Решение по делу № 2-5312/2019 от 10.09.2019

72RS0013-01-2019-006476-55

Дело № 2-5312/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень                            06 декабря 2019 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ереминой О.М.

при секретаре Сафаровой Э.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дел по иску Долговой Людмилы Ивановны, Бабаева Руслана Рашидовича, Гвоздовского Алексея Викторовича, Гладких Натальи Викторовны, Савиных Надежды Константиновны, Трофимовой Елены Александровны, Резник Виктории Витальевны, Фортмаер Петра Яковлевича, Шарлаимова Владимира Михайловича, Фомина Александра Анатольевича, Павловской Юлии Игоревны к ТСЖ «Геофизик», Олейник Надежде Ивановне, Елиной Ларисе Александровне, Колесниковой Светлане Викторовне, Петраш Павлу Яковлевичу, Ямщикову Борису Иосифовичу о признании недействительными решений собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

у с т а н о в и л :

Долгова Л.И. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Геофизик» о признании недействительными решений собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Исковые требования мотивированы тем, что 27.02.2003 года собственниками помещений в многоквартирном доме <адрес> создано ТСЖ «Геофизик» в целях совместного управления комплексом недвижимого имущества и общим имуществом собственников в доме. По состоянию на 16.08.2019 года в реестре собственников жилого дома по адресу: <адрес> значится 81 собственник, членами ТСЖ «Геофизик» являются 51 человек. Истец является собственником жилого помещения в указанном доме и членом товарищества собственников жилья. 03 июня 2019 года правлением ТСЖ «Геофизик» принято решение о проведении 17 июня 2019 года годового общего собрания собственников помещений в МКД, которое не состоялось по причине отсутствия кворума. В период с 30 июня 2019 года по 08 июля 2019 года на основании решения правления товарищества собственников жилья проведено повторное годовое заочное собрание собственников помещений многоквартирного дома, по результатам которого оформлен протокол от 09 июля 2019 года. Истец считает решения, принятые общим собранием собственников помещений в МКД недействительными в связи с нарушением требований гражданского и жилищного законодательства. Указывает, что принятые на общем собрании решения собственников помещений в МКД приняты по вопросам, не относящимся к компетенции данного собрания, решение данных вопросов отнесено к компетенции общего собрания членов ТСЖ, следовательно, решения являются ничтожными. Также полагает, что участия в общем собрании собственников МКД приняло участие 39 собственников, владеющих 51,49% голосов. Из лиц, принимающих участие в общем собрании, только 35 собственников являются членами ТСЖ, количество их голосов составляет 45,924%, то есть менее 50%. Ввиду отсутствия кворума решения общего собрания также являются ничтожными. На обсуждение общего собрания были вынесены вопросы, не включенные в повестку общего собрания. Так, повестка собрания содержала вопросы о выборах правления ТСЖ «Геофизик», выборах ревизионной     комиссии «Геофизик». В выдаваемых бланках для голосования была внесена новая информация о выборе правления ТСЖ «Геофизик» с пофамильным составом, вопрос о выборе ревизионной комиссии содержал указание на выбор в ревизионную комиссию конкретного собственника. Пустые строки для заполнения при голосовании в бланках решения собственников отсутствовали. Принятыми на общем собрании решения нарушены права истца как члена ТСЖ и собственника помещения: принимать участие в формировании повестки собрания, выдвигать кандидатов в члены правления и ревизионную комиссию, голосовать за любого кандидата, участвовать в общем собрании на законных основаниях, влиять на оптимизацию расходов, участвовать в решении вопросов по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома. В связи с указанным, истец просит признать недействительными (ничтожными) решения повторного общего собрания в заочной форме собственников помещений в многоквартирном доме № <адрес>, оформленные протоколом общего собрания от 09.07.2019 года, взыскать с ТСЖ «Геофизик» расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей, почтовые расходы в размере 4 500,00 рублей.

Впоследствии истец дополнила основания иска, указывает, что количество голосов, участвовавших в общем собрании, определено по данным площади МКД - 4 326,60 кв.м. Однако имеются и иные показатели площади дома – 4 574,9 кв.м, 4 770,9 кв.м. По расчету истцов кворум на общем собрании отсутствовал, так как был равен 48,26% (т. 2 л.д.137-141).

