Решение по делу № 2-524/2024 от 10.04.2024

Дело № 2-524/24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Урюпинск 21 мая 2024 г.

Урюпинский городской суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Трофимовой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Абрамовой Г.И.,

с участием представителя истца Павлюка В.Н. по доверенности Каменева Е.А.,

прокурора Тарасовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлюка В.Н. к Гурченко О.В, о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Павлюк В.Н. обратился в Урюпинский городской суд Волгоградской области с иском к Гурченко О.В., в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета в данном жилом помещении.

В обоснование заявленных требований Павлюк В.Н. указал на то, что он является собственником указанного жилого дома.

В указанном домовладении зарегистрирована, но не проживает Гурченко О.В. Членом его семьи ответчик не является, её личных вещей в спорном жилом помещении нет, коммунальные услуги она не оплачивает. Регистрация ответчика препятствует ему в полной мере осуществлять права собственника. Полагая, что не проживающая в его жилом доме длительное время ответчица утратила право пользования жилым помещением, на основании ст.ст. 209, 304 ГК РФ Павлюк В.Н. обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца Каменев Е.А. заявленные требования поддержал. Суду пояснил, что ответчик Гурченко О.В. непродолжительное время проживала с Павлюком В.Н. одной семьей, однако их семейные отношения давно прекращены. Более пяти лет Гурченко О.В. в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей её в доме нет.

Ответчик Гурченко О.В. извещена о дате судебного заседания надлежащим образом, судебная повестка возвращена с отметкой «истек срок хранения». О рассмотрении дела и дате судебного заседания Гурченко О.В. извещена также по телефону. В судебное заседание не явилась по неизвестной причине.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Выслушав мнение сторон, заключение прокурора Тарасовой Л.А., полагавшей, что иск Павлюка В.Н. подлежит удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению ввиду следующего.

Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (части 1 и 2 статьи 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 ЖК РФ).

В соответствии с части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По общему правилу, установленному ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Аналогичные положения содержатся в Жилищном кодексе РФ. Так согласно 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, из приведенных выше правовых норм следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Как следует из представленных документов, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Павлюку В.Н. на праве собственности принадлежат жилое помещение – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 11,12, 14).

Право собственности Павлюка В.Н. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Согласно сведениям, представленным отделением по вопросам миграции МО МВД России «Урюпинский», в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Гурченко О.В,.

Как пояснил представитель истца Павлюка В.Н. Каменев Е.А. в судебном заседании, ответчик непродолжительное время проживала в спорном жилом помещении вместе с Павлюком В.Н. <данные изъяты>. Более пяти лет назад семейные отношения между ними прекращены, членом семьи Павлюка В.Н. Гурченко О.В. не является. Из спорного домовладения она выселилась, длительное время в нем не проживает.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, представленной администрацией Большинского сельского поселения Урюпинского муниципального района Волгоградской области, следует, что в жилом <адрес> <адрес> проживает Павлюк В.Н.

Какого-либо соглашения между собственником жилого дома Павлюком В.Н. и ответчиком Гурченко О.В., дающего Гурченко О.В. право пользования спорным жилым помещением и права проживания в нем, заключено не было. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив представленные истцом доказательства, суд установил, что Гурченко О.В. в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает длительное время, членом его семьи не является, собственником спорного жилого помещения также не является.

При таких обстоятельствах на основании приведенных выше правовых норм имеются основания для признания Гурченко О.В. утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Как следует из ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. В соответствии с пп. «е» п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика Гурченко О.В. в указанном жилом помещении.

При таких обстоятельствах заявленные истцом Павлюком В.Н. требования о прекращении за ответчиком права пользования принадлежащим ему жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Павлюка В.Н. к Гурченко О.В, о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Гурченко О.В,, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Гурченко О.В, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Урюпинский городской суд Волгоградской области.

Судья Т.В. Трофимова