК Дзержинск» не осуществляет выдачу отдельных квитанций по услуге «взнос на капитальный ремонт» и рекомендовано обратиться непосредственно в НКО «Нижегородской фонд ремонта МКД».

ДД.ММ.ГГГГ истец снова обратилась в ООО «Центр-СБК» с заявлением с просьбой оформить соглашение о предоставлении рассрочки по погашению задолженности по уплате взноса на капитальный ремонт с момента возникновения права собственности на квартиру. Данное обращение было оставлено без внимания.

Истец считает, что долг за капитальный ремонт в размере 30 018,43 рублей выставлен ей необоснованно, начиная с декабря 2021 года взносы на капитальный ремонт, она оплачивает ежемесячно на основании выставленных платежных документов.

Истец просит суд признать незаконными действия НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» по начислению взносов за капитальный ремонт за период с февраля 2015 года по ноябрь 2021 года в размере 30 028,02 рублей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 431,14 рубль; обязать НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» сделать расчет взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2015 года по ноябрь 2021 года в размере 30 028,02 рублей; обязать НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» сделать перерасчет взносов на капитальный ремонт, исключив период с февраля 2015 года по ноябрь 2021 года; взыскать с НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей (л.д. 7-14).

Впоследствии истец ФИО4 в порядке ст. 39 ГПК РФ, уменьшила исковые требования, на день рассмотрения дела просит суд обязать НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» сделать перерасчет взносов на капитальный ремонт, исключив период с февраля 2015 года по ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей, от остальных исковых требований истец отказалась (л.д. 110).

Определением Нижегородского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований ФИО4 к НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» о признании незаконными действий по начислению взносов за капитальный ремонт за период с февраля 2015 года по ноябрь 2021 года в размере 30 028,02 рублей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 431,14 рубль; возложении обязанности сделать расчет взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2015 года по ноябрь 2021 года в размере 30 028,02 рублей; взыскании компенсации морального вреда в размере 30 000 рублей, прекращено.

Истец ФИО4, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 101, 106), в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 107).

Третьи лица – ООО «Центр-СБК Дзержинск», Государственная жилищная инспекция <адрес>, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 102-104), в суд не явились.

Представитель ответчика НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 101, 105), в суд не явился, позицию по делу изложил в отзыве на иск, направленном в суд и приобщенном к материалам дела (л.д. 98-99).

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание - его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом».

Согласно ст. 46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

Судом установлено, что истец ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>, находящейся по адресу: <адрес> (л.д. 15-17).

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» (далее - региональный оператор) создана распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР-р, как некоммерческая организация в форме фонда, в целях осуществления деятельности в качестве регионального оператора, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> (п. 5 ч. 1 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>») (далее – Закон).

Деятельность регионального оператора осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» и иными нормативными правовыми актами <адрес>, подлежащими обязательному исполнению.

Региональный оператор обеспечивает организацию и своевременное проведение, в том числе финансирование, капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которых выбран способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, утвержденной постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР (часть 1 ст. 182 Жилищного кодекса РФ, ст. 29 Закона).

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором (ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса РФ).

С учетом требований ч. 3 ст. 7 Закона региональным оператором заключен договор с расчетными организациями (ООО «Центр-СБК», ООО «Кустовой вычислительный центр») на комплексное информационно-расчетное обслуживание, включая расчет взноса на капитальный ремонт, печать и организацию доставки платежных документов. Таким образом, региональный оператор не предоставляет платежные документы собственникам помещений общего имущества в многоквартирных домах своими силами и не производит расчет взноса на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа опубликована в издании «Правовая среда» НОМЕР (1759) от ДД.ММ.ГГГГ (приложение к газете «Нижегородские новости» НОМЕР (5417) от ДД.ММ.ГГГГ).

Следовательно, установленная законодательством обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников <адрес> многоквартирного <адрес> по проспекту Ленина <адрес>, возникла с февраля 2015 года, в связи с чем региональным оператором с указанного периода начислялись взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в отношении указанного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ на граждан возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, включая взносы на капитальный ремонт.

Сроки уплаты взносов на капитальный ремонт установлены ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса РФ, п. 9 ч. 2 ст. 182 Жилищного кодекса РФ, ч. 1 ст. 7 Закона – не позднее 10 числа следующего за расчетным месяцем, на основании платежных документов, представленных региональным оператором или иным лицом, уполномоченным региональным оператором, в срок не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истец считает, что долг за капитальный ремонт за период с февраля 2015 года по ДД.ММ.ГГГГ выставлен ей необоснованно, поскольку обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Поскольку в силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, то действия ответчика по выставлению истцу долга за капитальный ремонт за период с февраля 2015 года по ДД.ММ.ГГГГ, суд считает незаконными, а требования истца в части возложения на ответчика обязанности сделать перерасчет взносов на капитальный ремонт, исключив период с февраля 2015 года по ДД.ММ.ГГГГ, подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что в силу ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, суд считает необоснованными, поскольку в силу буквального своего значения ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ не предполагает взимания взносов на капитальный ремонт за один и тот же расчетный период с бывших и нынешних собственников помещения в многоквартирном доме (определение Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 871-О), соответственно, ответчик имеет право обратиться в суд с иском о взыскании задолженности за период с февраля 2015 года по ДД.ММ.ГГГГ к предыдущим собственникам квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истец просит возместить расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей (л.д. 111-113).

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом требований разумности и справедливости, с учетом специфики данной категории дела, времени нахождения дела на рассмотрении в суде, объема оказанных представителем услуг, суд считает, что расходы по оплате услуг представителя подлежат возмещению в размере 5 000 рублей.

С учетом требований ст. 103 ГПК РФ, взысканию с ответчика в доход государства подлежит государственная пошлина в размере 300 рублей, от оплаты которой истец был освобожден при подаче иска в силу закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт 22 21 279354) удовлетворить.

Обязать НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ОГРН 1145200000428, ИНН 5260986962) сделать перерасчет взносов на капитальный ремонт по лицевому счету НОМЕР по адресу: <адрес>, исключив период с февраля 2015 года по ДД.ММ.ГГГГ,

Взыскать с НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ОГРН 1145200000428, ИНН 5260986962) в пользу ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт 22 21 279354) расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей

Взыскать с НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ОГРН 1145200000428, ИНН 5260986962) в доход государства государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Л. Абрамова