Решение по делу № 2-861/2018 от 14.08.2017

Дело У

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИА1

13 июня 2018 года Х

Октябрьский районный суд Х в составе:

председательствующего: Киселевой Е. Ю.

при секретаре: А3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А2 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации Х, администрации Х о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

А2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, с учетом уточнений, мотивируя требования тем, что она является собственником жилого дома, общей площадью 14,1 кв.м., расположенного по адресу: Х. Указанный дом расположен на земельном участке, площадью 378 кв.м.. Ей как наследнику А4 переходит в полном объеме право наследодателя А4, в том числе и нереализованная возможность приобрести бесплатно в собственность земельный участок, находящийся под домом, который находится в ее фактическом пользовании. По заявленному основанию, отсутствие документов о предоставлении земельного участка не является обязательным условием для приобретения права собственности бесплатно, так как возникновение права собственности на земельный участок производно от условия возникновения права собственности на жилой дом, под которым находится используемый земельный участок.

Представитель ответчика администрации Х, будучи надлежащим образом уведомленным, в судебное заседание не явился о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель ответчика Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации Х, будучи надлежащим образом уведомленными, в судебное заседание не явился о причинах неявки суд не уведомил, суду представил отзыв относительно исковых требований, в которых просил отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Х в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Учитывая мнение представителя истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства в порядке ст.233-235 ГПК РФ, а также в отсутствие не явившихся третьих лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения истца и ее представителя, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу п. 4 ст. 3 Федерального закона от 00.00.0000 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, заочным решением Октябрьского районного суда Х от 00.00.0000 года по гражданскому делу по иску А2 к администрации Х о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, за А2 признано право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: Х, общей площадью 14,7 кв.м..

Указанным решением, имеющим в силу ст. 61 ГПК РФ преюдициальное значение, установлено, что указанный жилой дом, приобретен наследодателем А4 00.00.0000 года году.

Распоряжением администрации Х от 00.00.0000 года У-недв А2 предварительно согласован земельный участок из земель населенных пунктов, зоны объектов садоводства и дачного хозяйства (СХ-2), общей площадью 378,0 кв.м., с местоположением: Х.

Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по Х постановка на государственный учет земельного участка, общей площадью 378,0 кв.м., по адресу: Х приостановлена, в связи с тем, что вид разрешенного использования, в отношении формируемого земельного участка выбран из территориальной зоны СХ-2 (в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа Х, утвержденными Решением Красноярского городского Совета депутатов от 00.00.0000 года № В-122), вид разрешенного использования малоэтажная жилая застройка (размещение дачных домов и садовых домов) (код.-2.1) в данной зоне не предусмотрен.

Вместе с тем, жилой дом по вышеуказанному адресу построен и введен в эксплуатацию в установленном порядке, право собственности на него возникло до утверждения Правил землепользования и застройки Х от 07.07.2015г..

Таким образом, материалами дела объективно подтверждается, что в связи с переходом прав на данный жилой дом в порядке наследования к новому владельцу переходило и право пользования спорным земельным участком.

Каких-либо доказательств, что спорный земельный участок в соответствии с Земельным кодексом РФ и Федеральными законами не может находиться в частной собственности, в заявленных истцом границах, ответчиками суду не представлено.

Истец как собственник уже имеющего на данном участке жилого дома, право собственности на который перешло к ней в порядке наследования и право собственности наследодателя на указанный жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление ей на праве собственности земельного участка под указанным жилым домом, необходимого для использования принадлежащего строения по назначению.

При таких обстоятельствах, установив, что А2 как собственник жилого дома, расположенного на земельном участке, имеет право на приобретение его в собственность бесплатно, учитывая статью 1 Земельного кодекса Российской Федерации, закрепляющую принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Статья 59 Земельного кодекса Российской Федерации в качестве способа защиты прав на землю предусматривает признание права на земельный участок. При этом судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

При таких обстоятельствах, установив, что А2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и признании за А2 права собственности на земельный участок общей площадью 378,0 кв.м., по адресу: Х, категория земель: земли населенных пунктов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования А2 к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации Х, администрации Х о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за А2 право собственности на земельный участок, общей площадью 378,0 кв.м., по адресу: Х, категория земель: земли населенных пунктов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Хвой суд через Октябрьский районный суд Х в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна.

Председательствующий: Е.Ю.Киселева