Решение от 08.11.2023 по делу № 33-4357/2023 от 13.07.2023

УИД 72RS0014-01-2023-000284-18

Дело № 33-4357/2023 (№ 2-2442/2023)

апелляционное определение

г. Тюмень 8 ноября 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:

председательствующего Смоляковой Е.В.,

судей Халаевой С.А., Стойкова К.В.,

при секретаре Матыченко И.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское дело по иску Пономаревой <.......> к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, администрации г. Тюмени о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Халаевой С.А., объяснения представителя истца Сукач Е.А., представителя ответчика Веселковой А.А., третьего лица Пономарева А.А., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Пономарева <.......> обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <.......>, площадью 688 кв.м., расположенный по адресу: г. Тюмень, пгт. Мыс, <.......>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под существующий индивидуальный жилой дом и приусадебный участок в силу приобретательной давности.

Требования мотивировала тем, что истец проживает, и в установленном законом порядке зарегистрирована по адресу: город Тюмень, <.......>. Ранее жилой дом принадлежал ФИО2 на основании справки БТИ от 1983 года, о чем также имеется запись в домовой книге. ФИО2 является родственницей истца, которая в 1989 году выехала из жилого дома и прекратила пользование земельным участком, все имущество передала истцу, при этом договор между сторонами не заключался. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <.......>, площадью 688 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под существующий индивидуальный жилой дом и приусадебный участок, по адресу: город Тюмень, пгт Мыс, <.......>. Из выписки из ЕГРН от <.......> следует, что право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано. Сведения о наличии жилого дома на земельном участке, также отражены в выписке из ЕГРН от <.......>, в которой указано - жилой дом с кадастровым номером <.......>, площадью 122,5 кв.м., год завершения строительства 1972, расположенный по адресу: город Тюмень, <.......>. В связи с тем, что права на земельный участок не оформлены, истец не имеет возможности оформить право собственности на жилой дом. При этом, истец с 1989 года открыто, непрерывно владеет жилым домом и земельным участком, обрабатывает земельный участок, заключила договоры с обслуживающими организациями, несет бремя содержания указанного имущества, а также вписана в домовую книгу в качестве правообладателя с <.......>.

Определением суда произведена замена ненадлежащего ответчика, Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени, на надлежащего ответчика – Департамент имущественных отношений Тюменской области.

В судебном заседании суда первой инстанции лица, участвующие в деле не явились, извещены надлежащим образом.

Судом постановлено решение об удовлетворении исковых требований Пономаревой <.......> о признании за ней права собственности на земельный участок, с которым не согласился ответчик Департамент имущественных отношений <.......>, в апелляционной жалобе директор ФИО9 просил решение отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. В доводах жалобы указывал, что признание за истцом права собственности на спорный земельный участок фактически привело к признанию права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, относящийся к землям, государственная собственность на которые не разграничена, что является недопустимым, поскольку в силу ч.1 ст. 234, ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Ни домовая книга, ни справка БТИ от <.......> правоустанавливающими документами на земельный участок не являются, а подтверждают лишь факт проживания по указанному адресу. Представленный в материалы дела список фактических землепользователей по данным ИФНС России по г. Тюмени <.......> подтверждает лишь факт использования истцом земельного участка, поскольку само понятие «фактический землепользователь» предполагает отсутствие каких-либо правоустанавливающих документов на земельный участок. В этой связи, факт оплаты истцом налога, в контексте вышеизложенных обстоятельств, не подтверждает наличие каких-либо прав истца на спорный земельный участок. По мнению подателя жалобы, судом не учтено, что в перечне оснований, по которым гражданин вправе приобрести земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, такое основание как приобретательная давность не предусмотрено.

Указывает, что судом применен закон, не подлежащий применению, так указанная судом ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливающая порядок приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, утратила силу с 01.03.2015.

В связи с установлением нарушений, являющихся в силу части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены решения суда в апелляционном порядке, определением от 4 сентября 2023 года судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем решение Ленинского районного суда г. Тюмени от 11 мая 2023 года подлежит отмене.

Истцом Пономаревой М.Ю. представлено заявление об увеличении и уточнении исковых требований, в котором она просит признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью 276,2 кв.м., расположенный по адресу: г. Тюмень, <.......> земельный участок с кадастровым номером <.......>, площадью 688 кв.м., расположенный по адресу: г. Тюмень, пгт. Мыс, <.......>, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: под существующий индивидуальный жилой дом и приусадебный участок.

