Решение по делу № 2-400/2023 от 22.11.2023

Дело №

УИД 05RS0№-79

                                                        Р Е Ш Е Н И Е

                                           Именем Российской Федерации

25 декабря 2023г.                                                    <адрес>

Шамильский районный суд Республики Дагестан в составе

председательствующего - судьи Хайбулаева М.Р.

при секретаре судебного заседания – Магомедове Г.Г.

с участием представителя ответчиков Утбатова А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО «Сельсовет Батлухский» (далее администрация) к Саадуевой Патимат Магомедовне о признании возведенных построек расположенных на земельных участках с кадастровым номером 05:33:000060:588 площадью 140кв.м. и Давудовой Бике Рамазанмагомедовне о признании возведенных построек расположенных на земельных участках с кадастровым номером 05:33:000060:588 площадью 144кв.м. соответственно самовольными постройками и обязании их снести.

                        Установил:

          Администрация обратилась в суд с иском к Саадуевой П.М. и Давудовой Б.Р. о признании самовольной постройкой объектов, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 05:33:000060:588.

               В обоснование иска указано, что на указанном земельном участке ответчиками, без получения разрешительной документации и каких — либо прав на земельный участок, возведены капитальные строения. Подтверждением данного факта является составленный сотрудниками полиции протокол от ДД.ММ.ГГГГ и постановление по делу об административном правонарушении, вынесенное мировым судьёй судебного участка № <адрес> Республики Дагестан. Кроме того, возведение спорных построек на указанном земельном участка установлено проведённым комиссией администрации осмотром, по итогам которого составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ

      Представитель истца в судебное заседание будучи надлежащим образом извещенным не явился, не просил об отложении судебного разбирательства, не представил доказательства об уважительности причин не явки.

            Суд руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело без участия представителя истца.

             Представитель ответчиков адвокат Утбатов А.Х. исковые требования не признал и пояснил суду, что домостроения Саадуевой П.М. и Давудовой Б.Р. не построены и не находятся на земельном участке администрации, а построены и находятся на земельном участке принадлежащим колхозу «Жданова» - теперь СПК «Гоорский» (далее СПК) с 1947г. на основании имеющегося у истца Государственного акта на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.

         Кроме того, по обращениям ответчиц кадастровым инженером Иманалиевым Ш.М. обследованы их земельные участки и жилые дома в целях выяснения вопроса: имеет ли наложение их земельных участков и жилых домов на земельный участок с кадастровым номером 05:33:000060:588, который установил, что не накладываются.

       По поводу административных протоколов пояснил, что в них нет указания на то, что строительства осуществлены на территории земель администрации т.е. истца и не имеют отношение к ним.

            Третье лицо глава администрации «сельсовет Гоорский» Магомедов М.Н. полностью поддержал мнение адвоката Утбатова А.Х.

Третье лицо администрация МО «<адрес>» просил рассмотреть дело без участия их представителя с учетом их следующих письменных возражений: Исковые требования считаем незаконными и подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Во-первых, исковое заявление содержит противоречивые сведения. Как следует из иска, ответчик возвел самовольное строение на земельном участке истца с кадастровым номером 05:33:000060:588 площадью 140 кв.м., а как видно из выписки ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером 05:33:000060:588 составляет 20000 кв.м.

Во-вторых, в материалах дела отсутствуют доказательства, которые подтверждают, что строение ответчика расположено на земельном участке, о котором говорится в исковом заявлении.

В третьих, полагаем, что истец не является собственником земельного участка, расположенного в местности «Саадо кули». Истец и ранее обращался в суд с аналогичным иском, в удовлетворении которого ему было отказано. Вступившим в законную силу решением Шамильского районного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в границах колхоза им. 1 мая <адрес> расположены земли посторонних землепользователей, в том числе земельный участок площадью 1,65 га сельхозартели им. Жданова <адрес>. Указанный факт также установлен вступившим в законную силу апелляционным определением Верховного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ, которым отказано в удовлетворении иска администрации МО «сельсовет Батлухский» <адрес> к администрации МО «сельсовет Гоорский» и ряду граждан об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения. Запись регистрации права собственности за МО «сельсовет Батлухский» <адрес> не может опровергнуть права МО «сельсовет Гоорский», установленные вступившими в законную силу судебными актами.

              Третье лицо СПК «Гоорский» будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание представитель не явился и не представил свои возражения относительно исковых требований

              Управление Росреестра по РД, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание представитель не явился и не представил свои возражения относительно исковых требований

          Изучив доводы иска, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

           В судебном заседании установлено, что администрация с аналогичными исковыми заявлениями систематически с 2015г. обращается в суд и к другим гражданам соседям ответчиков.

