Решение по делу № 2-199/2023 (2-6007/2022;) от 11.03.2022

47RS0004-01-2022-003085-29

Дело №2-199/2023

1 марта 2023 года г. Всеволожск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Валькевич Л.В.

при помощнике судьи Лябзине М.А.,

с участием представителя истца Корчагиной И.И.- адвоката Артюховой А.В., ответчика Антоновой С.А., ее представителя - адвоката Мирошниченко А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корчагиной Ирины Ивановны к Антоновой Светлане Анатольевне о разделе земельного участка, и по встречному иску Антоновой Светланы Анатольевны к Корчагиной Ирине Ивановне о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Корчагина И.И. обратилась с исковым заявлением к Антоновой С.А. о разделе земельного участка в натуре с оформлением права собственности на часть земельного участка, указывая в обоснованием требований, что ей на праве общей долевой собственности с ответчиком Антоновой С.А. принадлежит земельный участок с кадастровым номером 47:07:0912006:3, площадью 1660 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Щегловская волость, д. Щеглово, уч. №8, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Между правообладателями земельного участка имеются противоречия в способе и условиях пользования общим имуществом.

Истцом неоднократно инициировалась попытка осуществить раздел с ответчиком земельного участка в досудебном порядке. Однако соглашение о порядке выдела доли истца сторонами достигнуто не было. Земельный участок с кадастровым номером 47:07:0912006:3 имеет прямоугольную форму, по границам окружен забором.

В границах части участка, находящегося в фактическом пользовании истца расположены: одноэтажный жилой дом (объект незавершенного строительства с кадастровым номером 47:07:0927001:436, инв. № 3/234, площадью 103 кв.м. Строительство дома осуществлялось в 2008г. силами и за счет семьи Корчагиной Н.Е. (ее супруга Абаева А.И., умершего 14.06.2016г.). Предыдущие долевые собственники земельного участка - сестры супруга (Абаева Л.И. и Голубева Т.И., имевшие в собственности каждая по 1/4 доли и продавшие их ответчику в 2019г.) участия в строительстве дома, не принимали. Помимо указанного дома, в границах участка, находящегося в фактическом пользовании истца, располагается вспомогательное строение - дровяник.

В границах участка, находящегося в фактическом пользовании ответчика, расположен одноэтажный жилой дом с кадастровым номером 47:07:0927001:437, инв. № 3/231, площадью 71,5 кв.м., зарегистрированный на праве общей долевой собственности за истцом и ответчиком (по 1/2 доли).

Семья истца (она и супруг Абаев А.И.) в указанном доме не проживали с 2007г., поскольку согласно сложившемуся на тот момент порядку пользования, в доме проживали сестры Абаева А.И. – Абаева Л.И. и Голубева Т.И. Истец при разделе земельного участка готова отказаться от своей доли в указанном жилом доме в пользу ответчика. На земельном участке, находящемся в фактическом пользовании ответчика, располагаются вспомогательные строения и сооружения: каменный гараж площадью 23 кв.м., баня с верандой-навесом площадью 33 кв.м., теплица площадью 48 кв.м., жилое строение, имеющие признаки объекта капитального строительства площадью 36 кв.м.

Ссылаясь на положения ст.252 ГК РФ истец просила произвести раздел земельного участка в соответствии со 2 вариантом заключения от 18.06.2021г. кадастрового инженера ООО «ЛКМ» Мартыновой Т.С.

Антонова С.А. обратилась со встречным исковым заявлением к Корчагиной И.И. о признании строения (жилого дома) площадью 103 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 47:07:0912006:3 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Щегловская волость, д. Щеглово, уч. № 8, самовольной постройкой и обязании осуществить ее снос, мотивируя требования тем, что расстояние между возведенным ответчиком жилым домом с кадастровым номером 47:07:0927001:437 и принадлежащим ей на праве общей долевой собственности домом с кадастровым номером 47:07:0927001:436, расположенным также на территории указанного земельного участка, не соответствует требованиям, предусмотренным сводом правил СП 4.13130 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объекты защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», утвержденным приказом МЧС России от 24.04.2013г. № 288, в соответствии с которым противопожарное расстояние между жилыми домами V степени огнестойкости, не может быть менее 15 м. Нарушение требований пожарной безопасности создает угрозу жизни и здоровью ее семьи. Помимо этого, истцом по встречному иску указано, что размещение двух жилых домов на земельном участке для ведения личного подсобного хозяйства не отвечает виду разрешенного использования земельного участка, так как согласно приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2010г. № П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" размещение нескольких жилых домов на земельном участке с указанным видом разрешенного использования не предусмотрено.

