Решение по делу № 2-110/2017 (2-3222/2016;) от 23.11.2016

Дело 2-110/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06 марта 2017 г. г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Сивашовой А.В.,

при секретаре Нешитой О.Н.,

с участием истца Тараненко Н.Я., ее представителя Попковой М.А., Комардиной Ю.А., Фаустова Д.В., представителя Борзенковой О.В., Сивицкого Н.В. – Кудиновой Н.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Тараненко Н.Я. к Комардиной Ю.А., Борзенковой О.В., Фаустову Д.В., Сивицкому Н.В. об определении порядка пользования земельным участком и надворными постройками, и встречному иску Борзенковой О.В. к Комардиной Ю.А., Тараненко Н.Я., Фаустову Д.В., Сивицкому Н.В. о признании права собственности, разделе земельного участка в натуре,

установил:

Тараненко Н.Я. обратилась в суд к Комардиной Ю.А., Борзенковой О.В., Фаустову Д.В., Сивицкому Н.В. об определении порядка пользования земельным участком и надворными постройками.

В обоснование заявления указала, что согласно свидетельству на право пожизненного наследуемого владения землей (номер обезличен) от 21 декабря 1992 г. земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 3980 кв.м для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером (номер обезличен), был предоставлен К.А.И., Ч.Т.М., Ч.Е.В., Тараненко Н.Я., С.В.С. и Тараненко Н.Я. Тараненко Н.Я. зарегистрировала свое право пожизненного наследуемого владения земельным участком. После смерти К.А.И., его правопреемник Л.А.Н. передал свое право владения долей в доме Борзенковой О.В.. После смерти Ч.Т.М. наследство приняла К.Р.Г., а после смерти К.Р.Г. - наследница Комардина Ю.А.. После смерти Ч.Е.В. - наследница К.Л.Н. частично выделила долю своего дома и долю земельного участка, а оставшуюся долю жилого дома продала Ф.М.И.. На основании решения суда от 30 июня 2015 г. за Фаустовым Д.В. признано 138/256 долей в праве собственности на дом (номер обезличен) по (адрес обезличен). Поскольку ответчики оспаривают права на пользование надворными постройками, в том числе право на которые истец Тараненко Н.Я. получила на основании договора дарения от 03 июля 1976 г. и договора купли-продажи от 03 июня 1978 г. истец просила определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью 3980 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), и расположенными на нем надворными постройками.

Борзенкова О.В. обратилась со встречным иском к Комардиной Ю.А., Тараненко Н.Я., Фаусову Д.В., Сивицкому Н.В. о признании права собственности, разделе земельного участка в натуре.

С учетом уточненных требований просила разделить жилой дом (номер обезличен) по
(адрес обезличен) в (адрес обезличен), состоящий из лит. «А», «А1», «А2», «АЗ», «А4», «Б», «Б1» в натуре, выделив в собственность: Борзенковой О.В. жилые помещения общей площадью 85 кв.м, в виде помещений, расположенных в литере А, А1, А2 и обозначенных на экспликации к поэтажному плану жилого дома как квартиры (номер обезличен), (номер обезличен), а также хозяйственные строения «6», «8», «13», «15», ? долю строения «2»; Фаустова Д.В. - жилые помещения общей площадью 138 кв.м, в виде помещений, расположенных в литере «А» и обозначенных на экспликации к поэтажному плану жилого дома как квартира (номер обезличен), Камардиной Ю.А. жилые помещения площадью 33 кв.м. в виде квартиры (номер обезличен), расположенной в литере Б, Б1;право общей долевой собственности Борзенковой О.В., Фаустова Д.В., Камардиной Ю.А. на жилой дом прекратить; разделить земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 3922 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), выделив в собственность: Борзенковой О.В., Сивицкого Н.В., Фаустова Д.В. земельный участок площадью 2939,96 кв.м, в соответствии со схемой 10 заключения экспертизы от 16 сентября 2016 г., установив смежную границу между образуемыми участками согласно каталогу координат, содержащихся в таблицах 19-22, Тараненко Н.Я., Комардиной Ю.А. земельный участок площадью 979,99 кв.м, в соответствии со схемой 10 заключения экспертизы от 16 сентября 2016 г., в границах согласно каталогу координат, содержащихся в таблице 22.

