Решение по делу № 2-3431/2011 от 15.08.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    30 августа 2011 года                                                                                                    г.Москва

    Головинский районный суд г.Москвы

    в составе председательствующего судьи Мрыхиной О.В.,

    при секретаре Самедове С.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3431/11 по иску Мейдмана О.С. к Парфенюку Д.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Мейдман О.С. обратился в суд с иском к ответчику Парфенюку Д.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, просит прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ответчиком Парфенюком Д.А.; обязать УФМС России по г.Москве в лице отделения по району Головинский ОУФМС России по г.Москве в САО снять с регистрационного учета по месту жительства гражданина Парфенюка Д.А. по адресу: <адрес>, в связи с прекращением пава пользования указанной квартирой.

Истец Мейдман О.С. в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам.

    Ответчик Парфенюк Д.А. в судебное заседание явился, исковые требования признал полностью.

Третье лицо УФМС России по г.Москве о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании и следует из объяснений истца, ответчика, материалов дела, 24.06.2011 года между Мейдманом О.С. и Парфенюком Д.А. заключен Договор купли-продажи квартиры (л.д.14), в соответствии с условиями которого Парфенюк Д.А. продал, а Мейдман О.С. купил в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Согласно п.6 Договора, на момент заключения договора в отчуждаемой квартире зарегистрирован продавец, Парфенюк Д.А. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета и освободить вышеуказанную квартиру в течение 10 дней со дня настоящего договора.

Согласно выписке из домовой книги от 15.08.2011 года в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован Парфенюк Д.А. с 18.11.1998 года (л.д.6).

В материалы дела также представлено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное 06.07.2011 года, согласно которому право собственности Мейдмана О.С. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.07.2011 года сделана запись регистрации № (л.д.5).

Как следует из объяснений истца в судебном заседании, на основании договора купли-продажи квартиры он приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На момент приобретения квартиры, в ней был зарегистрирован продавец квартиры, ответчик Парфенюк Д.А. Продавец гарантировал, что после регистрации перехода права собствености он самостоятельно снимется с регистрационного учета. Однако ответчик Парфенюк Д.А. до настоящего времени самостоятельно не снялся с регистрационного учета из купленной истцом квартиры. Ответчик Парфенюк Д.А. членом семьи истца не является, в принадлежащей Мейдману О.С. квартире не проживает, никаких соглашений о пользовании квартирой ответчиком, не имеется, ответчик не несет расходы по содержанию квартиры, не принимает участия в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик не возражал против доводов истца, пояснив, что самостоятельно с регистрационного учета он не снялся до настоящего времени, так как не определился, где ему зарегистрироваться. С заявленными исковыми требованиями согласен.

При таких обстоятельствах, исходя из положений ст.31 Жилищного кодекса РФ, ст.292 ГК РФ, учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, являлся членом семьи прежнего собственника жилого помещения, соглашения с собственником о пользовании спорным жилым помещением не имеется, ответчик в жилом помещении не проживает, не несет расходы по содержанию квартиры, иных оснований для занятия спорной жилой площади у ответчика не имеется, суд приходит к выводу о правомерности заявленных собственником жилого помещения Мейдманом О.С. требований. Принимая во внимание, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, Парфенюк Д.А. полежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░.░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░