К исковому заявлению Долговой Л.И. присоединились Бабаев Р.Р., Гвоздовский А.В., Гладких Н.В., Савиных Н.К., Трофимова Е.А., Резник В.В., Фортмаер П.Я., Шарлаимов В.М., Фомин А.А., Павловская Ю.И. (л.д.76-98 т.2).

Определением Калининского районного суда г.Тюмени от 06 ноября 2019 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Петраш П.Я., Колесникова С.В., Елина Л.А., Олейник Н.И., Ямщиков Б.И. (л.д.144-145 т.2).

В судебном заседании истец Долгова Л.И. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Также пояснила, что в установленном порядке о проведении общего собрания она извещена не была, ранее решением общего собрания были утверждены три формы извещения о проведении общего собрания: путем размещения информации на стендах в общедоступных местах, по электронной почте и письменными уведомлениями, которые должны использоваться все вместе.

Истцы Трофимова Е.А., Савиных Н.К., Гвоздовский А.В. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Олейник Н.И., являющаяся также председателем правления ТСЖ «Геофизик» в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась. Пояснила, что о проведении собрания собственники извещались путем размещения информации в общедоступных местах, при этом решение общего собрании не предусматривает совместное использование трех форм извещений, а любую из них на выбор. Вопросы актуализации площади дома являлись предметом проверки Государственной жилищной инспекции, каких-либо нарушений в ее действиях не выявлено. При проведении общего собрания большинство собственников, принявших участие в голосовании, являются членами ТСЖ «Геофизик», количество их голосов составило порядка 70%, что обеспечивает наличие кворума для принятия решений по вопросам общего собрания ТСЖ.

Представитель ТСЖ «Геофизик» Хоркина Г.А., ответчик Елина Л.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали по тем же основаниям.

Третье лицо Гайлит Р.Ф. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась.

Истцы Бабаев Р.Р., Гладких Н.В., Резник В.В., Фортмаер П.Я., Шарлаимов В.М., Фомин А.А., Павловская Ю.И., ответчики Петраш П.Я., Колесникова С.В., Ямщиков Б.И., третье лицо Маркевич Н.П. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Истец Долгова Л.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.39).

Также собственниками жилых помещений в многоквартирном жилом доме по <адрес> являются истцы Бабаев Р.Р., Гвоздовский А.В., Гладких Н.В., Савиных Н.К., Трофимова Е.А., Резник В.В., Фортмаер П.Я., Шарлаимов В.М., Фомин А.А., Павловская Ю.И. (т. 2 л.д.77, л.д.81, л.д.84, л.д.86, л.д.88, л.д.89, л.д.93, л.д.95, л.д.97, л.д. 99-102).

Управлением многоквартирным домом по адресу: <адрес>, корпус 2 осуществляет ТСЖ «Геофизик», созданное зарегистрированное в качестве юридического лица 27 февраля 2003 года. председателем правления которого является Олейник Н.И. (том №, л.д.11-16, 17-26).

Членами Товарищества собственников жилья «Геофизик» являются 51 человек, в том числе истцы Долгова Л.И., Гводзовский А.В., Бабаев Р.Р., Фортмаев П.Я., Шарлаимов В.М., Резник В.В., Трофимова Е.А., что подтверждается реестром членов ТСЖ (л.д.27-33).

На заседании правления ТСЖ «Геофизик» от 03 июня 2019 года принято решение о проведении годового общего собрания собственников помещений в очной форме 17 июня 2019 года, утверждена повестка годового собрания:

1. избрание председательствующего и секретаря общего собрания;

2.избрание счетной комиссии;

3. утверждение заключения ревизионной комиссии ТСЖ «Геофизик» по результатам проверки годовой бухгалтерской отчетности ТСЖ «Геофизик» за 2018 год;

4.утверждение отчета председателя ТСЖ «Геофизик» за 2018 год;

5. утверждение смет доходов и расходов, вознаграждение председателя ТСЖ «Геофизик» на периоды: с 01.07.2019 года по 31.12.2019 года и с 01.01.2020 года по 30.06.2020 года со следующими показателями: утверждение платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере 32,78 руб./кв.м, утверждение вознаграждения председателя правления ТСЖ» Геофизик» в размере 20 500,00 рублей в месяц, районный коэффициент – 3 075,00 рублей в месяц;