В судебном заседании стороны обратились с письменным заявлением об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

Борзенкова О.В., Фаустов Д.В. Комардина Ю.А. производят раздел принадлежащего им на праве общей долевой собственности жилого дома (номер обезличен) по (адрес обезличен), состоящего из лит. «А», «А1», «А2», «А3», «А4», «Б», «Б1», и надворных построек, выделив в собственность:

- Борзенковой О.В. жилые помещения общей площадью 85 кв.м. в виде помещений, расположенных в литере А, А1, А2 и обозначенных на экспликации к поэтажному плану жилого дома как квартиры (номер обезличен), (номер обезличен), а также хозяйственные строения «6», «8», «13», «15», 1/2 часть строения «2».

- Фаустова Д.В. – жилые помещения общей площадью 138 кв.м. в виде помещений, расположенных в литере «А» и обозначенных на экспликации к поэтажному плану жилого дома как квартира (номер обезличен) а также хозяйственное строение, обозначенное на плане земельного участка технического паспорта литерой «12»,

- Комардиной Ю.А. жилые помещения площадью 33 кв.м. в виде квартиры (номер обезличен), расположенной в литере Б, Б1, холодный коридор литер б1, хозяйственные строения, обозначенные на плане земельного участка технического паспорта литерами «5», «10».

- Тараненко Н.Я. – хозяйственное строение, обозначенное на плане земельного участка технического паспорта литерой «4», и 1/2 часть строения литера «2», строение лит. «9».

Право общей долевой собственности Борзенковой О.В., Фаустова Д.В., Комардиной Ю.А. на жилой дом прекращается.

Борзенкова О.В., Фаустов Д.В. Комардина Ю.А., Тараненко Н.Я., Сивицкий Н.В. в целях в целях государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 3922 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), производят его раздел согласно схеме (номер обезличен) Заключения эксперта от 16.09.2016 года выделив:

- в общую долевую собственность Борзенковой О.В., Сивицкого Н.В., Фаустова Д.В. земельный участок площадью 2586 кв.м., обозначенный на схеме №11 как :61:ЗУ1.6, установив границу образуемого участка в соответствии с координатами характерных точек, содержащихся в таблице 29 экспертного заключения.

Доли в праве собственности на образуемый земельный участок Борзенкова О.В., Фаустов Д.В., Сивицкий Н.В. обязуются установить во внесудебном порядке до государственной регистрации права собственности на земельный участок.

В собственность Тараненко Н.Я. переходит земельный участок площадью 792 кв.м., обозначенный на схеме № 11 как участки :61:ЗУ1.1, :61:ЗУ1.3, в границах согласно каталогу координат, содержащихся в таблицах 24,26

В собственность Комардиной Ю.А. переходит земельный участок площадью 516 кв.м., обозначенный на схеме № 11 как участки 61:ЗУ1.2, :61:ЗУ1.4, в границах согласно каталогу координат, содержащихся в таблице 25,27,

- в общую долевую собственность Тараненко Н.Я., Комардиной Ю.А. (по 1/2 доли каждой) земельный участок площадью 26 кв.м., обозначенный на схеме № 11 как участок :61:ЗУ1.5, в границах согласно каталогу координат, содержащихся в таблице 28.

Схема № 11 экспертного заключения, описания местоположения (каталоги координат) границ контуров являются неотъемлемыми частями настоящего мирового соглашения.

Борзенкова О.В., Сивицкий Н.В. обязуются не чинить препятствий Тараненко Н.Я., Комардиной Ю.А. в доступе к стенам строений лит. «Б», «Б1», «2» со стороны (адрес обезличен) в целях обеспечения их надлежащего технического состояния после предварительного уведомления о проведении работ.

Комардина Ю.А. обязуется не препятствовать Тараненко Н.Я. в эксплуатации и обслуживании воздушного газопровода, находящегося на территории образуемого земельного участка :61:ЗУ1.2,

Тараненко Н.Я. в срок до 01.08.2017 года обязуется выполнить устройство входа в хозяйственное строение «2» со стороны земельного участка :61:ЗУ1.1.