В судебное заседание представитель Корчагиной И.И. - адвокат Артюхова А.В. явилась, требования иска уточнила, указав, что истец просит произвести раздел земельного участка в соответствии с заключением экспертов ООО «Экспертный центр Академический», а также взыскать понесенные судебные расходы в размере 112 591 руб., из которых: 35000 руб. - услуги кадастрового инженера ООО «ЛКМ» Мартыновой Т.С., 70000 руб.- оплата услуг экспертов, 7 591 руб. - государственная пошлина. представитель истца возражала по доводам встречного иска, подала встречный иск не подлежащим удовлетворению, в виду возможности раздела земельного участка и устранения выявленных при строительстве дома с кадастровым 47:07:0927001:437 противопожарных нарушений.

Антонова С.А. и ее представитель – адвокат Мирошниченко А.Ю. в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения требований первоначального иска, не соглашаясь с предложенным вариантом раздела земельного участка, настаивали на сносе самовольной постройки.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит на праве общей собственности. Общая собственность является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование в совместной собственности на это имущество.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Земельный участок в силу п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерациипредставляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Требования к образуемым и измененным земельным участкам установлены положениями статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Установлено и подтверждается материалами дела, что Корчагиной И.И. и Антоновой С.А. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 47:07:0912006:3, площадью 1660 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Щегловская волость, д. Щеглово, уч. №8, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Из материалов дела следует, что между сторонами сложился порядок пользования указанным земельным участком, в соответствии с которым: в границах части участка, находящегося в фактическом пользовании Корчагиной И.И. расположены: одноэтажный жилой дом (объект незавершенного строительства с кадастровым номером 47:07:0927001:436, инв. № 3/234, площадью 103 кв.м. и вспомогательное строение - дровяник. На земельном участке, находящемся в фактическом пользовании Антоновой С.А. расположен одноэтажный жилой дом с кадастровым номером 47:07:0927001:437, гараж, баня с верандой-навесом, теплица, жилое строение, имеющие признаки объекта капитального строительства.

Истцом в материалы дела представлено заключение кадастрового инженера с ООО «ЛКМ» Мартыновой Т.С. от 18.06.2021г., в соответствии с которым раздел земельного участка с кадастровым номером 47:07:0912006:3, площадью 1660 кв.м., расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Щегловская волость, д. Щеглово, уч. №8, с образованием двух самостоятельных участков возможен, при этом размеры образуемых земельных участков не нарушают предельные (максимальные и минимальные) размеры участков установленные ПЗЗ Щегловское сельское поселение, доступ к образуемым участкам осуществляется с земель общего пользования, границы образуемых земельных участков сформированы с учетом необходимой территории для обслуживания объектов недвижимости и иных строений и сооружений, расположенных в пределах участков.

В виду возражений ответчика по предложенному варианту раздела земельного участка и с целью разрешения земельного спора судом была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Экспертный центр «Академический».

Как следует из указанного экспертного заключения № 488-С-ЗЭ от 17.01.2023г. спорный земельный участок относится к зоне застройки индивидуальными жилыми домами: Ж-1, так как 75% площади участка располагается в указанной зоне.

Экспертами в заключении на основании проведенного исследования представлен один вариант раздела земельного участка, разработанный с учетом сложившегося порядка пользования земельным участком, равенства принадлежащих собственникам долей земельного участка, наличия самостоятельного въезда на образуемые участки, обеспечения доступа каждого из совладельцев к постройкам, находящимся в и пользовании.

