Решение от 04.02.2019 по делу № 02-0181/2019 от 30.08.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Симоновский районный суд адрес, в составе председательствующего федерального судьи фио,

при секретаре фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-181/19 по иску фио к фио о выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к фио о выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, мотивируя тем, что он является собственником жилого помещения. расположенного по адресу: адрес. адрес. корп.2. кв.330, на основании договора купли-продажи от дата

При покупке им квартиры из неё не был выписан ответчик фио, который зарегистрирован в ней по настоящее время и проживает там, отказываясь самостоятельно сняться с регистрационного учета и выселиться.

Задолженность по оплате ЖКУ составляет сумма

Просит суд:

1. Выписать (снять с регистрационного учета компетентные или уполномоченные органы УФМС России по адрес) фио из квартиры по адресу: адрес. адрес, в связи с её продажей;

2. Выселить ответчика из квартиры по адресу: адрес;

3. Взыскать с фио задолженность по ЖКУ в полном объеме;

4. Взыскать с фио госпошлину в сумме сумма

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о явке в суд надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, с учетом ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования о выселении подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Судом установлено, фио является собственником квартиры расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи, заключенного дата между фио и истцом.

Судом установлено, что в указанной квартире с дата зарегистрирован ответчик – фио, что подтверждается Единым жилищным документом, и выпиской из домовой книги.

Как усматривается из копии регистрационного дела фио и фио приобрели право собственности на спорное жилое помещение на основании Договора передачи № 051910-У10195 от дата, в равных долях – по ½ доли каждый.

дата фио, на основании Договора дарения, подарила фио принадлежавшую ей ½ долю в квартире.

дата между фио и фио был заключен Договор купли продажи квартиры, на основании которого ответчик продал, а фио купила спорную квартиру.

В соответствии с условиями договор купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение семи дней после государственной регистрации сделки (п.11, п.12).

Договор купли-продажи прошел государственную регистрацию дата

Как было указано выше истец приобрел право собственности на квартиру. на основании договора купли-продажи, с фио

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчики до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире и проживают на спорной жилплощади.

В нарушении ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено документов опровергающих доводы истца.

Истец указал, что спорная квартира является предметом залога по договору займа, заключенному между ним и наименование организации от дата

Решением Никулинского районного суда адрес от дата по гражданскому делу 3 2-3761/18 с истца в пользу банка взыскана просроченная задолженность по договору займа и обращено взыскание на предмет залога.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик в настоящее время зарегистрирован по адресу места нахождения спорного жилого помещения и продолжает в нем проживать, исковые требования о снятии его с регистрационного учета и выселении подлежат удовлетворению.

Поскольку истцом не предоставлено доказательств образования задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по вине ответчика, суд не находит оснований для взыскания с ответчика образовавшейся задолженности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио о выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам – удовлетворить частично.

Снять фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Выселить фио из квартиры по адресу: адрес.

В остальной части исковых требований фио – отказать.

Решение может быт░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░