Решение по делу № 2-880/2023 (2-4955/2022;) от 05.12.2022

Дело № 2-880/2023

74RS0038-01-2022-005219-74

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2023 года     с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи          Громовой В.Ю.

при секретаре Кинжабаевой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Центр управления проектами» к Шагалиной Э.Я., администрация Сосновского муниципального района Челябинской области, Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях об обращении взыскания на объект незавершенного строительства и на право аренды, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Центр управления проектами» (далее ООО «ЦУП») обратилось в суд с исковым заявлением к Шагалиной Э.Я. об обращении взыскания на объект незавершенного строительства с кадастровым №, расположенный АДРЕС, а также на право аренды земельного участка с кадастровым №, расположенный АДРЕС; взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В обоснование указано, что в производстве Сосновского РОСП УФССП России по Челябинской области находится исполнительное производство №-ИД в отношении должника Шагалиной Э.Я. Остаток задолженности перед ООО «ЦУП» составляет 531 921,47 руб. В собственности ответчика имеется объект незавершенного строительства с кадастровым №, расположенный АДРЕС со степенью готовности 79%. 08.07.2022 между Шагалиной Э.Я. и Комитетом по управлению имуществом и земельными отношениями Сосновского муниципального района заключен договор аренды земельного участка с кадастровым №, расположенный АДРЕС сроком по 07.07.2025.

Судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены администрация Сосновского муниципального района Челябинской области, Российская Федерация в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, в качестве третьих лиц привлечены АО "Банк Русский Стандарт", Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области, Межрайонная ИФНС России № 22 по Челябинской области, НАО "Первое коллекторское бюро", ООО "Столичная Сервисная компания". ООО "ТРАСТ", ООО "Экспресс коллекшн".

Представитель истца ООО «ЦУП» Савенко С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Шагалина Э.Я., представители ответчиков администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представители третьих лиц АО "Банк Русский Стандарт", Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области, Межрайонной ИФНС России № 22 по Челябинской области, НАО "Первое коллекторское бюро", ООО "Столичная Сервисная компания", ООО "ТРАСТ", ООО "Экспресс коллекшн", Сосновского районного отдела судебных приставов, судебный пристав-исполнитель Сосновского РОСП УФССП России по Челябинской области Галиуллина Д.Р., УФССП по Челябинской области в судебном заседании участия не принимали, о времен и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Порядок принудительного исполнения судебных актов регламентируется нормами Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

В соответствии с пунктами 11, 12 статьи 30 Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" если исполнительный документ впервые поступил в службу судебных приставов, то судебный пристав-исполнитель в постановлении о возбуждении исполнительного производства устанавливает срок для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований и предупреждает должника о принудительном исполнении указанных требований по истечении срока для добровольного исполнения с взысканием с него исполнительского сбора и расходов по совершению исполнительных действий, предусмотренных статьями 112 и 116 настоящего Федерального закона.

В случае добровольного неисполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований Федеральный закон "Об исполнительном производстве" предусматривает возможность применения судебным приставом-исполнителем мер принудительного исполнения (статья 68).

Пунктом 1 части 3 названной статьи Закона к мерам принудительного исполнения отнесено обращение взыскания на имущество должника.

Согласно части 1 статьи 69 Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В соответствии с частью 4 указанной статьи при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно статье 24 ГК Российской Федерации, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание, и перечень которого устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В системной связи с указанной нормой находятся часть 4 статьи 69 и часть 1 статьи 79 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, а именно его статьей 446.

В п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Из материалов дела суд установил, что на исполнении судебного пристава-исполнителя Сосновского РОСП УФССП России по Челябинской области Галиуллиной Д.Р. находится сводное исполнительное производство №-СД в отношении должника Шагалиной Э.Я.

Взыскателями по сводному исполнительному производству являются АО "Банк Русский Стандарт", Межрайонная ИФНС России № 22 по Челябинской области, НАО "Первое коллекторское бюро", ООО "Столичная Сервисная компания", ООО "ТРАСТ", ООО "Экспресс коллекшн".

По состоянию на 14.09.2023 остаток задолженности перед взыскателями составляет 1 169 746,82 руб.

Согласно выписки из ЕГРН по состоянию Шагалина Э.Я. является собственником объекта незавершенного строительства степенью готовности 79% с кадастровым № расположенного на земельном участке с кадастровым №. Данные о правообладателе на земельный участок с кадастровым № отсутствуют.

08.07.2022 между Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области и Шагалиной Э.Я. заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым № на срок с 08.07.2022 по 07.07.2025.

Ответчик Шагалина Э.Я. до настоящего времени в полном объеме не исполнила требования исполнительного документа.

Поскольку разрешение вопроса об обращении взыскания на имущество должника применительно к настоящему делу осуществляется в рамках исполнительного производства, поэтому на сложившиеся правоотношения распространяется и положения части 2 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», согласно которой взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнительного документа.

Согласно статье 4 указанного закона одним из принципов исполнительного производства является соотносимость объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 75 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ в рамках исполнительного производства взыскание может быть обращено на принадлежащие должнику имущественные права, в том числе, право на аренду недвижимого имущества.

Согласно выписке из ЕГРН кадастровая стоимость объекта недвижимости помещения составляет 1 407 774,81 руб., кадастровая стоимость земельного участка составляет 974 100 руб.

Учитывая стоимость земельного участка и объекта незавершенного строительства, размер задолженности по сводному исполнительному производству, требования истца об обращении взыскания на данные объекты недвижимости следует удовлетворить.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 50 от 17.11.2015 г. «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно статьям 85, 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» реализация недвижимого имущества должника, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Поскольку требования истца подлежат удовлетворению, с ответчика Шагалиной Э.Я. следует взыскать в пользу истца государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Центр управления проектами» удовлетворить.

В рамках сводного исполнительного производства №-СД обратить взыскание на объект незавершенного строительства с кадастровым №, расположенный АДРЕС принадлежащий Шагалиной Э.Я. и на право аренды земельного участка с кадастровым №, расположенного по АДРЕС.

Взыскать с Шагалиной Э.Я. (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Центр управления проектами» государственную пошлину в размере 600 руб.

Ответчик вправе подать в Сосновский районный суд Челябинской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: В.Ю. Громова

Мотивированное решение составлено 19 декабря 2023 года.

Председательствующий: В.Ю. Громова