            Так, 16.06.2025г. обращался в суд с иском к гражданам <адрес> построившим жилые дома и проживающим в них соседям ответчиков Саадуевой П.М. и Давудовой Б.Р. – (Саадуеву М.М., Саадуеву Л.М., Алиевой – Инковасову Д.И., Саадуеву И.М., Курахову Р.М.) о признании их строений на земельном участке в местности «Сааду Кули»; расположенное недалеко от <адрес>, около Зиярата, рядом автомобильной <адрес> – Тлярата, напротив АЗС Батлух, рядом с Тоннелю о признании их строения самовольными и обязании ответчиков снести все строение за счет средств ответчиков.

                26.02.2016г. изменив состав истцов и ответчика вновь обратились в суд МО «сельсовет Батлухский» <адрес> РД представители по доверенности Омаров М.М. и Камалиева Х.М. и другие граждане Омаров М.Г., Омаргаджиева З.Н., Халидов М.М., Омаров А.М., Дибиров М.М., Гусейнов М.М., Гаджиев М.М., Омаров М.О., Омаргаджиев М.Н. всего 32 человека, их представитель по доверенности Камалиева Х.М. с иском к администрации МО «сельсовет Гоорский» <адрес> РД об истребовании из незаконного владения ответчика земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, недалеко от селения Хебда РД площадью 5,5 га, возложении обязанности ответчика не чинить препятствия в пользовании земельным участком, принадлежащим истцам, расположенным по адресу: <адрес>, недалеко от селения Хебда РД площадью 5,5" га, возложении обязанности на ответчика восстановить почвенно-плодородный слой, нарушенный ими при самовольном строительстве многоэтажных домов в пределах границ земельного участка, расположенного по адресу <адрес> недалеко от селения <адрес>ю 5,5га.

         Решениями Шамильского районного суда РД от ДД.ММ.ГГГГг., от ДД.ММ.ГГГГг., апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РД от ДД.ММ.ГГГГг., установлено «Из представленных истцом документов, объяснений сторон следует, спорный земельный участок находится с правой стороны автодороги Хебда- Голотль при выезде из села Хебда перед тоннелем, и называется местность «Саадо кули», с левой стороны земли истца администрации МО «сельсовет Батлухский» <адрес>.

     Согласно представленному истцами в суд Государственному акту А-1 № на право пользования землей бывшего колхоза им. «1 Мая» сел. Н.Батлух Советского (ныне Щамильского) района, правопреемником которого является администрация МО «сельсовет Батлухский» <адрес>, внутри общей территории земли колхоза им «1 Мая» сел Батлух имеются посторонние землепользователи - земли других хозяйств площадью 4,92га, в том числе колхоза им. «Жданова», правопреемником которого является администрации МО «сельсовет Гоорский» <адрес> -1,65га.

         Указанный Государственный акт выдан колхозу им. «1 Мая», дата в нем не указана. Акт выдан от имени государства СССР до 1992 года, то есть, до распада СССР.

В решении № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Совета депутатов трудящихся «О проекте установления точных границ закрепления земель в бессрочное пользование за колхозом им. Жданова» указано, что исполком райсовета депутатов трудящихся решает закрепить за сельхозартелью им.Жданова в бессрочное пользование всех видов угодий в границах, указанных в проектном плане и выдать государственный акт на эту площадь, слагающихся: В приселком участке -2049, 85 га, на территории колхоза им. «Берия» 3,27 га, на территории 1 мая 1, 65 га, на территории Кагановича 1,85 га, всего 2056, 63 га.

Как видно из указанных архивных документов и за Колхозом им. <адрес> были закреплены земельные участки, расположение рядом с автодорогой Буйнакск - Хебда, т.е. спорные участки земли. Земельные участки, спор, которого рассматриваем на сегодняшнем судебном заседании, переданы колхозу им. <адрес> ДАССР (ныне СПК «Гоорский» <адрес> РД) в 1947 году.

Наличие на территории <адрес> РД земель к/з им Жданова (ныне СПК «Гоорский» подтверждается планом землепользования к/з им «1 мая» <адрес>, в описании к которому указаны земли других хозяйств -4, 92 га., председателем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> РД (л.д. 11-113, копия заверена ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке из протокола общего собрания колхоза им. «1 Мая» от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче сельхозугодий Батлухскому сельсовету» сельскохозяйственные земли к/з им. «1 Мая» переданы Батлухскому сельсовету (ныне МО «сельсовет Батлухский» <адрес> РД).

