Решение от 03.03.2021 по делу № 2-831/2021 от 03.12.2020

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Асташкиной О.В.

при секретаре Бариновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федосова А.А. к СНТ «<данные изъяты>», Администрации г.о. Истра, 3-и лица: Сотиков К.А., Коняшина Т.М., Лагутин В.В., Вахитов Р.Ф. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Федосов А.А. обратился в суд с иском к СНТ «<данные изъяты>», Администрации г.о. Истра, 3-и лица: Сотиков К.А., Коняшина Т.М., Лагутин В.В., Вахитов Р.Р. о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указал, что Постановлением Главы Администрации <данные изъяты> района МО №-св.з. от ДД.ММ.ГГГГ садовому товариществу «<данные изъяты>» был предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> га <адрес>, <адрес> и выданы свидетельства: в коллективно-совместную собственность товарищества <данные изъяты> кв.м / земли общего пользования; в собственность граждан-членов, садоводческого товарищества <данные изъяты> кв.м согласно Приложения.

Участок под № был ошибочно закреплен за Лагутиным В.В. на основании приложения к вышеуказанному Постановлению. Однако фактически Лагутин В.В. пользовался участком под №, на который было выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № №. Участком № он никогда не владел, в его пользовании указанный участок никогда не был.

Объясняется это тем, что в приложении к вышеуказанному Постановлению была допущена ошибка в нумерации участков. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи земельного участка Лагутин В.В. продал принадлежащий ему на праве собственности участок № Вахитову Р.Р., который им пользуется в настоящее время.

Участок № по генплану, входящий в территорию садового товарищества «<данные изъяты>» ни за кем не был закреплен, что подтверждается Постановлением о замене приложения к Постановлению Главы Администрации <данные изъяты> района Московской области №-св.з. от ДД.ММ.ГГГГ. «О закреплении земель и выдаче свидетельств садоводческому товариществу «<данные изъяты>»» в связи с техническими ошибками в указании адреса и нумерации участков собственников № от ДД.ММ.ГГГГ, и был резервным, то есть закреплен на праве бессрочного пользования за с/т «<данные изъяты>» (п/п 1 приложения участок площадью <данные изъяты> кв.м. закреплен за с/т «<данные изъяты>»).

Протоколом № Общего собрания садоводческого товарищества «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о приеме Федосова А.А. в члены с/т «<данные изъяты>» и выделении ему земельного участка №. С указанного момента Федосов А.А. непрерывно пользуется участком.

Председатель СНТ «<данные изъяты>» обратился к Главе Администрации Истринского района с заявлением о внесении изменений в Постановление Главы Администрации <данные изъяты> района Московской области №-св.з. от ДД.ММ.ГГГГ в части площадей, находящихся в собственности граждан земельных участков СНТ «<данные изъяты>», №, № в связи с тем, что указанные участки не были включены на тот момент в список на приватизацию. Однако изменения внесены не были, администрация считает, что только может изменить нумерацию участков у тех граждан, за которыми участки изначально были закреплены, остальные участки резервные и должны быть заново предоставлены.

Согласно фактической съемке участка №, его площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Споров по фактическим границам со смежными земельными участками не имеется.

Просил суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения: виды разрешенного использования: для ведения садоводства, адрес: <адрес> в представленных координатах.

Представитель истца Федосова А.А. по доверенности Боева А.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить. Указала на то, что в отношении истца было принято повторное решение о выделении ему спорного земельного участка, поскольку первоначальное решение было принято по просьбе отца истца, когда он был ребенком.

Представитель ответчика Администрации г.о. Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель ответчика СНТ «<данные изъяты>» председатель Волков А.В. против удовлетворения иска не возражал. Пояснил, что участком пользуется истец. Участок был резервным.

3-и лица Сотиков К.А., Коняшина Т.М., Лагутин В.В., Вахитов Р.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Выслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Право собственности на землю включает три правомочия: владения, пользования и распоряжения землей.

Из положений п.3 ст.6 ЗК РФ следует, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с положениями п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

В соответствии со ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, Постановлением Главы Администрации <данные изъяты> района МО №-св.з. от ДД.ММ.ГГГГ садовому товариществу «<данные изъяты>» был предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> га <адрес> сельского округа и выданы свидетельства: в коллективно-совместную собственность товарищества <данные изъяты> кв.м / земли общего пользования; в собственность граждан-членов, садоводческого товарищества <данные изъяты> кв.м согласно Приложения.

Согласно представленному в материалы дела протоколу общего собрания СНТ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ Федосов А.А. принят в члены товарищества и ему выделен земельный участок №.

Из справки председателя СНТ «<данные изъяты>» б/н следует, что Федосов А.А. является членом указанного товарищества, ему выделен участок № площадью <данные изъяты> кв.м, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истец был несовершеннолетним, учитывая дату рождения – ДД.ММ.ГГГГ, соответственно не мог быть членом СНТ «<данные изъяты>» и ему не мог быть выделен земельный участок в собственность, то есть, решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ не может служить основанием для признания за истцом права собственности.

Вместе с тем решением общего собрания СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ по достижению Федосовым А.А. совершеннолетнего возраста вопрос его членства и владения спорным участок был разрешен повторно. Указанным протоколом Федосов А.А. принят в члены товарищества и ему выделен участок под №.

Согласно приложению к Постановлению Главы Администрации <данные изъяты> района МО №-св.з. от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель и выдаче свидетельств с/т <данные изъяты>» земельный участок под № в площади <данные изъяты> кв.м выделен Лагутину В.В.

Указанное обстоятельство объясняется наличием технической ошибки, что подтверждается материалами дела.

Так, Постановлением Главы Администрации <данные изъяты> района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена приложения к указанному постановлению, в связи с наличием в нем технических ошибок в указании адреса и нумерации участков собственников, согласно которому в собственность Лагутина В.В. выделен земельный участок №, вместо ранее ошибочно указанного участка №, который испрашивается истцом.

Таким образом, из совокупности представленных доказательств, судом установлено, что Федосов А.А., являясь членом СНТ «<данные изъяты>», с ДД.ММ.ГГГГ владеет испрашиваемым земельным участком под номером 4, который согласно Постановлению не был распределен, в фактической площади <данные изъяты> кв.м, расположенным в границах отвода СНТ. Также следует отметить, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи земельного участка Лагутин В.В. произвел отчуждение принадлежащего ему на праве собственности участка № Вахитову Р.Р.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание предусмотренную законодательством процедуру предоставления в собственность земельных участков членам садоводческих товариществ, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о признании за ним права собственности на вышеуказанный земельный участок подлежат удовлетворению. При этом, поскольку в ГКН внесены сведения о местоположении границ смежных земельных участков (КН № – собственник Коняшина Т.М., КН № – собственник Сотиков К.А.), а смежный участок № выделялся Федосову А.Н., наследником которого является истец, суд считает возможным при признании за истцом права собственности на спорный участок, определить его координаты, установленные кадастровым инженером ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

	<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░