Решение по делу № 2-602/2023 от 04.12.2023

Дело № 2-602/2023 (УИД 55RS0011-01-2023-000710-03)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Горьковское Омская область         26 декабря 2023 года

Горьковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Блохина О.В., при секретаре судебного заседания Залтан В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Орлова Владимира Викторовича к Администрации Лежанского сельского поселения Горьковского муниципального района Омской области о признании права собственности на нежилые помещения

УСТАНОВИЛ:

В Горьковский районный суд Омской области поступило исковое Орлова В.В. к Администрации Лежанского сельского поселения Горьковского муниципального района <адрес> о признании права собственности. В обоснование требований указал, что он на основании решения общего собрания членов СПК «Дружба» от ДД.ММ.ГГГГ в счет его имущественного пая был выделен тракторный гараж бригады №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> кадастровым номером №, а также телятник бригады №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> кадастровым номером № При этом зарегистрировать право собственности на указанные объекты он не может, так как СПК «Дружба» свою деятельность прекратило, а сведения о собственниках в ЕГРН на указанные объекты недвижимости отсутствуют. В связи чем истец просил признать за ним право собственности на указанные объекты.

Истец, представитель истца, ответчика, третьи лица без самостоятельных требований, будучи надлежащим образом, извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об отложении судебного заседания не просили, истец и ее представитель в письменном заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со статьями 117, 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, судья приходит к следующему.

Согласно сведениям из архивной справки колхоз «Дружба» 31.12.1992 года был реорганизован в АОЗТ «Дружба», АОЗТ «Дружба» в 1998 году реорганизована в ЗАО «Дружба», а ЗАО «Дружба» в 2005 году реорганизовано в СПК «Дружба», являющегося правопреемником ЗАО «Дружба».

Однако согласно выпискам из единого государственного реестра недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на объекты недвижимости: тракторный гараж бригады №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> кадастровым номером № а также телятник бригады №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> кадастровым номером №, в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

При этом согласно сведениям ГП ОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» собственником спорного домовладения никто не значится, каких - либо арестов, запретов или иных обременений нет.

Согласно техническим паспортам, подготовленных 27.02.2010, на вышеуказанные нежилые строения собственником последних является СПК «Дружба».

При этом согласно протоколу общего собрания членами сельскохозяйственного производственного кооператива «Дружба» от 31.12.2014 в счет имущественного пая на основании заявления Орлова В.В. выделены тракторный гараж бригады № 4, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, а также телятник бригады №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

Ранее спорные объекты недвижимости на основании договоров аренды от 01.09.2007 и 31.12.2012 были переданы в пользование от СПК «Дружба» в пользу истца, которые в указанный период осуществлял содержание и охрану указанный объектов недвижимости в соответствии с условиями договоров.

На основании выписки из ЕГРЮЛ СПК «Дружба» с 12.07.2017 прекратил свою деятельность как юридическое лицо.

Владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев) (п. 16 Положения «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий»).

Постановлением Правительства РФ от 1 февраля 1995 года № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» были одобрены Рекомендации о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, которые применялись в сельскохозяйственных коммерческих организациях при совершении сделок между владельцами земельных долей и имущественных паев с земельными долями до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, а с имущественными паями - в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

При внесении земельных долей в уставный капитал сельскохозяйственной коммерческой организации этой организации как юридическому лицу выдается свидетельство на право собственности на земельный участок, площадь которого соответствует внесенным земельным долям, и план этого участка. Свидетельство на право собственности на земельную долю лица, внесшего свою долю в уставный капитал указанной организации, теряет юридическую силу (п. 20 Рекомендаций о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями).

Хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом (ст. 14 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года N 443-1 «О собственности в РСФСР»).

Хозяйственными обществами признаются коммерческие организации с разделенным на доли учредителей (участников) уставным капиталом. Имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности. Хозяйственные общества могут создаваться в форме акционерного общества. Хозяйственные общества (акционерные общества) могут преобразовываться в производственные кооперативы (п. п. 1, 3 ст. 66, п. 1 ст. 68 ГК РФ).

Коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами) (п. 3 ст. 213 ГК РФ).

Сельскохозяйственным производственным кооперативом (далее - производственный кооператив) признается сельскохозяйственный кооператив, созданный гражданами для совместной деятельности по производству, переработке и сбыту сельскохозяйственной продукции, а также для выполнения иной не запрещенной законом деятельности, основанной на личном трудовом участии членов кооператива. Кооператив является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов его членами, а также имущества, произведенного и приобретенного кооперативом в процессе его деятельности (п. 1 ст. 3, п. 3 ст. 34 Федерального закона от 8 декабря 1995 года N 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации»).

Ликвидация кооператива влечет за собой прекращение его деятельности без перехода прав и обязанностей кооператива в порядке правопреемства к другим лицам. Кооператив может быть ликвидирован в случае признания судом кооператива банкротом либо в порядке, установленном законом (п. 1 ст. 61 ГК РФ, п. п. 1, 2 ст. 42 Федерального закона от 8 декабря 1995 года № 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации»).

Оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество ликвидируемого кооператива передается членам кооператива и распределяется между ними. При этом в первую очередь выплачивается стоимость паевых взносов ассоциированных членов. Затем членам ликвидируемого кооператива выплачивается стоимость дополнительных взносов, внесенных ими в порядке субсидиарной ответственности, и стоимость дополнительных паевых взносов. Оставшиеся денежные средства или иное имущество кооператива распределяются между членами ликвидируемого кооператива пропорционально их паям, если иное не предусмотрено уставом данного кооператива (п. 4 ст. 44 Федерального закона от 8 декабря 1995 года № 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации»).

Из материалов дела следует, что истец как член СПК «Дружба» на основании решения собрания членов СПК стал собственником спорных объектов недвижимости, которым ранее владел, пользовался и распоряжался кооператив, несмотря на отсутствие соответствующих сведений о наличии прав собственности в регистрирующих органах.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Орлов В.В. в соответствии с положениями действующего законодательства приобрел в собственность спорные объекты недвижимости, в связи с чем, заявленный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Орлова Владимира Викторовича к Администрации Лежанского сельского поселения Горьковского муниципального района Омской области о признании права собственности на нежилые помещения, удовлетворить.

Признать за Орловым Владимиром Викторовичем право собственности на:

тракторный гараж бригады №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> кадастровым номером №

телятник бригады №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> кадастровым номером №

Настоящее решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Горьковский районный суд <адрес>.

Председательствующий              О.В. Блохин