Комардина Ю.А. обязуется не чинить препятствий в пользовании строениями сарая «9» и надворной уборной.

Стороны обязуются не препятствовать друг другу в установке сетчатого ограждения по границам участков.

Тараненко Н.Я. отказывается от заявленных исковых требований.

Борзенкова О.В., Сивицкий Н.В. отказываются от заявленных исковых требований.

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком Комардиной Ю.А., Борзенковой О.В., Тараненко Н.Я. прекращается. Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей и иные расходы сторон, прямо или косвенно связанные с гражданским делом по предъявленному иску, за исключением расходов по оплате судебной землеустроительной экспертизы, лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Оплата судебной землеустроительной экспертизы производится (информация скрыта) Борзенковой О.В., Сивицким Н.В., Фаустовым Д.В., Тараненко Н.Я., Комардиной Ю.А. в равных долях, по 5200 руб. с каждого.

Обязать Комардину Ю.А. оплатить судебную землеустроительную экспертизу (информация скрыта) до
01 июня 2017 г.

Просили производство по настоящему делу прекратить, также пояснили, что в тексте допущена техническая ошибка, указали, что Комардиной Ю.А. выделяются жилые помещения площадью 33 кв.м. в виде квартиры (номер обезличен), поскольку квартира (номер обезличен) уже была выделена решением суда Тараненко, просили в резолютивной части определения указать верный номер квартиры в соответствии с техническим паспортом как квартиру (номер обезличен).

Текст мирового соглашения подписан сторонами, приобщен к протоколу судебного заседания.

По сообщению Управления Градостроительства администрации г.Орла от 07 февраля 2017 г. земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) по (адрес обезличен), расположен в границах территориальной зоны ОИ (Зона исторического центра города), Правилами землепользования и застройки городского округа «Город Орел» размер земельного участка (минимальная площадь и ширина участка по уличному фронту) для вышеуказанной зоны не установлен (таблица 55.1 «Предельные параметры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальных зон»).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что мировое соглашение между сторонами заключено добровольно, в интересах всех сторон. Условия мирового соглашения и последствия прекращения производства по делу, о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, и что определение об утверждении мирового соглашения имеет силу решения и может исполняться принудительно, сторонам разъяснены и понятны, стороны просили утвердить мировое соглашение на условиях, указанных в письменном заявлении.

Суд считает возможным утвердить мировое соглашение, так как оно не противоречит закону, совершено в интересах сторон, волеизъявление сторон является добровольным, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает права и интересы других лиц, полномочия на заключение мирового соглашения закреплены в доверенностях представителей.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Руководствуясь ст.39, 173, п.4 ст.220, 221, 224, 225 ГПК РФ,

определил:

утвердить мировое соглашение по гражданскому делу (номер обезличен) по иску Тараненко Н.Я. к Комардиной Ю.А., Борзенковой О.В., Фаустову Д.В., Сивицкому Н.В. об определении порядка пользования земельным участком и надворными постройками, и встречному иску Борзенковой О.В. к Комардиной Ю.А., Тараненко Н.Я., Фаусову Д.В., Сивицкому Н.В. о признании права собственности, разделе земельного участка в натуре на следующих условиях:

1. Борзенкова О.В., Фаустов Д.В. Комардина Ю.А., производят раздел принадлежащего им на праве общей долевой собственности жилого дома (номер обезличен) по (адрес обезличен), состоящего из лит. «А», «А1», «А2», «А3», «А4», «Б», «Б1», и надворных построек, выделив в собственность:

- Борзенковой О.В. жилые помещения общей площадью 85 кв.м. в виде помещений, расположенных в литере А, А1, А2 и обозначенных на экспликации к поэтажному плану жилого дома как квартиры (номер обезличен) (номер обезличен), а также хозяйственные строения «6», «8», «13», «15», ? часть строения «2».

- Фаустова Д.В. – жилые помещения общей площадью 138 кв.м. в виде помещений, расположенных в литере «А» и обозначенных на экспликации к поэтажному плану жилого дома как квартира (номер обезличен), а также хозяйственное строение, обозначенное на плане земельного участка технического паспорта литерой «12»,

- Комардиной Ю.А. жилые помещения площадью 33 кв.м. в виде (адрес обезличен), расположенной в литере Б, Б1, холодный коридор литер б1, хозяйственные строения, обозначенные на плане земельного участка технического паспорта литерами «5», «10».

