Решение по делу № 2-42/2022 (2-861/2021;) от 30.11.2021

Гр.дело № 2-42/2022

68RS0010-01-2021-001646-92

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кирсанов 07 февраля 2022 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Королевой Н.Б.,

при секретаре Черкасове С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старчиковой О.В. к администрации Голынщинского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области о признании права общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Старчикова О.В. обратилась в Кирсановский районный суд Тамбовской области с исковым заявлением к администрации Голынщинского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области о признании права общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что ей принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого дома по адресу: <адрес>.

Оставшаяся 1/2 доля жилого дома и земельный участок принадлежит её бывшему мужу, умершему ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1.

Жилой дом был приватизирован и принадлежал им на основании Договора на передачу (продажу) квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок принадлежал им на основании Свидетельства ТАО № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, которое было выдано на имя её бывшего, ныне покойного мужа ФИО1.

Так как в 2001 году брак между ней и ФИО1 был расторгнут, в настоящее время она решила узаконить свои права на принадлежащую ей долю земельного участка.

По данному вопросу она обратилась к нотариусу, который пояснил, что поскольку брак между ними расторгнут, она не является наследником имущества, принадлежащего покойному. В данной ситуации ей было рекомендовано обратиться в суд для признания за ней права общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка.

Таким образом, она оказалась в ситуации, что с одной стороны на законных основаниях владеет долей жилого дома и земельного участка, но с другой стороны не может узаконить свои права на долю земельного участка, поскольку ранее, при предоставлении администрацией Голынщинского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области в собственность земельного участка под жилым домом, Свидетельство на право собственности было выдано на имя её супруга.

Иным способом, как в судебном порядке, она не может зарегистрировать право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка.

Просит суд прекратить за ФИО1 право собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ней право собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Старчикова О.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом.

Представитель истца (по доверенности) Яичников С.А. в судебное заседание также не явился, от него поступило письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Голынщинского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, однако поступило заявление, в котором администрация просит рассмотреть дело без участия их представителя, исковые требования признают и не возражают об их удовлетворении.

Соответчики Старчикова В.В., Старчиков В.М., Попова Ю.М. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. Возражений по существу дела в суд не представили.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю и сделки с землей в порядке, установленном ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются право устанавливающие документы (договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, вступившие в законную силу судебные акты, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним и т.д.).

Согласно п.5 ст.1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу п.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что Старчиковой О.В. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого дома по адресу: <адрес>, согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Оставшаяся 1/2 доля жилого дома и земельный участок принадлежали ее бывшему мужу ФИО1.

Земельный участок принадлежал Старчиковым на основании Свидетельства ТАО № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, которое было выдано на имя ФИО1

Согласно свидетельству о расторжении брака I-КС № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО1 и Старчиковой О.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Мирового суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти I-КС № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа нотариуса Осипова С.В., после смерти ФИО1, с заявлением о принятии наследства обратились: мать – ФИО2, супруга – Старчикова В.В., наследником по закону является сын – Старчиков В.М.. В наследственном деле имеется отказ от наследства дочери – Поповой Ю.М. в пользу ФИО2.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти наследником по завещанию является внучка - Попова Ю.М..

На основании Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 72,2 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, является Попова Ю.М..

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка, площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Описание местоположения земельного участка отсутствует.

Как установлено в судебном заседании, истец в обоснование своих требований ссылается на доказательства, которые являются относимыми и допустимыми, при этом, ответчик – администрация Голынщинского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области исковые требования признаёт и не возражает об их удовлетворении. Остальные ответчики своей позиции относительно спора не высказали, возражений в суд не представили.

В судебном заседании установлено, что признание за истцом права собственности на 1/2 долю земельного участка, на котором расположена её доля жилого дома, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного, суд считает исковые требования Старчиковой О.В. о признании за ней права собственности на долю земельного участка законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Старчиковой О.В. к администрации Голынщинского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области - удовлетворить.

Прекратить за ФИО1 право собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Старчиковой О.В. право собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Кирсановский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Полное и мотивированное решение изготовлено 08.02.2022.

Председательствующий: