Решение по делу № 2-2483/2022 от 19.09.2022

Дело № 2-2483/2022

УИД 42RS0013-01-2022-003430-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Междуреченск                             09.11.2022 года

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Чурсиной Л.Ю., при секретаре Нестных Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО6 был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>. На основании данного договора ей перешло право собственности на указанный объект недвижимости. Согласно п.7 Договора купли-продажи, на регистрационном учете состоит ФИО2 который обязуется сняться с регистрационного учета в течении 10 рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета, не проживает в квартире, отсутствуют его вещи, он не несет бремя содержания жилья и не является членом её семьи.

Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – комнатой по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. просил о рассмотрении дела в его отсутствие в связи с обучением в школе.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании помощник прокурора города Междуреченска ФИО7 в заключении полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что у ответчика отсутствуют законные основания для сохранения за ними прав пользования спорным жилым помещением, с учетом имеющейся временной регистрации по иному адресу.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его значением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО6 (л.д.12), ФИО1, ФИО3, ФИО4 являются собственниками квартиры по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН о государственной регистрации права общей совместной собственности ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-15).

В соответствии с пунктом 7 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на момент заключения договора в квартире был зарегистрирован ФИО2, который взял на себя обязательство сняться с регистрационного учете в течении 10 рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности (л.д. 12).

Согласно справки о зарегистрированных гражданах МУП «ИРКЦ», на регистрационном учете по адресу: <адрес>, состоит ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.16), что также подтверждается адресной справкой (л.д.25).

Согласно адресной справки ФИО2 состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).

Таким образом, ответчик членом семьи истца, имеющим в силу закона равное с ней право пользования квартирой, не является, что никем не оспаривается. Доказательств обратного в суд ответчиком не представлено.

Также нет в деле доказательств заключения между истцом и ответчиком каких-либо соглашений о праве пользования спорным жилым помещением суду не представлено, как и доказательств, которые могли бы подтвердить наличие оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что право пользования квартирой по адресу <адрес> ответчика ФИО2 прекращено, поскольку согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственниками спорного жилого помещения в настоящее время является ФИО1, ФИО3, ФИО4

Кроме того, о правах на квартиру ответчик не заявлял, обязанности по содержанию жилого помещения он не несет, какого-либо имущества, принадлежащего ответчику не имеется.

При таких данных, учитывая то, что собственником спорной квартиры ФИО2 не является, намерений проживать в квартире не высказывал, расходов по содержанию жилого помещения не несет, соглашения, предусматривающего сохранение за ФИО2 права пользования жилым помещением, между сторонами не имеется, суд, руководствуясь приведенными выше нормами права, приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования спорной квартирой.

На основании изложенного, учитывая, что регистрация ответчика в квартире по адресу <адрес> носит формальный характер и нарушает права истца как собственника квартиры, суд полагает правильным устранить нарушение прав собственника и признать ФИО2 утратившим право пользования этим жилым помещением.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> утратившим право пользования жилым помещением – комнатой по адресу: <адрес> - <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Междуреченский городской суд Кемеровской области.

Судья                                 Чурсина Л.Ю.

Резолютивная часть решения оглашена 09.11.2022

Мотивированное решение изготовлено 09.11.2022

Копия верна, подлинник подшит в материалах гражданского дела № 2-2483/2022 Междуреченского городского суда Кемеровской области

Судья                                 Чурсина Л.Ю.