Решение по делу № 2-34/2015 (2-1206/2014;) от 25.11.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2015 года Озёрский городской суд Московской области в составе: председательствующего Силивановой Г.М.,

при секретаре Медведеве С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации городского поселения Озеры к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес> жилое помещение в виде однокомнатной квартиры общей площадью № кв.м., в том числе жилой №.м. по адресу: <адрес>, указывая на то, что ФИО4 была предоставлена на условиях социального найма комната общей площадью №.м. по адресу: <адрес>, на жилой площади зарегистрированы ФИО4 и члены его семьи – ФИО8 и ФИО3 По заключению межведомственной комиссии городского поселения Озеры от ДД.ММ.ГГГГ дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, ответчику и членам его семьи предоставлено другое благоустроенное, большей площади, чем ранее занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес>, однако от переселения в предложенное жилое помещение ответчик отказался.

Ответчики ФИО4, ФИО3 иск не признали, ссылаясь на то, что поскольку ФИО4 состоит на учета в качестве нуждающегося в жилых помещениях, в соответствии со ст.58 ЖК РФ им должна быть предоставлена 2-х комнатная квартира.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился- отбывает наказание в местах лишения свободы, в письменных объяснениях с иском не согласился.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:

1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;

3) жилое помещение признано непригодным для проживания;

4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления;

5) жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности".

Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно копии лицевого счета, выписке из домовой книги ответчики занимают на условиях социального найма жилое помещение – комнату, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно постановлению Главы городского поселения Озеры от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом расположенный по адресу: <адрес> признан непригодным для постоянного проживания, как аварийный и подлежащий сносу.

Согласно заключению межведомственной комиссии городского поселения Озеры о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ № 2, жилой <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в связи с неудовлетворительным состоянием прочности и устойчивости строительных конструкций, приводящим к снижению до недопустимого уровня надежности здания.

Согласно акту межведомственной комиссии городского поселения Озеры об обследовании многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ № 2, жилой <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно постановлению Главы городского поселения Озеры от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ № №) ФИО4 и членам его семьи предоставлено другое жилое помещение, в виде однокомнатной квартиры общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд считает установленным, что:

ответчики занимали жилое помещение состоящее из одной комнаты общей площадью № кв.м, что никем не оспаривалось;

дом по адресу <адрес> признан непригодным для постоянного проживания и в настоящее время снесен;

спорное помещение предоставляется ответчикам в связи со сносом дома, т.е. спорные правоотношения регулируются ст.86-88 ЖК РФ;

предоставляемое ответчикам помещение является благоустроенным, пригодным для проживания, находится в черте данного населенного пункта, превышает общую площадь ранее занимаемого жилого помещения, равнозначно по числу комнат ранее занимаемому.

Т.е. предоставляемое ответчикам жилое помещение соответствует требованиям ст.ст. 86,88 ЖК РФ, соответственно, иск о выселении обоснован и подлежит удовлетворению.

Поскольку регистрация по месту жительства неразрывно связана с правом на жилое помещение и проживанием в нем, с удовлетворением основного требования подлежит удовлетворению и требование о снятии с регистрационного учета в ранее занимаемом жилом помещении.

Доводы ответчиков судом приняты быть не могут как противоречащие нормам права, а также ч.4 п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г.N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которой: «Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части5 статьи57, статье58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья55 ЖК РФ)».

Ссылка ответчиков на ст.58 ЖК РФ необоснованна, поскольку в данном случае имеет место не предоставление жилого помещения в порядке очередности исходя из времени постановки на учет, а замена жилого помещения. За ответчиком сохраняется право состоять на учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения, на момент рассмотрения дела номер очереди 213.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить:

Выселить ФИО4, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> квартиру по адресу: <адрес>.

Снять ФИО4, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Озерский суд в 1 месяц.

Судья Силиванова Г.М.

Мотивированное решение составлено 19.02.15г.