Согласно предлагаемому варианту координаты характерных точек части земельного участка Антоновой С.А.

№ точки	Х	Y
1	446676.94	2239369.95
2	446668.93	2239381.9
14	446662.15	2239378.13
13	446641.75	2239366.32
12	446644.56	2239360.02
11	446628.13	2239352.86
10	446624.83	2239360.56
9	446615.29	2239356.46
8	446611.95	2239354.86
7	446620.2	2239338.91

Координаты характерных точек части земельного участка Корчагиной И.И.

№ точки	Х	Y
2	446668.93	2239381.9
3	446666.48	2239385.56
4	446662.05	2239392.17
5	446608.55	2239362.06
6	446608.3	2239361.92
8	446611.95	2239354.86
9	446615.29	2239356.46
10	446624.83	2239360.56
11	446628.13	2239352.86
12	446644.56	2239360.02
13	446641.75	2239366.32
14	446662.15	2239378.13

Недостатками данного варианта, как указано в заключении, являются: нарушение градостроительных требований в части несоблюдения расстояния от основного строения до границы земельных участков; нарушение требований пожарной безопасности в части несоблюдения противопожарных расстояний.

Согласно Правилам землепользования и застройки, минимальная площадь земельного участка, вновь формируемого в зоне индивидуального жилищного строительства – 600 кв.м., расстояние от основного строения до границы земельного участка должно составлять 3 м., тогда как в предлагаемом варианте раздела земельного участка данные расстояния меньше установленных значений.

Минимальное расстояние от предлагаемой границы раздела до основного строения с кадастровым номером 47:07:0927001:437 составляет - 0,85 м.

Минимальное расстояние от предлагаемой границы раздела до основного строения с кадастровым номером 47:07:0927001:436 составляет - 0,92 м.

Суд считает возможным произвести раздел земельного участка с кадастровым номером 47:07:0912006:3, площадью 1660 кв.м., расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Щегловская волость, д. Щеглово, уч. №8, по предложенному экспертами варианту раздела, поскольку он соответствует сложившемуся порядку пользования земельным участком, а образуемые при разделе участки имеют самостоятельный въезд, на участках обеспечивается доступ каждого из совладельцев к своим постройкам, при этом размеры участков соответствуют принадлежащим собственникам долям.

Недостатки данного варианта раздела могут быть устранены при выполнении Корчагиной И.И. требований норм противопожарной безопасности в отношении возведенного ею объекта с кадастровым номером 47:07:0927001:437.

В отношении требований встречного иска Антоновой С.А. о сносе самовольной постройки суд полагает следующее.

В силу п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

На основании п.2 ст.222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

    В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

    Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

    При этом к существенным нарушениям строительных норм и правил относятся неустранимые нарушения, которые могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц.

    Согласно п. 46 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

В судебном заседании установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 47:07:0912006:3, площадью 1660 кв.м., расположенном по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Щегловская волость, д. Щеглово, уч. №8, на расстоянии 1,8 м. от жилого дома с кадастровым номером 47:07:0927001:437, истцом и ее супругом Абаевым А.И., умершим 14.06.2016г., в 2008г. был построен жилой дом площадью 103 кв.м., кадастровый номер 47:07:0927001:436. Факт строительства дома в указанный период подтверждается техническим паспортом дома от 21.05.2015г.

Кроме того, по сведениям Сервисов «Google Карты и Googl Планета Земля» (https://www.googl.ru/maps), Сервиса «Яндекс Карты» (https://yandeх.ru/maps) посредством датированной фотофиксации подтверждено нахождение спорного жилого дома на земельном участке с 2011г.

Таким образом, на момент приобретения 22.07.2019г. истцом Антоновой С.А. доли 1/2 жилого дома с кадастровым номером 47:07:0927001:437, 1/2 доли земельного участке с кадастровым номером 47:07:0912006:3, расположенных по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Щегловская волость, д. Щеглово, уч. №8, жилой дом с кадастровым номером 47:07:0927001:436, на поименованном земельном участке уже был возведен.

