Решение по делу № 2-1107/2023 от 13.09.2023

Дело ###

УИД 23RS0027-01-2023-001994-80

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лабинск                                   30 октября 2023г.

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Подсытник О.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Татусь Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Звонковой Людмилы Николаевны к Калининой Елене Рифгатовне, Ломоносовой Татьяне Викторовне, третьи лица: администрация Лабинского городского поселения Лабинского района, Межмуниципальный отдел по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, кадастровый инженер Рябинин Сергей Михайлович,

установил:

Звонкова Л.Н.(далее по тексту-истец) обратилась в суд с иском к Калининой Е.Р., Ломоносовой Т.В. третьи лица: администрация Лабинского городского поселения Лабинского района, третьи лица: Межмуниципальный отдел по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, кадастровый инженер Рябинин Сергей Михайлович об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование заявленных требований, истец указывает, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <...>, с кадастровым номером ###, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <...> сделана запись регистрации ###.

Нею было инициировано проведение кадастровых работ в отношении своего участка, с целью постановки его на государственный кадастровый учет в сложившихся границах в соответствии с существующим забором. Согласно заключению кадастрового инженера, по результатам проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ её участка с кадастровыми границами смежных земельных участков, с кадастровыми номерами К### (<...>) и К### (<...>) а также смещение кадастровых границ земельного участка, с кадастровым номером К### (<...>-а). В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от <...> № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Выявленное несоответствие в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами К№###; ### согласно определению данному в части 3, статьи 61 Закона о государственной регистрации недвижимости, является следствием реестровой ошибки. Реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка подлежит исправлению в порядке, установленном статьями 14, 15, 18, 22 Закона о государственной регистрации недвижимости.

Для завершения кадастровых работ в отношении земельного участка необходимо исправить выявленные несоответствия в местоположении границ смежных с ним земельных участков. С этой целью сформирован межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером ### и уточнением описания местоположения границ и (или) площадей смежных земельных участков с кадастровыми номерами ### с целью исправления ошибки в описании местоположения их границ и (или) площадей от <...> с внесенными изменениями в части местоположения общих границ. Межевым планом предусмотрена необходимость исправления и внесения сведений о местоположении границ смежных-исправляемых земельных участков.

Согласно заключению кадастрового инженера несоответствие в местоположении границ выявлено в отношении смежных земельных участков с адресами:

- <...>, (К###), собственником которого, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от <...> ###, является Ломоносова Татьяна Викторовна;

- <...>, (К###), согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от <...> № КУВИ-001/2023-14178329, находится в аренде у Ломоносовой Татьяны Викторовны;

- <...>-а, (К###), собственником которого, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от <...> № ###, является Калинина Елена Рифгатовна.

Выявленная реестровая ошибка в местоположении границ её земельного участка требует исправления для приведения в соответствие площади земельного участка и границ в соответствии с уже существующим капитальным забором. Однако проведение кадастровых работ по исправлению невозможно без предварительного устранения реестровых ошибок в местоположении границ смежных земельных участков. Правообладатели смежных участков не хотят инициировать проведение кадастровых работ по исправлению зафиксированных ошибок в местоположении границ своих участков, что нарушает её право на приведение в соответствие правовой и технической документации на собственный земельный участок с кадастровым номером ###, расположенный по адресу: Российская Федерация, <...>.

Согласно части 6, статьи 61 Закона о государственной регистрации недвижимости, орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, наличие которой является в том числе причиной пересечения границ земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств с границами земельного участка, принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки.

В порядке досудебного урегулирования спора, подготовленный межевой план был сдан на проверку в филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по <...>, по результатам которой была получена резолюция на анализ от <...>. В числе рекомендаций по исправлению замечаний в данной резолюции указано отсутствие документов, подтверждающих наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков с К№###, ###. Документы, подтверждающие наличие реестровой ошибки в определении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами ###59, которые необходимы для предоставления в органы регистрации прав для исправления реестровой ошибки, отсутствуют.

Поэтому на текущий момент невозможно внести изменения в государственный кадастр недвижимости в порядке досудебного урегулирования, а только по решению суда, и за защитой своих прав она вынуждена обратиться в суд и просит признать наличие реестровой ошибки в местоположении земельных участков с кадастровыми номерами ###.

В судебное заседание истец Звонкова Л.Н., ее представитель по доверенности Рябинин С.М. не явились, направили письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, настаивали на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Калинина Е.Р. надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, указав, что последствия признания иска ей понятны.

Ответчик Ломоносова Т.В. надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, указав, что последствия признания иска ей понятны.

Представитель третьего лица– Администрации Лабинского городского поселения по доверенности Комиссарова М.А., в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при принятии решения по данному делу полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам по доверенности – Абдурахманова Е.Ч., в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, при принятии решения полагалась на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд принимает признание ответчиками исковых требований.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае непринятия судом признания иска ответчиком, суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчикамии не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиками и удовлетворяет исковые требования Звонковой Л.Н.

В соответствии с положениями Федерального закона от <...> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с внесением основных и дополнительных характеристик объекта. Указанным законом определен порядок и особенности кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляется местоположение объектов недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:    

исковое заявление Звонковой Людмилы Николаевны к Калининой Елене Рифгатовне, Ломоносовой Татьяне Викторовне, третьи лица: администрация Лабинского городского поселения Лабинского района, Межмуниципальный отдел по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, кадастровый инженер Рябинин Сергей Михайлович, – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...>, согласно данным, указанным в межевом плане, подготовленном в результате выполнения кадастровых работ в связи уточнением границ и исправлением ошибки в местоположении границ земельных участков от <...>. Установить, что площадь земельного участка составляет 697 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости в части о местоположении границ земельного участка площадью 697 кв.м. с кадастровым номером ### расположенного по адресу: <...> на основании межевого плана от <...>, подготовленного кадастровым инженером Рябининым С. М. по заявлению Звонковой Людмилы Николаевны.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...>, согласно данным, указанным в межевом плане, подготовленном в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением границ и исправлением ошибки в местоположении границ земельных участков от <...>. Установить, что площадь земельного участка составляет 304 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости в части о местоположении границ земельного участка площадью 304 кв.м. с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...> на основании межевого плана от <...>, подготовленного кадастровым инженером Рябининым С. М. по заявлению Звонковой Людмилы Николаевны без согласования с собственником земельного участка.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ### расположенного по адресу: <...>, согласно данным, указанным в межевом плане, подготовленном в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением границ и исправлением ошибки в местоположении границ земельных участков от 30.03.2023. Установить, что площадь земельного участка составляет 301 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости в части о местоположении границ земельного участка площадью 301 кв.м. с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...> на основании межевого плана от <...>, подготовленного кадастровым инженером Рябининым С. М. по заявлению Звонковой Людмилы Николаевны без согласования с собственником земельного участка.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...>-а, согласно геодезическим данным, указанным в межевом плане, подготовленном в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением границ и исправлением ошибки в местоположении границ земельных участков от <...>. Установить, что площадь земельного участка составляет 323 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости в части о местоположении границ земельного участка площадью 323 кв.м. с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...>-а на основании межевого плана от <...>, подготовленного кадастровым инженером Рябининым С. М. по заявлению Звонковой Людмилы Николаевны без согласования с собственником земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Лабинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 30 октября 2023г.

Судья О.П. Подсытник