Решение по делу № 2-1-348/2019 от 11.04.2019

Дело № 2-1 -348/2019г.

Судья Васильев Д.Г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    Жуковский районный суд Калужской области

В составе председательствующего судьи Васильева Д.Г.

При секретаре Брыленко А.В.,

С участием истца Степина А.С., представителя Городской Управы МО ГП «Город Белоусово» Афанасьевой И.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании Жуковского районного суда в г. Жуков

07 мая 2019 года

Гражданское дело по иску Степина А. С. к Городской Управе МО ГП «г. Белоуосово» о сохранении перепланировки жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

    11.04.2019г. Степин А. С. обратился с иском в суд к Городской Управе МО ГП «г. Белоуосов» о сохранении перепланировки жилого помещения указывая, что он является собственником квартиры, находящейся в многоквартирном доме по адресу: Калужская область, Жуковский район., <адрес>

    Ранее бывшим собственником указанного жилого помещения была произведена перепланировка квартиры. Так несущая перегородка между помещениями 5 и 6 была перенесена таким образом, что жилая площадь квартиры уменьшилась, а площадь комнат составила 6,0 кв.м. и 6,2 кв.м.

    Решение о согласовании перепланировки квартиры, бывшим собственником получено не было. Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных, санитарно-эпидемиологических норм и правил, требований пожарной безопасности.

    11.12.2017г. им было получено в Городской Управе МО ГП «Город Белоусово» решение №46 о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения: перенос дверного проема между помещениями 1 и 4, 3 и 4; перенос перегородки между пом. 2 и 4; демонтаж ненесущей перегородки и объединение помещений 3 и 4, перенос полотенцесушителя в ванной на другую стену.

    При обращении к ответчику о согласовании произведенной перепланировки, в согласовании перепланировки в части переноса ненесущей перегородки между помещениями 5 и 6 ему было отказано, так как в данном случае нарушены п.4.4, 4.5 Правил «Регулирования землепользования и застройки «Городского поселения «Город Белоусово» площадь помещений оказалась менее 9кв.м.).

Считает, что перепланировка была произведена в соответствии со строительными и противопожарными нормами и правилами, поэтому просил суд сохранить перепланировку квартиры, в части переноса ненесущей перегородки между помещениями 5 и 6.

    В судебном заседании Степин А.С. исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

    Представитель Городской Управы МО ГП «Город Белоусово» Афанасьева И.И. суду пояснила, что на основании заявки истца, Городской Управой МО ГП «Город Белоусово» был разработан проект перепланировки и переустройства квартиры по адресу: Калужская область, Жуковский район., <адрес>. Степин А.С. произвел перепланировку в соответствии с указанным проектом, однако отступив от него в части переноса ненесущей перегородки между подсобным помещением и жилой комнатой. Поскольку в результате данного отклонения были образованы два помещения площадью 6,0 кв.м. и 6,2 кв.м., в соответствии с п.п. 4.4.,4.5,6.1 ст.28.17 Правил «Регулирования землепользования и застройки «Городского поселения «Город Белоусово», истцу было отказано в согласовании. Вместе с тем, поскольку такое отклонение от проекта не создает угрозу гражданам, не нарушает их права, Городская Управа не возражает в удовлетворении заявленных требований.

    Выслушав лица участвующие в дела, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

    Так судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 28.02.2013г. Степин А.С. является собственником квартиры, находящейся в многоквартирном доме по адресу: Калужская область, Жуковский район., <адрес>.

    На основании заявки истца, Городской Управой МО ГП «Город Белоусово» был разработан проект перепланировки и переустройства квартиры по адресу: Калужская область, Жуковский район., <адрес>.

Судом установлено, что истцом произведена перепланировка квартиры в соответствии с утвержденным проектом, однако с отклонением от него. Так истцом в отклонении от проекта, ненесущая перегородка между помещениями 5 и 6 была перенесена таким образом, что жилая площадь квартиры уменьшилась, а площадь комнат составила 6,0 кв.м. и 6,2 кв.м.

В соответствии со ст. 29 ч.4 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Из представленных документов судом установлено, что перепланировка между помещениями 5 и 6 не затронуло несущие конструкции квартиры. Данные обстоятельства подтверждаются проектом перепланировки, техническим планом помещения, а также пояснениями представителя Городской Управы МО ГП «Город Белоусово».

С учетом вышеизложенного, суд считает, что произведенная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушает их права и законные интересы.

Согласно п.4.4 Правил «Регулирования землепользования и застройки «Городского поселения «Город Белоусово», утвержденных Решением Городской Думы МО «г. Белоусово» №2 от 29.01.2008г., не допускается перепланировка с образованием жилых комнат площадью менее 9 кв.м. и шириной менее 2,25 кв.м.

Однако указанное ограничение, в соответствии со ст.6.1 указанных правил является основанием для отказа в согласовании переустройства и перепланировки, и не свидетельствует в данном конкретном случае о нарушении прав и законных интересов граждан, создании угрозы их жизни и здоровью

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить произведенную перепланировку жилого помещения расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, связанной с переносом ненесущей перегородки между помещениями 2,5 кв.м. и 10,3 кв.м., с образованием помещений площадью 6,0 кв.м. и 6,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд, через Жуковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Д.Г. Васильев.