6. выборы правления ТСЖ» Геофизик»;

7. выборы ревизионной комиссии ТСЖ» Геофизик» ;

8. утверждение годового плана содержания и текущего ремонта общего имущества на период с 01.07.2019 года по 01.0.70.2020 года;

9. использование сумм накопленных сверх сметных показателей, начиная с 01.07.2019 года и в дальнейшие периоды на следующие цели: ремонт входной группы, косметический ремонт коридоров общего пользования, косметический ремонт лестничных клеток, начиная с верхнего этажа;

10. привлечение по инициативе председателя правления ТСЖ «Геофизик» независимой аудиторской компании на конкурсной основе в целях проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Геофизик» за 2018 год. Поручение правлению ТСЖ «Геофизик» выбора независимой аудиторской компании на конкурсной основе, определения размера вознаграждения, заключения договора. Оплата услуг выбранной правлением ТСЖ» Геофизик» аудиторской компании за счет целевого взноса собственников.

Указанные обстоятельства подтверждаются протоколом заседания правления ТСЖ «Геофизик» от 03 июня 2019 года (л.д.40-41 т.1).

При проведении общего собрания в форме совместного присутствия решения по вопросам повестки собрания не приняты ввиду отсутствия кворума, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 1 от 17 июня 2019 года (л.д.45-47 т.1).

Правлением ТСЖ «Геофизик» 19 июня 2019 года принято решение о проведении повторного годового общего собрания собственников помещений МКД в форме заочного голосования в период с 10 часов 00 минут 30 июня 2019 года до 20 часов 00 минут 08 июля 2019 года, утверждена аналогичная повестка общего собрания, с выдачей бланков письменных решений собственников, их приема и подсчета в помещении консьержей по адресу: <адрес>, 1 этаж (л.д. л.д.48-52 т.1).

В судебном заседании установлено, что информация о проведении повторного годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, сроках его проведения и месте проведения (л.д.53-54) размещена на информационном стенде в подъезде дома, что подтверждается объяснениями ответчиков, третьего лица. Истцы Долгова Л.И., Савиных Н.К. в судебном заседании пояснили, что в период проведения общего собрания они в городе отсутствовали, следовательно, не могут утверждать, что такая информация в общедоступном месте многоквартирного дома не размещалась.

Из материалов дела следует, что в период с 30 июня 2019 года по 08 июля 2019 года проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, корпус 2, результаты которого отражены в протоколе № 2 общего собрания собственников помещений МКД от 08 июля 2019 года (том № 1, л.д.175-186).

Как следует из протокола, собственники помещений владеют 4055,10 кв.м жилых и нежилых помещений в доме, в собрании приняло участие 39 человек, владеющих 2088,13 кв.м жилых и нежилых помещений, что составляет 51,49% голосов.

По вопросам повестки общего собрания приняты решения:

Об избрании председательствующего собрания Олейник Н.И., секретаря общего собрания Колесникову С.В.;

2. избрание счетной комиссии в составе двух человек: Маркевич Н.П. и Гайлит Р.Ф.;

3. утверждено заключение ревизионной комиссии ТСЖ «Геофизик» по результатам проверки годовой бухгалтерской отчетности ТСЖ «Геофизик» за 2018 год;

4. утвержден отчета председателя ТСЖ» Геофизик» за 2018 год;

5. утверждена смета доходов и расходов, вознаграждение председателя ТСЖ» Геофизик» на периоды: с 01.07.2019 года по 31.12.2019 года и с 01.01.2020 года по 30.06.2020 года со следующими показателями: плата за содержание и ремонт жилого помещения в размере 32,78 руб./кв.м; вознаграждение председателя правления ТСЖ» Геофизик» в размере 20 500,00 рублей в месяц, районный коэффициент – 3 075,00 рублей в месяц;

6. избрано правление ТСЖ» Геофизик» в составе пяти человек: Петраш П.Я., Колесникова С.В., Елина Л.А., Олейник Н.И., Ямщиков Б.И.;

