Решение по делу № 2-495/2015 от 28.01.2015

Дело № 2-495/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 марта 2015 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Кленковой Е.С.,

при секретаре Ширшовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шмелева В.А. к администрации Балахнинского муниципального района, администрации г.Балахны о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Шмелев В.А. обратился в суд с иском к ответчику администрации Балахнинского муниципального района о признании за ним права собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв. м, застроенной площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований Шмелев В.А. указал, что в <дата>. решением исполкома городского Совета народных депутатов г.Балахны ему был отведен земельный участок под строительство гаража. В <дата> г. Шмелев В.А. на отведенном земельном участке построил гараж общей площадью <данные изъяты> кв. м, застроенной площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. С момента постройки он пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию, хранит в нем свое имущество. В настоящее время Шмелеву В.А. необходимо зарегистрировать свое право собственности на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке.

Судом к участию в деле привлечен ответчик администрация г.Балахны.

В судебное заседание истец Шмелев В.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В тексте искового заявления содержится просьба о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.4).

Ответчик – администрация г.Балахны в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражает против удовлетворения заявленных требований (л.д.37).

Ответчик администрация Балахнинского муниципального района в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д.38).

Проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что исковые требования Шмелева В.А. подлежат удовлетворению.

Закрепленные в статье 35 Конституции Российской Федерации гарантии права собственности предоставляются лишь в отношении права, возникшего на законных основаниях.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По смыслу приведенных положений закона, за лицом может быть признано право собственности на возведенный объект только в том случае, если указанное строение создано на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом с получением на это необходимых разрешений с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил. Несоблюдение лицом указанных условий исключает возможность признания за ним права собственности на возведенное строение.

Судом установлено, что в <дата> г. решением исполкома Балахнинского городского Совета народных депутатов Балахнинского района Горьковской области Шмелеву В.А. отведен земельный участок под строительство гаража в районе Теплого озера НиГРЭС г.Балахны. В документах архивного фонда указанное решение не сохранилось (л.д.5).

В <дата> г. на отведенном земельном участке истец построил кирпичный гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., застроенной площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес> (л.д.7-14, 15).

С момента постройки истец владеет и пользуется гаражом как своим собственным, несет бремя его содержания.

Согласно справке администрации г.Балахны № от <дата> гараж, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует градостроительным регламентам по основным разрешенным видам использования (л.д.37).

Таким образом, изучив материалы дела, суд находит возможным удовлетворить требования Шмелева В.А. и признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд    

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шмелева В.А. удовлетворить.

Признать за Шмелевым В.А. (<дата> года рождения, уроженец <адрес>, паспорт серия № выдан Балахнинским ГОВД Нижегородской области <дата> г.) право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв. м, застроенной площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья: Е.С. Кленкова