Обосновывая требования тем, что по сведениям БТИ она является правообладателем жилого дома с <.......>, и в соответствии с положениями Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от <.......> <.......> указанное право признается как ранее возникшее. В ходе эксплуатации жилого дома и с учетом того, что в 1993 году в жилом доме случился пожар, жилой дом был реконструирован. Согласно техническому заключению, выполненному Проектной фирмой ООО Творческая мастерская «Рустика» от <.......> состояние несущих и ограждающих конструкций жилого дома по адресу: г. Тюмень, <.......>, кадастровый номер земельного участка <.......>, экспертами оценивается как удовлетворительное. Прочность, устойчивость и долговечность конструктивных элементов здания – удовлетворяет существующим нормативным требованиям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц, соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки. Здание отвечает требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». В соответствии с п. 4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» категория состояния основных конструктивных элементов строения – «исправное», «работоспособное» - эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Готовность жилого дома 100%. Право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано. Поскольку право собственности истца на жилой дом, расположенном на спорном земельном участке возникло до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то истец имеет право на оформление земельного участка в собственность в силу положений ч.1 ст. 37 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991, ст. 1 Закона РФ от 23.12.1992 №4196-1 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства», п.4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В настоящем судебном заседании:

Представитель истца Пономаревой М.Ю. – Сукач Е.А., действующая на основании доверенности <.......>6 от <.......>, исковые требования с учетом их увеличения поддержала.

Представитель ответчика Веселкова А.А., действующая по доверенности <.......>-Д от <.......>, исковые требования не признала.

Третье лицо Пономарев А.А., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 исковые требования поддержал.

Истец Пономарева М.Ю., представитель ответчика Администрации города Тюмени в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Информация о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции была заблаговременно размещена на официальном сайте Тюменского областного суда oblsud.tum.sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство»).

Судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Судебная коллегия, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, третьего лица, показания свидетелей ФИО11, ФИО12, изучив материалы дела, оценив представление доказательства в совокупности, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судебной коллегией, истец зарегистрирована по месту жительства по адресу: город Тюмень, <.......> <.......> по настоящее время, что подтверждается справкой УМВД России по городу Тюмени от <.......>. По указанному адресу также зарегистрированы ФИО3 (внук истца) с <.......>, ФИО4 (сын истца) с <.......>.

Согласно домовой книге по <.......> <.......> ранее жилой дом принадлежал ФИО2 на основании справки БТИ от <.......>. В качестве нового владельца с 12 июня 1989 года указана Пономарева М.Ю., площадь жилого дома указана 48 кв.м., сведения в домой книге удостоверены печатями Тюменского городского БТИ (том 1 л.д. 14-21).

Из справки УМВД России по городу Тюмени от <.......> следует, что ФИО2 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: город Тюмень, <.......> период с <.......> по <.......> (том 1 л.д.30).

ФИО2 умерла <.......>, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ФР <.......> от <.......>, выданным отделом ЗАГС администрации г. Тюмени (том 1 л.д. 31).

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <.......> площадью 688 м2, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под существующий индивидуальный жилой дом и приусадебный участок, расположенный по адресу: город Тюмень, пгт Мыс, <.......>. Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом на жилой дом индивидуального жилищного фонда (том 1 л.д. 69-72), выписками из Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) (том 1 л.д. 58-59) и не оспариваются сторонами.

В 2007 году директором департамента земельных ресурсов Администрации города Тюмени утвержден список фактических землепользователей по данным ИФНС России по г. Тюмени <.......>, в котором под номером 101 значится истец ФИО1 земельный участок с кадастровым номером <.......>, площадью 688 кв.м., расположенный по адресу: г. Тюмень, пгт. Мыс, <.......>, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: под существующий индивидуальный жилой дом и приусадебный участок (том 1 л.д. 73-77).

Согласно представленным в материалы дела выпискам из ЕГРН от <.......> право собственности или иные вещные права на испрашиваемые истцом объекты недвижимости - земельный участок и жилой дом ни за кем не зарегистрированы.

Из справки ООО «Тюмень Водоканал» от 21.06.2021 №7922 следует, что истец является абонентом ООО «Тюмень Водоканал» и по жилому помещению по адресу жилого дома производились начисления с 01.10.2009 и по состоянию на 01.06.2021 перед ООО «Тюмень Водоканал» задолженность за холодное водоснабжение и водоотведение отсутствует.

Из сведений ИФНС России по г. Тюмени №1 следует, что истцу принадлежат объекты недвижимости: жилой дом с 01.01.1992 по настоящее время и земельный участок с 01.01.1992 по настоящее время, за которые истцом оплачиваются соответствующие налоговые платежи. Данные сведения в налоговый орган представлены из органов БТИ.

В соответствии со ст. 105 Гражданского кодекса РСФСР 1964 г. граждане могли иметь в личной собственности жилой дом (или часть его).

В силу предписаний части 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, вступившего в силу с 1 января 1995 года, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежали государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции, включая право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных указанным Кодексом и иными законами.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

На основании Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от <.......> N 83 (далее - Инструкция), в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности (пункт "г" § 1).

