Решение по делу № 2-4309/2021 от 03.08.2021

УИД 48RS0001-01-2021-004641-38                                                                                Дело № 2-4309/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2021 года                                                                                                          г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Малыхиной А.Н.,

при секретаре Дегтяревой А.В.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерахтиной Светланы Викторовны к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области о признании задолженности отсутствующей, возложении обязанности осуществить перерасчет и исключить из квитанции сумму задолженности,

УСТАНОВИЛ:

    Ерахтина С.В. обратилась с иском к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Липецкой области (далее – ФКР Липецкой области) о признании задолженности отсутствующей, возложении обязанности осуществить перерасчет и исключить из квитанции сумму задолженности. В обоснование требований истец указала, что в июне 2020 года ответчик выставил квитанцию с начисленной суммой задолженности в размере 28 570,78 руб. На заявление об уточнении суммы платежей ФКР Липецкой области в ответе № 18/210/20 сообщил, что данная задолженность образовалась в период с сентября 2014 года по май 2020 года. 18.09.2020 года в адрес ответчика была направлена письменная претензия произвести перерасчет, в удовлетворении которой было отказано. Истица уплатила взносы в ФКР за предыдущие три года, то есть с июня 2017 года, текущей задолженности не имеет. Ответчик незаконно начислил задолженность по уплате взносов в ФКР за период, превышающий три года, долг за период с сентября 2014 года по май 2020 года составляет 12 480,03 руб. Однако ответчик бездействует и не принимает мер ко взысканию задолженности в судебном порядке. Истец одна воспитывает ребенка-инвалида, находится в трудном материальном положении, необоснованное указание задолженности в платежных квитанциях нарушает ее право на получение субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг.

В связи с изложенными обстоятельствами истец просит суд признать отсутствующей задолженность по уплате взносов в Фонд капитального ремонта за период с сентября 2014 года по июнь 2017 года в размере 12 480,03 руб.; обязать ответчика произвести перерасчет путем списания указанной задолженности и исключить из квитанции на оплату взносов в Фонд капитального ремонта сумму долга в размере 12 840,03 руб.

Истец Ерахтина С.В. и ее представитель Лунева Л.Е. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно объяснили, в спорный период времени собственником <адрес> <адрес> <адрес> была мать истицы - ФИО4, которая впоследствии подарила квартиру истице. Истец не знала о наличии задолженности, для нее указанная сумма является очень значительной. Трехлетний срок исковой давности для взыскания задолженности в судебном порядке истек, поэтому задолженность в размере 12 840,03 руб. должна быть признана отсутствующей. ФКР Липецкой области злоупотребляет своим правом, продолжает указывать в квитанциях задолженность, что лишает истицу возможности получать субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг.

Ответчик – представитель Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях, указав, что в силу действующего законодательства истец, приобретая право собственности на <адрес>, приобрела также обязанность погасить задолженность по уплате взносов в Фонд капитального ремонта, поскольку долги по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома переходят к новому собственнику.

Выслушав объяснения истца и ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

На основании частей 1 - 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Судом установлено, что Ерахтина С.В. является собственником <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Указанное жилое помещение было получено Ерахтиной С.В. в дар от ФИО4 по договору дарения от 11.03.2021 года.

Из платежных квитанций усматривается, что на имя собственника указанной квартиры открыт лицевой счет №.

Согласно ст.ст. 153 - 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, в состав которой входит взнос на капитальный ремонт, ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч. 1, ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Исходя из вышеизложенных правовых норм, Ерахтина С.В. в качестве собственника <адрес> <адрес>, обязана уплачивать взносы на капитальный ремонт, в том числе имеющуюся задолженность по уплате взносов.

Из справки о начислениях следует, что за собственником <адрес> <адрес> числится задолженность в сумме 12 840,03 руб., образовавшаяся за период с сентября 2014 года по июнь 2017 года.

Доказательств необоснованных начислений, отсутствия указанной задолженности либо иного ее размера, истцом суду не представлено.

Ответчик в письменных возражениях подтвердил наличие у Ерахтиной С.В. указанной задолженности, которая в судебном порядке не взыскана, и до настоящего времени собственником квартиры не погашена.

Из иска и объяснений Ерахтиной С.В. следует, что требования о признании задолженности в сумме 12 840,03 руб. отсутствующей, возложении обязанности выполнить перерасчет и исключить из квитанции данную задолженность, истцом заявлены по тому основанию, что ответчиком пропущен установленный гражданским законодательством срок исковой давности для взыскания вышеуказанной задолженности в судебном порядке.

В силу ст. 11 Гражданского кодекса РФ и ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ судебной защите подлежит только нарушенное право.

В соответствии со ст. 407 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Исходя из содержания вышеприведенных норм гражданского законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена в том случае, если должник заявит о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

То есть, заявление истца Ерахтиной С.В. о пропуске Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области срока исковой давности повлечет для нее правовые последствия только в рамках судебного спора о взыскании с нее задолженности за период с сентября 2014 года по июнь 2017 года.

При этом само по себе наличие задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2014 года по июнь 2017 года не ущемляет право истца Ерахтиной С.В. оплачивать взносы в Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области за те периоды, в отношении которых срок исковой давности не истек.

Исковое требование Ерахтиной С.В. о признании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт отсутствующей ввиду пропуска ответчиком срока исковой давности по ее взысканию не основано на законе, так как гражданским, жилищным законодательством, подзаконными нормативными правовыми актами не предусмотрена возможность освобождения должника от исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт по такому основанию.

По смыслу положений ст. 195, ст. 196, ст. 199 Гражданского кодекса РФ ответчик - ФКР Липецкой области вне зависимости от установления трехлетнего срока исковой давности, вправе обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности, поскольку истечение срока исковой давности не лишает его такого права.

При этом обращение в суд за защитой нарушенного права является исключительно правом Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области, а не обязанностью.

Кроме того, у ответчика также отсутствует законодательная обязанность признания задолженности потребителя, образовавшейся за пределами срока исковой давности, безнадежной ко взысканию и ее списанию.

Согласно п. 77 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного Приказом Минфина РФ от 29.07.1998 года № 34н, списание долга, по которому истек срок исковой давности, является правом, а не обязанностью кредитора.

Таким образом, исковые требования Ерахтиной С.В. о признании задолженности в сумме 12 840,03 руб. отсутствующей - являются необоснованными.

Коль скоро требование о признании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2014 года по июнь 2017 года в сумме 12 840,03 руб. отсутствующей – удовлетворению не подлежит, следовательно, у суда не имеется оснований для возложения на Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области обязанности осуществить перерасчет путем списания вышеуказанной задолженности в сумме 12 840,03 руб. и исключить сведения о задолженности из платежной квитанции.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Ерахтиной Светланы Викторовны к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области о признании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2014 года по июнь 2017 года в сумме 12 840,03 руб. – отсутствующей; возложении обязанности осуществить перерасчет путем списания задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2014 года по июнь 2017 года в сумме 12 840,03 руб. и исключить из квитанции задолженность в сумме 12 840,03 руб. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Советский районный суд г. Липецка в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                         А.Н. Малыхина

Мотивированное решение

составлено 22.09.2021 г.