7. в ревизионную комиссию ТСЖ» Геофизик» избрана Баева Т.А.;

8. утвержден годовой план содержания и текущего ремонта общего имущества на период с 01.07.2019 года по 01.07.2020 года;

9. Принято решение об использовании сумм накопленных сверх сметных показателей, с 01.07.2019 года и в дальнейшие периоды на следующие цели: ремонт входной группы, косметический ремонт коридоров общего пользования, косметический ремонт лестничных клеток, начиная с верхнего этажа;

10. Принято решение не привлекать независимую аудиторскую компанию в целях проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ» Геофизик» за 2018 год.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного Кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Норма ч.2 ст. 161 ЖК РФ одним из способов управления многоквартирным домом определяет управление многоквартирным домом товариществом собственников жилья.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества (ч. 1 ст. 145 ЖК РФ).

Компетенция общего собрания членов товарищества собственников жилья определена в ч. 2 ст. 145 ЖК РФ, в частности к компетенции общего собрания ТСЖ отнесено:

- избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества,

- утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана;

- утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

- утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества;

- утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;

- определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества.

К порядку проведения общего собрания товарищества собственников жилья применяются положения ст.45-48 Жилищного Кодекса РФ, если иное не установлено специальными нормами, исходя из п. 1.1 ст. 146 ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Нормы ст. 181.5 ГК РФ предусматривают, что если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

Компетенция общего собрания собственников помещений многоквартирного дома определена в ст. 44 ЖК РФ. Компетенция общего собрания членов ТСЖ определена в ст.145 ЖК РФ.

При сопоставлении компетенции общего собрания собственников помещений МКД и общего собрания членов ТСЖ, суд установил, что решения, принятые на общем собрании собственников помещений многоквартирного жилого дома по <адрес>, отраженные в протоколе № 2 от 09 июля 2019 года, приняты по вопросам, отнесенным законом к компетенции общего собрания Товарищества собственников жилья, в соответствии со ст. 145 ЖК РФ.

Таким образом, решения, принятые на общем собрании собственников помещений многоквартирного жилого дома по <адрес> принято по вопросам, не относящимся к компетенции общего собрания, что влечет их ничтожность в силу прямого указания закона.

Доводы ответчика и представителя ответчика о том, что при принятии оспариваемых решений участие в голосовании приняло порядка 70 % членов ТСЖ, не могут быть приняты судом во внимание по следующим основаниям.

Несмотря на применение к порядку проведения общего собрания товарищества собственников жилья общих правил проведения общего собрания собственников помещений в МКД, в порядке проведения таких собраний имеются различия.

Так, часть 1 ст. 146 ЖК РФ, предусматривает, что уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Аналогичный порядок уведомления о проведении общего собрания членов товарищества определен в п. 12.1 Устава ТСЖ «Геофизик» (л.д.17-26).

Как установлено, в судебном заседании, уведомление о проведении общего собрания собственников помещений в МКД было размещено в доступном для всех собственников помещений месте, как это предусмотрено решением общего собрания собственников помещений в МКД от 12.02.2017 года (л.д.125-127 т.2) и ч. 4 ст. 45 ЖК РФ.

Между тем, такой способ извещения собственников помещений определен на общем собрании собственников помещений МКД. Общим собранием членов товарищества решения о таком способе уведомления членов ТСЖ о проводимом общем собрании не принималось. При отсутствии такого решения членов ТСЖ извещение об общем собрании членов ТСЖ должно производиться в порядке, предусмотренном ч. 1 ст. 146 ЖК РФ и Уставом.

В письменной форме уведомления о проведении общего собрания, на повестку которого вынесены вопросы, отнесенные к компетенции общего собрания членов ТСЖ, членам товарищества не направлялись, что свидетельствует о существенном нарушении порядка созыва, подготовки и проведения собрания членов ТСЖ (при условии отнесения оспариваемого общего собрания собственников помещений к общему собранию членов ТСЖ).

Учитывая, что в голосовании принимали участие не только члены ТСЖ, но и собственники помещений МКД, не являющиеся членами товарищества, а также способ извещения о проводимом общем собрании, решения по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания членов ТСЖ, принято иным гражданско-правовым сообществом, к компетенции которого принятие решений по вопросам повестки собрания, не отнесено.