Из положений § 13 - 14, 17 Инструкции следует, что документами, подтверждающими регистрацию строения в бюро технической инвентаризации и принадлежность строения на праве собственности гражданину, являются решение исполкомов рай(гор)советов депутатов трудящихся и регистрационное удостоверение по установленной форме (Приложение N 5), регистрационные записи на правоустанавливающих документах собственников строений по установленному образцу (Приложение N 6).

При установленных обстоятельствах наличия регистрационной записи Тюменского городского БТИ в домовой книге, скрепленное печатью БТИ, а также предоставления соответствующих сведений уполномоченным органом в ИФНС России по г. Тюмени <.......>, судебная коллегия соглашается с доводами истца о том, что у Пономаревой М.Ю. возникло право собственности на жилой дом по адресу: город Тюмень, <.......>, площадью 48,6 кв.м. с <.......>. Данное право на жилой дом было зарегистрировано в БТИ в соответствии с положениями Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от <.......> N 83 (п. "г" § 1, § 13 - 14, 17). Указанное право признается как ранее возникшее в силу ч. 1 ст. 69 Закона о регистрации.

В соответствие ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

Поскольку судебной коллегией установлено, что право собственности Пономаревой М.Ю. на жилой дом по адресу: город Тюмень, <.......>, площадью 48,6 кв.м. возникло с <.......>, то есть до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, она вправе приобрести в собственность расположенный под ним земельный участок с кадастровым номером <.......>, площадью 688 кв.м., соответственно требования истца в части признания за ней права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

Из объяснений представителя истца и третьего лица в судебном заседании установлено, что ранее существующий на земельном участке дом был реконструирован, поскольку был поврежден в результате пожара.

Согласно архивной справке МОД АП <.......> УНД и ПР ГУ МЧС от <.......> по факту пожара, происшедшего <.......> в жилом доме по адресу г. Тюмень, <.......> сведения о степени повреждений и уничтожения объектов пожаром не сохранились.

Согласно техническому паспорту домовладения по адресу: г. Тюмень, <.......> по состоянию на <.......> общая площадь дома составляет 122,5 кв.м., документы о вводе дома в эксплуатацию не предоставлены (том 1 л.д. 128-140).

Сведения о наличии на земельном участке с кадастровым номером <.......>, площадью 688 кв.м., жилого дома с кадастровым номером 72:23:0112001:1347, площадью 122,5 кв.м. также отражены в выписке из ЕГРН от <.......>.

Из представленной истцом технической документации на жилой дом по состоянию на <.......>, общая площадь жилого дома по адресу: г. Тюмень, <.......> составляет 276,2 кв.м.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Пунктом 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – это, изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В силу ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <.......> N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при рассмотрении споров, связанных с самовольной постройкой, суд должен установить, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению, выполненному Проектной фирмой ООО Творческая мастерская «Рустика» от <.......> состояние несущих и ограждающих конструкций жилого дома по адресу: г. Тюмень, <.......>, кадастровый номер земельного участка <.......>, экспертами оценивается как удовлетворительное. Прочность, устойчивость и долговечность конструктивных элементов здания – удовлетворяет существующим нормативным требованиям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Не нарушает права третьих лиц, соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки. Здание отвечает требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». В соответствии с п. 4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» категория состояния основных конструктивных элементов строения – «исправное», «работоспособное» - эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Готовность жилого <.......>%.

Согласно экспертному заключению Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <.......>» <.......>/к от <.......>, в результате проведения санитарно-эпидемиологической экспертизы в отношении жилого дома по адресу г. Тюмень, <.......> установлено его соответствие требованиям СанПиН <.......>-21 «санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», СанПиН <.......>-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания», СанПиН 2.2.1/2.<.......>-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Учитывая, что реконструкция жилого дома по адресу: г. Тюмень, <.......>, в результате которой значительно увеличилась его площадь, произведена истцом в пределах земельного участка на который за истцом признано право собственности, разрешенное использование земельного участка допускает строительства на нем жилого дома, а также соответствие возведенного строения градостроительным и строительным нормам и правилам, при отсутствие сведении о нарушении в результате реконструкции дома прав третьих лиц, судебная коллегия считает подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ней права собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью 276,2 кв.м., расположенный по адресу: г. Тюмень, <.......>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

Решение Ленинского районного суда г. Тюмени от 11 мая 2023 г. отменить.

Исковые требования Пономаревой <.......> удовлетворить.

Признать за Пономаревой <.......>, <.......> года рождения (паспорт <.......>) право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью 276,2 кв.м., расположенный по адресу: г. Тюмень, <.......> земельный участок с кадастровым номером <.......>, площадью 688 кв.м., расположенный по адресу: г. Тюмень, пгт. Мыс, <.......>, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: под существующий индивидуальный жилой дом и приусадебный участок.

Председательствующий:

Судьи коллегии:

Мотивированное апелляционное определение составлено 15 ноября 2023 года.