Истец по встречному иску в обоснование заявленных требований ссылался на то, что спорное строение возведено ответчиком с нарушением минимального отступа от жилого дома с кадастровым номером 47:07:0927001:437, противопожарных расстояний, создает угрозу жизни и здоровью ее семьи.

Для разрешения заявленных Антоновой С.А. требований судом была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было также поручено ООО «Экспертный центр Академический».

Согласно экспертному заключению № 488-ЗЭ от 17.01.2023г. строение (жилой дом) площадью 103 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 47:07:0912006:3, по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Щегловская волость, д. Щеглово, д.8, на момент экспертного осмотра соответствует градостроительным нормам и правилам.

При этом экспертами установлено, что указанный жилой дом является объектом незавершенного строительства, с учетом выявленных нарушений требований нормативных документов, указанных в Таблице 4 Заключения, не соответствует строительным нормам и правилам.

Так, в недостроенном жилом доме имеет место образование конденсационной влаги в подвале на стенах фундамента и бруса венца; отсутствие части фасадной обшивки, наледи на деревянных конструкциях карниза, отсутствие снегозадержателей на кровле; образование конденсационной влаги на чердаке, в веранде по внешнему периметру дома, биоповреждения деревянных конструкций вследствие воздействия влаги, биоповреждения на поверхности деревянной стропильной системы, отсутствие пароизоляции кровли, отсутствие разделки дымовой трубы в пересечении перекрытия 1-го этажа из горючего материала - дерева, зазор не заполнен негорючим материалом.

Установлено также, с учетом выявленных нарушений требований нормативных документов, указанных в Таблице 4 Заключения, жилой площадью 103 кв.м. не соответствует требованиям пожарной безопасности в части отсутствия противопожарной разделки в месте прохода дымовой трубы через деревянное перекрытие, а также отсутствия в зазоре между перекрытием и дымовой трубой прокладки из несгораемого материала. Выявленные нарушения создают угрозу жизни и здоровья граждан при эксплуатации печи, вследствие нагревания дымовой трубы которой, может произойти перегрев и возгорание деревянных конструкций перекрытия.

Экспертами сделан вывод о том, что с учетом выявленных нарушений требований нормативных документов, указанных в Таблице 4 Заключения, жилой дом площадью 103 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 47:07:0912006:3, по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Щегловская волость, д. Щеглово, д.8, не соответствует строительным нормам и правилам и требованиям пожарной безопасности, поэтому не может быть пригоден для постоянного проживания без устранения выявленных нарушений требований пожарной безопасности.

На момент экспертного осмотра установлено, что жилой дом используется по функциональному назначению, имеются жилые и вспомогательные помещения, система холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, печное отопление.

При условии сохранения строения (жилого дома) площадью 103 кв.м. для устранения создаваемой им угрозы жизни и здоровью граждан, экспертами указано, что необходимо выполнить следующие виды работ:

- разделка деревянного перекрытия первого этажа вокруг прохода дымовой трубы печи, (обеспечение нормативного зазора между перекрытием и дымовой трубой не менее 260 мм, согласно Приложению Б СП 7.13130.2013), с последующим заполнением разделки несгораемым материалом, в соответствии с СП 7.13130.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности»;

-обеспечение нормативного расстояния между дымовой трубой и конструкциями кровли не менее 130 мм, в соответствии с СП 7.13130.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности».

Экспертами также указано, что в результате раздела земельного участка с кадастровыми номером 47:07:0912006:3 по предлагаемому варианту, выявлены нарушения требований пожарной безопасности, в части несоблюдения противопожарных расстояний. Устранение данного недостатка возможно при проведении мероприятий по возведению отдельно стоящей противопожарной стены 1-го типа, возвышающейся над кровлей зданий не менее чем на 60см.

Согласно Таблице 1 МДС 21-1.98. Примеры конструктивных решений зданий, соответствующих нормативам степени огнестойкости и классу конструктивной пожарной опасности.

