Решение по делу № 2-3433/2021 от 20.07.2021

Дело № 2-3433/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск     08 сентября 2021 года

Ленинский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего         Рогачевой Е.Т.,

при секретаре                Лобовой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смертина П. В. к Стогову Д. В., Клычковой Т. А., ООО «Гефест» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Смертин П.В. обратился в суд с иском к Стогову Д.В., Клычковой Т.А., ООО «Гефест» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, о возложении обязанности заключить отельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

В обоснование требований указал, что является собственником 1/3 доли в праве общей собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решением Ленинского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ истец был вселен в указанную квартиру. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании единого платежного документа между сторонами не достигнуто.

Истец Смертин П.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Стогов Д.В., Клычкова Т.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Гефест» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав письменные материалы, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом, на основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, в редакции от 4 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.Следовательно, если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе, в зависимости от размера своей доли в праве собственности, требовать от управляющей организации отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, всеми собственниками на основании одного платежного документа. Указанный вывод следует из содержания ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же, соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд с требованиями об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения и требовать выдачи отдельных платежных документов.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности. Смертину П.В., Стогову Д.В. и Клычковой Т.А. принадлежит по 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Смертин П.В. вселен в квартиру по адресу: <адрес>, определен порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>: Смертину П.В. передана в пользование комната, площадью 10,3 кв.м., Клычковой Т.А. и Стогову Д.В. передана в пользование комната площадью 17 кв.м., оставлены в совместном пользовании Смертина П.В., Стогова Д.В. и Клычковой Т.А. места общего пользования: коридор, кухня, ванная комната и санузел.

Из искового заявления истца следует, что соглашение между собственниками квартиры по адресу: <адрес> об оплате коммунальных услуг, не достигнуто.

Суд считает, что оплата услуг, предоставляемых ООО «Гефест» должна начисляться в зависимости от размера долей в праве собственности на квартиру, поскольку добровольный порядок оплаты не достигнут между собственниками.

Следовательно, размер участия Смертина П.В. в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 1/3 доли от начисленной платы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать от ООО «Гефест», осуществляющих обслуживание жилого дома, разделения оплаты жилого помещения и коммунальных услуг к квартире по адресу: <адрес> пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение с возложением обязанности выдать отдельные платежные документы для оплаты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смертина П. В. к Стогову Д. В., Клычковой Т. А., ООО «Гефест» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Смертина П. В., Стогова Д. В., Клычковой Т. А. в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 43,3 кв.м. в размере по 1/3 доли от начисленной платы.

Обязать ООО «Гефест» выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг по ремонту и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 43,3 кв.м. на имя Смертина П. В. в размере 1/3 доли от начисленной платы.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд города Челябинска.

Председательствующий                      Е.Т. Рогачева

Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2021 года