Решение по делу № 2-8/2022 (2-121/2021;) от 17.11.2021

№

УИД: 24RS0№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Игарка, Красноярский край 06 мая 2022 года

Игарский городской суд Красноярского края, в составе:

председательствующего судьи Карповой Е.И.,

при помощнике Труновой В.С.,

с участием:

ответчика Григорьяна А.Е.,

прокурора г. Игарки Кононова Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к Григорьяну А.Е. о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым, возложении обязанности заключить договор социального найма на иное жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец администрация <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Григорьяну А.Е. в котором просит признать договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №/ДМЗ в отношении ФИО1 расторгнутым. Обязать Григорьяна А.Е. заключить с администрацией <адрес> договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из трех комнат, общей площадью 50,3 кв. м. Требования, с учетом уточнения оснований искового заявления мотивированы тем, что ответчик с соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №/ДМЗ является нанимателем изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>, общей площадью 67,4 кв. м., состоящего из 4-х комнат, находящегося в доме, признанном на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу» авариным. Истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление (исх. №) содержащее информацию о предоставлении ему по договору социального найма благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 1 микрорайон, <адрес>. Ответчиком ДД.ММ.ГГГГ (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ) в адрес администрации <адрес> дан отказ от предоставляемого жилого помещения. Предоставляемое ответчику по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 1 микрорайон, <адрес> состоит из 3-х комнат, общей площадью 50,3 кв. м., находится на третьем этаже в кирпичном пятиэтажном многоквартирном жилом доме, имеет централизованное холодное (хозяйственно-питьевое) горячее водоснабжение, централизованное электроснабжение с системой резервирования, центральную канализацию. Указанная квартира является собственностью муниципального образования <адрес>, благоустроенной применительно к условиям соответствующего населенного пункта, отвечает установленным требованиям и находится по мету расположения в границах того же населенного пункта. Предоставление ответчику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 1 микрорайон, <адрес>, в связи с указанными в исковом заявлении обстоятельствами, гарантирует ему условия проживания лучше чем те, которые были в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, месте и времени судебного заедания надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Ответчик Григорьян А.Е. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил в удовлетворении иска отказать. Суду пояснил, что решением Игарского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ постановление администрации <адрес> о признании дома по <адрес> на о.Игаркий аварийным и подлежащим сносу признано незаконным и отменено. <адрес>вым судом ДД.ММ.ГГГГ рассмотрена апелляционная жалоба на указанное решение, решение отставлено без изменения. Дом не является аварийным, это подтверждается и заключением экспертной организации, составленном в ноябре 2021 года. Дополнительно пояснил, что не является городским жителем и не желает переселяться, законных оснований для его выселения не имеется.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещались о нахождении в производстве суда вышеуказанного искового заявления, о датах судебных заседаний надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие, свою позицию относительно заявленных исковых требований не высказали.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца, третьих лиц.

Выслушав ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, заключение прокурора <адрес> ФИО3, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Всеобщей Декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11).

При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.

Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской

конвенции о защите прав человека и основных свобод. С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно статье 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В силу ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Согласно ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

В соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления; жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности".

Как установлено в судебном заседании ответчик Григорьян А.Е. проживает по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения №/ДМЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

Совместно с нанимателем Григорьян А.Е. в указанное жилое помещение вселены члены его семьи - ФИО6 (жена), ФИО7 (дочь) (т.1, л.д. 26-27)

Вышеуказанное жилое помещение является собственностью социального использования, муниципального образования <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными материалами гражданского дела и сторонами не оспариваются.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, на основании заключения межведомственной комиссии при администрации <адрес> о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, постановлено признать многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу.

Администрацией <адрес> на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, авариным и подлежащим сносу», ответчику ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (исх. 2372) сообщено о том, что дом подлежит расселению, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения: по адресу: <адрес>. Однако от ответчика ДД.ММ.ГГГГ последовал отказ.

Не согласившись с указанным заключением межведомственной комиссии и постановлением администрации <адрес> ответчик Григорян А.Е. оспорил их в суде.

Решением Игарского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Григорьяна А.Е. удовлетворены. Признаны незаконными и отменены: заключение межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ о признании многоквартирного деревянного брусового одноэтажного многоквартирного дома, по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу; постановление администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ о признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу.

Апелляционным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение суда оставлено без изменения.

Таким образом, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд, принимая решение исходя из заявленных исковых требований, приходит к выводу, что они не подлежат удовлетворению, поскольку принятое постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, авариным и подлежащим сносу» отменено решением суда, которое вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Иных доказательств, подтверждающих аварийность спорного жилого помещения суду не представлено, в связи с чем, требования истца, основанные на аварийности дома, не обоснованы.

Кроме того, согласно заключению ООО «СибСтройЭкспресс» от ДД.ММ.ГГГГ предоставленным истцом экспертами сделан вывод о физическом износе <адрес>,82%.

Также суду не представлено доказательств и не нашло своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, а также не подтверждается исследованными материалами гражданского дела о наличии иных оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, для расторжения договора социального найма жилого помещения.

На основании изложенного суд считает, что в удовлетворении исковых требований Администрации <адрес> к Григорьяну А.Е. о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым, возложении обязанности заключить договор социального найма на иное жилое помещение необходимо отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Администрации <адрес> к Григорьяну А.Е. о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым, возложении обязанности заключить договор социального найма на иное жилое помещение – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение 01 (одного) месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Е.И. Карпова

Мотивированный текст решения составлен 11 мая 2022 года