Примеры конструктивного решения	Степень огнестойкости	Класс конструктивной пожарной опасности
1	2	3
Несущие и ограждающие конструкции из естественных или искусственных каменных материалов, бетона или железобетона с применением листовых и плитных негорючих материалов.	I	СО
Несущие конструкции из естественных или искусственных каменных материалов, бетона или железобетона.		С1
Ограждающие конструкции с применением материалов группы Г2, защищенных от огня и высоких температур, класса пожарной Опасности К1 междуэтажных перекрытий в течение 60 мин, наружных стен и бесчердачных покрытий в течение 30 мин. Стены наружные с внешней стороны могут быть с применением материалов группы Г3		С2

Суд считает указанное заключениеэкспертов допустимым доказательством по делу, соответствующим требованиям ст. 86 ГПК РФ, выполненным компетентными специалистами, обладающими специальными познаниями в соответствующей области знаний и стажем работы, при этом эксперты предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса РФ за дачу заведомо ложного заключения.

Истицей заявлен иск об устранении нарушения ее прав, которое должно быть защищено способом, соответствующим объему нарушенного права.

При оценке значительности допущенных нарушений при возведении жилого дома суд принимает во внимание положения ст. 10 ГК РФ о недопустимости действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, или злоупотребление правом в других формах, а также соразмерность избранному способу защиты гражданских прав.

При этом суд учитывает, что Антонова С.А. на момент приобретения в 2019г., земельного участка с кадастровым номером 47:07:0912006:3, по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Щегловская волость, д. Щеглово, д.8, достоверно знала о наличии на участке второго дома, возведенного с нарушением противопожарных расстояний, однако, вышеуказанный земельный участок в общую долевую собственность приобрела.

Помимо этого, суд учитывает, что жилой дом, сноса которого требует истец по встречному иску, используется ответчиком Корчагиной И.И. по прямому назначению, она в указанном доме проживает с момента его постройки.

При таких обстоятельствах, суд находит, что применение для защиты прав Антоновой С.А. такого правового механизмы как снос строения, не обеспечивает баланс прав и интересов сторон. Для устранения установленных нарушений и восстановления прав истца достаточным будет выполнить комплекс мероприятий по обеспечению пожарной безопасности, предложенный в заключении экспертов.

Статьей ст.206 ГПК РФ определено, что суд может установить срок исполнения решения суда при принятии решения об обязании ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм.

Согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ с учетом принципа разумности, соблюдения баланса интересов сторон (истца, во избежание неблагоприятных последствий и ответчика, ввиду достаточного объема и характера работ, которые ответчику надлежит выполнить) суд считает необходимым установить шестимесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу для исполнения ответчиком мероприятий по обеспечению пожарной безопасности, а именно: выполнению в строении (жилом доме), расположенном на земельном участке с кадастровым номером 47:07:0912006:3, по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Щегловская волость, д.Щеглово, д.8, разделки деревянного перекрытия первого этажа вокруг прохода дымовой трубы печи, (обеспечение нормативного зазора между перекрытием и дымовой трубой не менее 260 мм, согласно Приложению Б СП 7.13130.2013), с последующим заполнением разделки несгораемым материалом, в соответствии с СП 7.13130.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности»;обеспечению нормативного расстояния между дымовой трубой и конструкциями кровли не менее 130 мм, в соответствии с СП 7.13130.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности»; возведению по границе земельного участка по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Щегловская волость, д.Щеглово, д.8, между жилыми домами отдельно стоящей противопожарной стены 1- го типа, возвышающейся над кровлей зданий не менее, чем на 60 см.

Частью 1 ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 данного Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в ст. 98 Кодекса судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела следует, что истцом Корчагиной И.И. понесены расходы на оплату услуг кадастрового инженера ООО «ЛКМ» Мартыновой Т.С. В сумме 35000 руб. по подготовке заключения о возможности раздела земельного участка, что подтверждается договором подряда № 14-21 от 03.02.2021г. и платежными чеками ПАО Сбербанк от 11.02.2021г. и 22.06.2021г., а также расходы на оплату государственной пошлины в сумме 7 591 руб., исходя из кадастровой стоимости спорного земельного участка.

