Решение по делу № 2-670/2020 от 15.07.2020

Дело № 2-670/2020

(24RS0057-01-2020-000821-93)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 04 августа 2020 года

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующей судьи Тупаленко В.М.,

с участием прокурора Илькова А.В. (по поручению), представителя истца Низких А.В. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ).,

при секретаре судебного заседания Мартюшевой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цан Е.Н. к Осадчей Т.О., ФИО о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Цан Е.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам Осадчей Т.О., ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником указной квартиры, с 22.04.2020 года. На основании п.3.8 договора купли-продажи квартиры ответчики, не позднее 14 календарных дней с даты регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, обязались сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени, ответчики не снялись с регистрационного учета, в квартире не проживают, выехали из жилого помещения в неизвестном истцу направлении, их вещей в квартире нет, бремя содержания жилого помещения не несут, расходов по оплате коммунальных услуг не осуществляют.

Истец Цан Е.Н. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель истца Низких А.В. (по доверенности) в судебном заседании уточнил исковые требования просит признать ответчиков Осадчей Т.О., ФИО прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кроме того пояснил, что ответчики не являются членами семьи истца, в квартире не проживают, соглашение о порядке пользования квартирой с ответчиками истец не заключала.

Представитель ответчика Осадчей Т.О.- Лященко О.Г. (по доверенности от 13.07.2020г.) в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, направил в суд заявление, в котором признал заявленные исковые требования.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч.ч.1,3 ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав, свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

В силу ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, а также другие лица, если они вселены в качестве членов семьи собственника (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 22.04.2020 года между Осадчей Т.О. (Продавец) в лице представителя Лященко О.Г. (по доверенности) и Цан Е.Н. (Покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которого, продавец обязуется продать, а покупатель обязуется купить в собственность недвижимое имущество-квартиру, расположенную на 2 этаже многоквартирного дома, по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью 84,0 кв.м., состоящую из 4 комнат, кадастровый №.

Согласно п.3.8 Договора купли-продажи квартиры на момент подписания договора в Объекте недвижимости на регистрационном учете состоит Осадчей Т.О., ФИО. Продавец обязуется снять с регистрационного учета, зарегистрированных лиц не позднее 114 календарных дней с даты регистрации перехода права собственности на объект недвижимости.

Жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Цан Е.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги от 13.05.2020 года на регистрационном учете в указанной квартире состоят: Осадчей Т.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 27.06.1997 года по настоящее время, ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 21.04.2006 года по настоящее время.

Доказательств, подтверждающих фактическое проживание ответчиков, а также доказательств того, что ответчики имеют право пользования в спорном жилом помещением суду не представлено.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, не являются членами семьи истца, что между истцом и ответчиками не заключено соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих право на проживание в указанной квартире, а также учитывая, что права истца как собственника жилого помещения нарушены, в связи с чем Осадчей Т.О., её несовершеннолетнего сына ФИО следует признать прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорной квартире не свидетельствует о сохранении за ними права пользования данной квартирой.

Признание ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

РЕШИЛ:

Признать Осадчей Т.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: В.М. Тупаленко

Мотивированное решение изготовлено 10 августа 2020 года