Также суд пришел к выводу, что при проведении оспариваемого общего собрания нарушены положения ч. 5 ст.45, ч.1 ст. 47 ЖК РФ.

Так, в соответствии с п. 4 ч. 5 ст. 45 ЖК РФ, в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны, в частности, повестка дня данного собрания.

Норма ч. 1 ст. 47 ЖК РФ предусматривает, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования в виде оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Повестка годового общего собрания содержится в уведомлении о проведении годового общего собрания (л.д.53-54 т.1).

На голосование собственников поставлены вопросы об избрании председателем и секретарем собрания, счетной комиссии, правления ТСЖ «Геофизик», ревизионной комиссии в составе конкретных лиц, при этом в протоколе № 2 общего собрания от 09 июля 2019 года содержатся сведения о внесении предложений по повестке инициатором собрания – правлением ТСЖ «Геофизик» и размещении материалов к собранию на информационном стенде.

Ни протокол заседания правления ТСЖ «Геофизик» от 19 июня 2019 года, ни уведомление о проведении общего собрания не содержат сведений о конкретных кандидатурах в органы управления товарищества. При этом бланки решений собственника, выданные правлением собственникам для голосования, не содержат ни пустых строк, ни предложения «иного» при проведении голосования, что свидетельствует о невозможности принять участие в голосовании при несогласии с предложенными кандидатурами и, как следствие, нарушение равенства прав участников собрания при его проведении, что также является основанием для признания решений общего собрания недействительным, в соответствии со ст. 181.4 ГК РФ.

Доводы истцов о нарушении из прав при проведении общего собрания, в частности права на участие в общем собрании, в решении вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания ТСЖ, права избирать и быть избранными в органы управления товарищества, нашли подтверждение в ходе рассмотрения дела.

В судебном заседании не нашли подтверждения доводы истцов об отсутствии кворума при проведении общего собрания, так как исчисление количества голосов производится исходя из общей площади всех жилых и нежилых помещений в МКД, без включения в подсчет голосов площади мест общего пользования.

Об этом свидетельствуют положения ч. 3 ст. 48 ЖК РФ и ч. 1 ст. 37 ЖК РФ, согласно которым количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Как следует из реестра собственников помещений в многоквартирном доме общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома по <адрес> составляет 4 055,10 кв.м (л.д.34-38). Сведения, содержащиеся в реестре собственников помещений МКД, истцами не опровергнуты.

Между тем, в судебном заседании установлено, что решения, принятые на общем собрании собственников помещений многоквартирного жилого дома по <адрес> приняты по вопросам, не относящимся к компетенции общего собрания, в связи с чем, данные решения являются ничтожными. Требования истцов о признании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирной доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования, оформленные протоколом № 2 от 09 июля 2019 года, ничтожными следует удовлетворить.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ТСЖ «Геофизик» в пользу истца Долговой Л.И. подлежат взысканию судебные расходы: расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей и расходы на извещение участников гражданско-правового сообщества об обращении в суд, понесенные в связи с выполнением обязанностей, предусмотренных п. 6 ст.181.4 ГК РФ, в размере 4 257,50 рублей.

Руководствуясь ст.ст.12, 181.1-181.5 ГК РФ, ст.44-48, 143-146 Жилищного Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Долговой Людмилы Ивановны, Бабаева Руслана Рашидовича, Гвоздовского Алексея Викторовича, Гладких Натальи Викторовны, Савиных Надежды Константиновны, Трофимовой Елены Александровны, Резник Виктории Витальевны, Фортмаер Петра Яковлевича, Шарлаимова Владимира Михайловича, Фомина Александра Анатольевича, Павловской Юлии Игоревны удовлетворить.

Признать недействительными в силу ничтожности решения общего собрания собственников помещений в многоквартирной доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования, оформленные протоколом № 2 от 09 июля 2019 года.

Взыскать с ТСЖ «Геофизик» в пользу Долговой Людмилы Ивановны расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300,00 рублей, почтовые расходы в сумме 4 257,50 рублей, всего 4557,50 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд г.Тюмени.

Председательствующий судья                       О.М.Еремина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.