Решение от 08.07.2024 по делу № 2-150/2024 от 17.06.2024

УИД: 63RS0№-16

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ года Исаклинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску заявлением ФИО4 к Администрации сельского поселения Новое Ганькино муниципального района <адрес> о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику Администрации сельского поселения Новое Ганькино муниципального района <адрес> о признании жилого помещения блоком жилого дома блокированной застройки и права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указывают, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, приходившийся истцу мужем. После смерти ФИО2 открылось наследство в виде земельного участка, общей площадью 3600 кв. м., кадастровый № и жилое помещение (часть жилого дома), общей площадью 76,4 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>.

Земельный участок, общей площадью 3600 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю № без даты выданному в соответствии с Постановлением Новоганькинской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Вместе с тем, площадь выше указанного земельного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости - 2923 кв. м..

Принадлежность жилого дома по адресу: <адрес> ФИО2 подтверждается выпиской из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ г.г., лицевой счет № администрации сельского поселения Новое Ганькино муниципального района <адрес>.

Специалистами ГУП СО «Центр технической инвентаризации» изготовлен технический паспорт ДД.ММ.ГГГГ на данное жилое помещение. Согласно техническому паспорту на указанное жилое помещение его общая площадь составляет 76,4 кв. м, жилая 36,4 кв. м. Разница параметров, указанных в выписке из похозяйственной книги и техническом паспорте образовалась вследствие неточности замеров, произведённых при приобретении жилого помещения.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации. Таким образом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> фактически является блоком жилого дома блокированной застройки общей площадью 76,4 кв. м., жилой площадью 36,4 кв. м..

Наследство после смерти ФИО2 приняла истец, путем обращения в нотариальную палату <адрес>. Однако нотариус не выдаёт истцу свидетельства о праве на наследство на указанные объекты недвижимости, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на эти объекты недвижимости на имя наследодателя ФИО2

В этой связи признание права собственности на наследственное имущество возможно только посредством обращения в суд.

Просят суд, признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> блоком жилого дома блокированной застройки общей площадью 76,4 кв. м, жилой 36,4 кв. м.

Просят суд, признать право собственности за ФИО4 право собственности на в порядке наследования имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью 3600 кв. м., кадастровый №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>;

- на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 76, 4 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась. Суду представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Новое Ганькино муниципального района <адрес> в лице Главы сельского поселения Исаклы ФИО8 в судебное заседание не явился. Суду представил отзыв на исковое заявление ФИО4, иск признал. Просил о рассмотрении дела без участия представителя ответчика.

Третьи лица ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление ФИО4, иск признали. Просили о рассмотрении дела без их участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без присутствия лиц участвующих в деле, не явившихся в судебное заседание.

Суд, приняв во внимание доводы истца, с учетом мнения представителя ответчика, третьих лиц, изучив материалы дела, полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствие ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствие ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствие ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ II-ШД № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о заключении брака № Новоганькинским сельском советом <адрес>. После заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО12, жене ФИО12. Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ IV -ЕР № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № отделом ЗАГС <адрес> городского округа Самара управления ЗАГС <адрес>.Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землёй № без даты, выданное в соответствии с Постановлением Администрации Новоганькинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 3600 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>.Постановлением Главы сельского поселения Новое Ганькино муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса земельному участку», земельный участок, с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2. присвоен адрес: <адрес>.Согласно выписке из похозяйственной книги № Администрации сельского поселения Новое Ганькино муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, лицей счет № ФИО2. принадлежит на праве собственности, ? жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный №, здание - блок жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 76,4 кв. м., год постройки - 1989, этажность - 1. Согласно выписке из ЕГРН на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадью 2923 кв. м., с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, правообладатель не установлен.Согласно информации представленной суду нотариусом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заявления о принятии наследства по закону от жены наследодателя ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, ФИО9 отказались от наследства по всем основаниям. ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО4 на 74262/5074566 долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО4 на 1/2 долю в праве на денежные средства, находящиеся в ПАО «Сбербанк России», с причитающимися процентами компенсациями, на права на компенсацию по закрытым счетам в ПАО «Сбербанк России».Согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ № 476-ФЗ, вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ блок, указанный в п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Закона № 476-ФЗ, далее - ГрК), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 ГрК, со дня вступления в силу Закона № 476-ФЗ признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании (часть I). Согласно п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок. В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляется их собственником свободно, если не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.Анализируя и оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности суд, приходит к выводу о том, что ФИО2 являлся собственником: блока жилого дома блокированной застройки и земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>. После смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследство приняла его супруга ФИО4, по основаниям предусмотренным ч. 1 ст. 1153 ГК РФ. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца.     На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░ № - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░4 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 3600 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░2, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░░4 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 76,4 ░░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 36,4 ░░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░2, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░:                                ░.░. ░░░░░░░