Сторонами не отрицается тот факт, что спорный земельный участок находится на территории СП «сельсовет Батлухский» <адрес> РД.

             Законом РД от ДД.ММ.ГГГГ № «О статусе и границах муниципальных образований Республики Дагестан» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ №) В нем    описаны лишь внешние границы сельского МО «сельсовет» Батлухский», а посторонние землепользователи в нем не указаны.

          Из вступившего в законную силу решения Шамильского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорным земельным участком пользуются и на нем возведены строения гражданами Саадуевым Махачом Магомедовичем, Саадуевым Лабазанмагомедом Магомедовичем, Алиевой Раисат Гаджиевной (Инковасва Д.И.), Саадуевым Ираилом Магомедовичем, Кураховым Рустамом Магомедовичем.

           Указанным решением в удовлетворении иска Администрации СП «Батлухский» <адрес> РД к Саадуеву М.М., Саадуеву Л.М., Алиевой Р.Г. (Инковасовой Д.И.), СаадуевуИ.М., Курахову P.M. о признании строений самовольными и обязании ответчиков их снести, - отказано

           Решениям Шамильского районного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ ответчику в удовлетворении его иска отказано полностью

           Решения Шамильского районного суда РД ДД.ММ.ГГГГ и апелляционным определением Верховного Суда РД от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному делу установлено:

Согласно государственному акту № колхозу им «1 Мая» в постоянное бессрочное пользование представлен (закреплен) земельный участок в размере 7456, 79 га.

Решением исполкома Кахибского (ныне <адрес> РД) районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № сельхоз артели имени Жданова села Гоор в бессрочное пользование был представлен земельный участок площадью 1, 65 га на территории колхоза «1мая».

В государственном акте о праве колхоза 1 мая на землю среди посторонних землепользователей, которым выделены земельные участки внутри внешних границ земель колхоза 1 мая, указан и колхоз им. Жданова с земельным участком площадью 1,6 га.

Эти же обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Шамильского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением Совета Министров ДАССР от ДД.ММ.ГГГГ принято предложение Министерства сельского хозяйства ДАССР и Советского (сельского) райисполкома об объединении колхозов им Чапаева и имени <адрес> в один колхоз «Дружба» с передачей ему 7741 га земли.

На основании решения Совета <адрес> агропромышленного объединения от ДД.ММ.ГГГГ № Госагропомом ДАССР произведено образование за счет разукрупнения колхоза «Дружба» в два самостоятельных колхоза им. Чапаева с центральной усадьбой в <адрес> и колхоза «Гоорский» с центральной усадьбой в <адрес>.

Постановлением главы администрации <адрес> от 01.11.20002 № колхоз «Гоорский» преобразован в СПК «Гоорский» <адрес>.

         Факт правопреемства между колхозом «Гоорский» и СПК «Гоорский» и принадлежности последнему земельного участка площадью 1, 65 га также установлено вступившими в законную силу решением Шамильского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционным определением Верховного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ по делу №

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

          Судом установлено, что домостроения ответчиками возведены на земельном участке в местности «Саадо кули» напротив зиярата, около тоннели, справа от автодороги Хебда – Голотль – Буйнакск. Местность и название местности и строительства там жилых домов гражданами <адрес> РД общеизвестно, истцом это не опровергалось.

    Между тем, общеизвестным является такой факт, сведения о котором широко известны, в том числе сторонам и самым судьям. Доказывание его вследствие очевидности излишнее, но для освобождения сторон и иных лиц, участвующих в деле, от доказывания соответствующего факта суд должен признать его общеизвестным.

     Вывод об общеизвестности факта может сделать суд любой инстанции по собственной инициативе или по ходатайству лица, которое ссылается на данный факт в обоснование своих требований или возражений. Как правило, соответствующее решение принимается в первой инстанции при подготовке дела к судебному разбирательству, в связи, с чем не требуется, чтобы в подтверждение общеизвестного факта представлялись доказательства.

     Наличие и нахождение внутри внешних границ земель истца МО «сельсовет Батлухский» закрепленной решением исполкома Кахибского райсовета д/т № от 29.12.1947г. за колхозом им.Жданова (ныне СПК «Гоорский») земли площадью 1,65га из земель колхоза им 1 Мая, а также земли 3,27га из земель к/за им.Берия (ныне Занатинский) и использование им колхозом Гоорский является общеизвестным фактом. Поэтому суд признает указанный факт общеизвестным и применяет правила установления ч.1 и 3 ст.61 ГПК РФ.