Поскольку требования истца в части раздела полностью удовлетворены, указанные судебные издержки подлежат взысканию с Антоновой С.А. в пользу Корчагиной И.И.

Расходы на оплату услуг экспертов в суме 70000 руб., понесенные Корчагиной И.И., суд полагает подлежащими удовлетворению в части, в размере 46700 руб., в соотношении 2/3 к 1/3, поскольку в сносе строения Антоновой С.А. отказано, но на Корчагину И.И. возложена обязанность по устранению противопожарных нарушений, допущенных при строительстве дома.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Корчагиной Ирины Ивановны, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Корчагиной Ирины Ивановны и Антоновой Светланы Анатольевны на земельный участок с кадастровым номером 47:08:0912006:3, площадью 1660 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Щегловская волость, д. Щеглово, уч. № 8,

Выделить Корчагиной Ирине Ивановне и признать за Корчагиной Ириной Ивановной, №

право собственности на часть земельного участка с кадастровым номером 47:07:0912006:3, площадью 830 кв.м., расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Щегловская волость, д. Щеглово, уч. № 8, в следующих координатах характерных точек:

№ точки	Х	Y
2	446668.93	2239381.9
3	446666.48	2239385.56
4	446662.05	2239392.17
5	446608.55	2239362.06
6	446608.3	2239361.92
8	446611.95	2239354.86
9	446615.29	2239356.46
10	446624.83	2239360.56
11	446628.13	2239352.86
12	446644.56	2239360.02
13	446641.75	2239366.32
14	446662.15	2239378.13

Признать за Антоновой Светланой Анатольевной, №

право собственности на часть земельного участка с кадастровым номером 47:07:0912006:3, площадью 830 кв.м., расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Щегловская волость, д. Щеглово, уч. № 8, в следующих координатах характерных точек:

№ точки	Х	Y
1	446676.94	2239369.95
2	446668.93	2239381.9
14	446662.15	2239378.13
13	446641.75	2239366.32
12	446644.56	2239360.02
11	446628.13	2239352.86
10	446624.83	2239360.56
9	446615.29	2239356.46
8	446611.95	2239354.86
7	446620.2	2239338.91

В удовлетворении встречных исковых требований Антоновой Светланы Анатольевны к Корчагиной Ирине Ивановне о сносе самовольной постройки - строения (жилого дома) площадью 103 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 47:07:0912006:3, по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Щегловская волость, д. Щеглово, уч. № 8, отказать.

Обязать Корчагину Ирину Ивановну обеспечить выполнение требований СП 7.13130.2013, СП 4.13130.2013, СП 2.13130.2013,

для чего выполнить в строении (жилом доме) площадью 103 кв.м., расположенном на земельном участке с кадастровым номером 47:07:0912006:3, по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Щегловская волость, д.Щеглово, д.8:

разделку деревянного перекрытия первого этажа вокруг прохода дымовой трубы печи, (обеспечение нормативного зазора между перекрытием и дымовой трубой не менее 260 мм, согласно Приложению Б СП 7.13130.2013), с последующим заполнением разделки несгораемым материалом, в соответствии с СП 7.13130.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности»;

-обеспечить нормативное расстояние между дымовой трубой и конструкциями кровли не менее 130 мм, в соответствии с СП 7.13130.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности»;

-возвести по границе земельного участка по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Щегловская волость, д.Щеглово, д.8, между жилыми домами отдельно стоящую противопожарную стену 1- го типа, возвышающуюся над кровлей зданий не менее, чем на 60 см.

Установить срок исполнения решения суда в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с Антоновой Светланы Анатольевны в пользу Корчагиной Ирины Ивановны судебные расходы в сумме 89 291 руб., из которых 46700 руб. – расходы на оплату услуг эксперта, 35000 руб. - расходы на оплату услуг кадастрового инженера, 7 591 руб. – расходы на оплату государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части требований о взыскании судебных расходов Корчагиной Ирине Ивановне, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Валькевич Л.В.

Мотивированное решение изготовлено 06.03.2023г.