- Тараненко Н.Я. – хозяйственное строение обозначенное на плане земельного участка технического паспорта литерой «4», и ? часть строения литера «2», строение лит. «9».

Право общей долевой собственности Борзенковой О.В., Фаустова Д.В., Комардиной Ю.А. на жилой дом прекращается.

2. Борзенкова О.В., Фаустов Д.В. Комардина Ю.А., Тараненко Н.Я., Сивицкий Н.В. в целях в целях государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 3922 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), производят его раздел согласно схеме №11 Заключения эксперта от 16.09.2016 года выделив:

- в общую долевую собственность Борзенковой О.В., Сивицкого Н.В., Фаустова Д.В. земельный участок площадью 2586 кв.м., обозначенный на схеме №11 как :61:ЗУ1.6, установив границу образуемого участка в соответствии с координатами характерных точек, содержащихся в таблице 29 экспертного заключения.

Доли в праве собственности на образуемый земельный участок Борзенкова О.В., Фаустов Д.В., Сивицкий Н.В. обязуются установить во внесудебном порядке до государственной регистрации права собственности на земельный участок.

В собственность Тараненко Н.Я. переходит земельный участок площадью 792 кв.м., обозначенный на схеме № 11 как участки :61:ЗУ1.1, :61:ЗУ1.3, в границах согласно каталогу координат, содержащихся в таблицах 24,26

В собственность Комардиной Ю.А. переходит земельный участок площадью 516 кв.м., обозначенный на схеме № 11 как участки 61:ЗУ1.2, :61:ЗУ1.4, в границах согласно каталогу координат, содержащихся в таблице 25,27,

- в общую долевую собственность Тараненко Н.Я., Комардиной Ю.А. (по ? доли каждой) земельный участок площадью 26 кв.м., обозначенный на схеме № 11 как участок :61:ЗУ1.5, в границах согласно каталогу координат, содержащихся в таблице 28.

Схема № 11 экспертного заключения, описания местоположения (каталоги координат) границ контуров являются неотъемлемыми частями настоящего мирового соглашения.

3. Борзенкова О.В., Сивицкий Н.В. обязуются не чинить препятствий Тараненко Н.Я., Комардиной Ю.А. в доступе к стенам строений лит. «Б», «Б1», «2» со стороны (адрес обезличен) в целях обеспечения их надлежащего технического состояния после предварительного уведомления о проведении работ.

4. Комардина Ю.А. обязуется не препятствовать Тараненко Н.Я. в эксплуатации и обслуживании воздушного газопровода, находящегося на территории образуемого земельного участка :61:ЗУ1.2,

5. Тараненко Н.Я. в срок до 01.08.2017 года обязуется выполнить устройство входа в хозяйственное строение «2» со стороны земельного участка :61:ЗУ1.1.

6. Комардина Ю.А. обязуется не чинить препятствий в пользовании строениями сарая «9» и надворной уборной.

7. Стороны обязуются не препятствовать друг другу в установке сетчатого ограждения по границам участков.

8. Тараненко Н.Я. отказывается от заявленных исковых требований.

9. Борзенкова О.В., Сивицкий Н.В. отказываются от заявленных исковых требований.

10. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком Комардиной Ю.А., Борзенковой О.В., Тараненко Н.Я. прекращается.

11. Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей и иные расходы сторон, прямо или косвенно связанные с гражданским делом по предъявленному иску, за исключением расходов по оплате судебной землеустроительной экспертизы, лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Оплата судебной землеустроительной экспертизы производится (информация скрыта) Борзенковой О.В., Сивицким Н.В., Фаустовым Д.В., Тараненко Н.Я., Комардиной Ю.А. в равных долях, по 5200 руб. с каждого.

Обязать Комардину Ю.А. оплатить судебную землеустроительную экспертизу (информация скрыта) до
01 июня 2017 г.

Производство по настоящему делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, определение об утверждении мирового соглашения имеет силу решения и может исполняться принудительно.

Настоящее определение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г.Орла в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья А.В. Сивашова