Ответчиками Саадуевой П.М., Давудовой Б.М. представлены суду доказательства о выделении им земельных участков: выписка из протокола № от 17.03.1989г. общего собрания Гоор кооператива о выделении Алихмаеву Гасану в местности «Саадо кули» земельный участок площадью 006га (шесть сотых) и Тагирову Магомедтагиру 004га (четыре сотых) которые никем не оспорены и имеют юридическую силу Алихмаев Гасан и Тагиров Магомедтагир являются отцами мужей ответчиц.

Представленные истцом суду в качестве доказательств выписка из Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) на 20000м.кв. земель в местности между Батлухтляр и Кахибским мостом не имеет отношения к земельным участкам на которых ответчиками построены жилые дома и не накладывается, согласно заключению кадастрового инженера Иманалиева Ш.М. от 22.12.2023г.

В достоверности указанной регистрации права у суда также возникли сомнения на том основании, что в ОМВД России по <адрес> возбуждено (постановление от ДД.ММ.ГГГГг.) и расследуется уголовное дело по указанному факту, где установлена фальсификация первичных документов т.е. распоряжения главы администрации от 30.09.2016г. № Садоева М.М. и межевого плана кадастрового инспектора Ибрагимова М.О., которые оба автора категорически отрицают об их исполнении и выдачи, и подтверждают их фальсификацию.

Кроме того, указанная регистрация права на земельный участок не могла быть произведена 07.10.2016г., поскольку решением суда от 6.11.2015г. вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГг. было установлено: земельный участок принадлежит колхозу Жданова – СПК «Гоорский» и не принадлежит администрации.

Судом исследованы представленные истцом два постановления мирового судьи судебного участка №<адрес> РД от ДД.ММ.ГГГГг. и акт от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> постановлениями не установлено ведение ответчиками самовольного строительства на землях администрации, а установлено самовольное строительство дома без правоустанавливающих документов на земельных участках отведенных для индивидуального строительства.

Согласно заключению кадастрового инженера Иманалиева Ш.М. и схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории установлено, что границы земельных участков Саадуевой П.М. и Давудовой Б.Р. по их фактическому пользованию и их жилые дома, не накладываются на земельный участок с кадастровым номером 05:33:000060:588, принадлежащего МО «сельсовет Батлухский».

По результатам кадастровых работ составлены Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории с условным номером земельного участка Саадуевой Патимат Магомедовны 05:33:000060:ЗУ1 и Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории с условным номером земельного участка Давудовой Бика Рамазанмагомедовны 05:33:000060:ЗУ2.

Как следует из представленных ответчиками письменных доказательств о выделении им земельных участков общим собранием колхоза от ДД.ММ.ГГГГг. в размере 004г. (четыре сотых) в местности «Саадокули» для строительства жилых домов Алихмаеву Гасану и Тагирову Магомедтагиру, которые являются отцом и мужем ответчиц.

Постановлениями главы администрации МО «сельсовет Гоорский» от 23.03.2010г. №а Алихмаеву Г. и Тагирову М. даны разрешения на строительство жилого дома, ДД.ММ.ГГГГг. – введены в строй в эксплуатацию. В похозяйственных книгах л/счет № и № значится хозяйства ответчиков где указаны построенные дома, имеют технические паспорта. Угроза жизни и здоровью граждан проживающих в самых постройках и находящихся рядом с ними в связи с использованием этих построек согласно заключения специалиста строителя Джамалудинова А. не имеется. Этим же заключением подтверждается соответствие этих построек требованиям обязательных норм и правил

Судом установлено, что в силу положений ст.222 ГК РФ факт принадлежности земельного участка на котором возведены строения ответчиками СПК «Гоорский» и муниципальному образованию МО «сельсовет Гоорский» а не администрации, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований администрации ввиду отсутствия нарушения существованием спорных объектов прав и законных интересов администрации.

            На основании изложенного    руководствуясь ст.ст 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           В удовлетворении исковых требований администрации МО «Сельсовет Батлухский» <адрес> РД к Саадуевой Патимат Магомедовне    и Давудовой Бике Рамазанмагомедовне о признании возведенных построек расположенных на земельном участке с кадастровым номером 05:33:000060:588 площадью 140кв.м. и 144кв.м. соответственно самовольными постройками и обязании их снести, отказать.

           Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение 1 (одного) месяца со дня составления мотивированного решения через Шамильский районный суд Республики Дагестан.

               Мотивированное решение составлено 29 декабрь 2023г.

               Председательствующий – подпись

                                   Копия верна: