Решение по делу № 2-5316/2022 от 16.05.2022

г. Казань                ОПРЕДЕЛЕНИЕ                   Дело № 2-5316/2022

Копия

15.08.2022 Советский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи А.Ф. Сунгатуллина, при секретаре А.Р. Питеркиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Д,В. Гусева (далее – истец) к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ТСИ» (далее – ответчик) о взыскании 129 802 рублей 65 копеек в счет соразмерного уменьшения покупной цены по договору купли-продажи квартиры, 20 000 рублей компенсации морального вреда, 23 000 рублей расходов по оплате услуг представителя, 12 500 рублей расходов по проведению экспертизы, неустойки за нарушение сроков удовлетворения требования потребителя за период с <дата изъята> и по день фактического исполнения решения суда, 330 рублей 20 копеек почтовых расходов, предусмотренного пунктом 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» штрафа,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска указывается, что истец на основании подписанного <дата изъята> между сторонами по настоящему делу договора купли-продажи является собственником квартиры <номер изъят> дома <адрес изъят>. В ходе эксплуатации квартиры в <дата изъята> году в течение установленного гарантийного срока были обнаружены строительные недостатки. Согласно выводам проведенного по заказу стороны истца экспертного исследования, качество оконных и дверных конструкций, качество стяжки полов, качество внутренней отделки стен, качество утепления стен в квартире обязательным требованиям СНиП и ГОСТ не соответствуют, стоимость устранения недостатков составляет 129 802 рублей 65 копеек, за проведение исследования истец оплатил 12 500 рублей. В адрес ответчика была направлена претензия с требованием о выплате указанных сумм, однако претензия осталась без ответа.

Ввиду отсутствия у истца юридических познаний и необходимости защиты нарушенного права им понесены расходы по оплате юридических услуг.

По мнению истца, наличие указанных недостатков нарушает его право как потребителя, что влечет необходимость взыскания компенсации морального вреда и штрафа.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела стороны пришли к мировому соглашению, о чем представили заявление. Условия мирового соглашения представлены суду в письменном виде. Мировое соглашение подписано сторонами, последствия его утверждения сторонам разъяснены.

Суд считает возможным утвердить мировое соглашение, так как оно не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В силу положений пункта 4 части 2 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, статьи 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), статьи 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации с ответчика в доход муниципального образования г. Казани подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 101, 153.10, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами по настоящему делу, в соответствии с условиями которого:

Ответчик обязуется возместить истцу денежные средства в размере 135000 (Сто тридцать пять тысяч) рублей, в том числе соразмерное уменьшение покупной цены квартиры, расходов по независимой экспертизе, расходов на представителя (услуги юриста). Оплата указанной суммы производится на расчетный счет истца в течение 25 (двадцати пяти) календарных дней с даты подписания, настоящего соглашения;

По настоящему Соглашению истец отказывается от требований, явившихся основанием (исходя из заключений досудебного эксперта) для искового заявления в Советском районным суде г. Казани (по делу № <данные изъяты><данные изъяты>) к ответчику в части соразмерного уменьшения покупной цены, неустойки, компенсации морального ущерба, штрафа и от любых иных требований, которые могут возникнуть по спору в отношении объекта: квартира, расположенная по адресу: <адрес изъят>;

В свою очередь ответчик отказывается от своего права на предъявление истцу любых требований в отношении объекта: квартира, расположенная по адресу: <адрес изъят>, непосредственно касающихся данного спора, в том числе требований по возврату подлежащих демонтажу изделий (оконных блоков, балконного дверного блока, включая оконные и дверные коробки, в которых установлены указанные блоки, ПВХ подоконников и т.д.) и строительных материалов, а также судебных и прочих расходов в рамках данного дела;

Любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по настоящему гражданскому делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ТСИ» (ИНН <номер изъят>) в бюджет муниципального образования г. Казани 3 900 рублей государственной пошлины.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан в течение 15 дней через Советский районный суд г. Казани.

Судья        подпись        А.Ф. Сунгатуллин

Копия верна:                А.Ф. Сунгатуллин