Решение по делу № 2-733/2019 от 02.08.2019

Дело № 2-733\2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    5 сентября 2019 года р.п. Чунский

Чунский районный суд Иркутской области, в составе председательствующего судьи Пелех М.Ю., при секретаре Алферовой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ярмак Н.В., Ярмак В.В. к МКУ «Администрация Октябрьского муниципального образования» о признании владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности.

У С Т А Н О В И Л :

Ярмак Н.В., Ярмак В.В. обратились в суд с иском к МКУ «Администрация Октябрьского муниципального образования» о признании владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности.

В судебном заседании Ярмак Н.В., Ярмак В.В. суду пояснили, что в 2000 году купили квартиру по адресу <адрес> у Д.Н.. Продавец передала ключи и они стали проживать в спорной квартире. Вышеуказанным объектом недвижимости владели непрерывно, имуществом пользовались открыто и добросовестно, используя имущество по назначению в соответствии с действующими требованиями и нормами.

Право владения и пользования на жилое помещение по адресу <адрес> ни за кем не зарегистрировано, квартира не состоит на балансе как муниципальная, не поставлено на учет как бесхозяйное имущество, не признавалось выморочным имуществом.

В ночь с 28 по 29 июня 2019 года, в Чунском районе произошло наводнение, вследствие которого, жилое помещение по адресу <адрес> было затоплено, были утрачены личные вещи, мебель и бытовая техника.

Ярмак Н.В., Ярмак В.В. просили признать факт владения и пользования на праве собственности жилым помещением по адресу <адрес>, пострадавшей в результате чрезвычайной ситуации, вызванной паводком в июне 2019 года на территории Чунского района Иркутской области.

Ответчик МКУ «Администрация Октябрьского муниципального образования»; третье лицо – Министерство социального развития, опеки и попечительства Иркутской области, ОГКУ «Управление социальной защиты населения по Чунскому району» - о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи и т.д. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 22.08.2019 года, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу <адрес> составляет 51,6 кв.м.

Согласно выписке из похозяйственной книги № и справки из администрации Октябрьского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ Ярмак Н.В., Ярмак В.В. проживают по адресу <адрес> с 2000 года.

Из справки Администрации муниципального образования № от 02.09.2019 г. следует, что жилое помещение по адресу <адрес>, в реестре муниципального имущества не состоит.

Из договора на отпуск и потребление электрической энергии № от 17.02.2004 г., квитанций по оплате услуг за электроэнергию следует, что договор заключен с Ярмак Н.В. на отпуск и потребление электрической энергии, оплата за предоставленную услугу производилась.

Согласно справки почтового отделения р.п. Октябрьский «Почта России» Ярмак Н.В., Ярмак В.В. почтовую корреспонденцию получали по адресу <адрес>

Из медицинской карты на имя Ярмак Н.В. следует, что Ярмак Н.В. проживала по адресу <адрес>.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце 1 п.16 приведенного выше Постановления, по смыслу ст. 225, 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу положений ст. 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям ст. 234 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

В частности, п. 60 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст. 305 ГК РФ.

Согласно абзацу 1 п. 19 названного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, судом установлено, что вышеуказанным объектом недвижимости Ярмак Н.В., Ярмак В.В. владеют непрерывно с 2000 года, пользуются открыто и добросовестно, используют имущество по назначению в соответствии с действующими требованиями и нормами, иного жилья не имеют, несли расходы на его содержание, содержали в технически исправном состоянии и охраняли данное имущество от третьих лиц.

Следовательно, Ярмак Н.В., Ярмак В.В. приобрели право собственности на жилое помещение по адресу <адрес> в силу приобретательной давности.

В ночь с 28 по 29 июня 2019 года, в Чунском районе произошло наводнение, вследствие которого, жилое помещение по адресуИркутская область, Чунский район, р.п. Октябрьский, пер. Больничный д.4 кв. 2 было затоплено, были утрачены личные вещи, мебель и бытовая техника.

Из акта обследования помещения по адресу <адрес>, распоряжения главы администрации следует, что жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Признание владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности позволит истцам претендовать на получение материальной помощи в связи с нахождением в зоне чрезвычайной ситуации, произошедшей в июне 2019 года на территории Октябрьского муниципального образования Чунского района Иркутской области, поэтому имеет для них юридическое значение.

Принимая во внимание, что при установлении судом факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности на территории затопления у истцов возникает право на включение в соответствующие списки граждан, нуждающихся в оказании единовременной материальной помощи в связи с чрезвычайной ситуацией, вызванной подтоплением паводковыми водами в июне 2019 года на территории Чунского района Иркутской области для получения выплаты за счет средств резервного фонда Правительства РФ по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и последствий стихийных бедствий, настоящее решение в соответствии с требованиями статьи 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит немедленному исполнению.

Руководствуясь ст. 198 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Ярмак Н.В., Ярмак В.В. к МКУ «Администрация Октябрьского муниципального образования» о признании владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности – удовлетворить.

Признать за Ярмак Н.В., Ярмак В.В. факт владения и пользования на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 51,6 кв. м, пострадавшего в результате чрезвычайной ситуации, вызванной паводком в июне 2019 года на территории Чунского района Иркутской области.

Решение суда не является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение суда обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца путем подачи жалобы через Чунский районный суд Иркутской области.

Председательствующий М.Ю. Пелех