Решение по делу № 2-1056/2019 от 27.06.2019

Гр.дело №2-1056/2019

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Канашский районный суд Чувашской Республики

в составе:

председательствующего судьи          Ивановой Т.В.,

при секретаре                                     Алексеевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александрова Романа Валерьевича к администрации г.Канаш Чувашской Республики о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить с ним договор социального найма жилого помещения и зарегистрировать по месту жительства,

установил:

Александров Р.В. через своего представителя Козину Р.М. обратился в суд с иском к администрации г.Канаш Чувашской Республики о признании права пользования квартирой <адрес>, возложении обязанности заключить с ним договор социального найма жилого помещения данной квартиры и зарегистрировать его по указанному месту жительства.

Обосновывая свои исковые требования, Александров Р.В. указал, что ранее он со своей матерью А., отцом В., братом С. проживал в <адрес>. В связи со сносом многоквартирного <адрес> ДД.ММ.ГГГГ им был выдан ордер на <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ его мать А. умерла, ДД.ММ.ГГГГ умер отец В.

Как указывает в своем исковом заявлении Александров Р.В., с ДД.ММ.ГГГГ он проживает в <адрес>, несет обязанности по оплате указанного жилого помещения и коммунальных услуг. Однако зарегистрирован он по другому адресу: <адрес>. В связи с отсутствием регистрации по спорному адресу администрация г.Канаш отказала ему в заключении договора социального найма на <адрес>, рекомендовав ему обратиться в суд.

Истец Александров Р.В., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Представитель истца - Козина Р.М. исковые требования Александрова Р.В. поддержала, уточнив и дополнив, что она просит признать за Александровым Р.В. право пользования квартирой <адрес>, на условиях договора социального найма и обязать администрацию г.Канаш заключить с Александровым Р.В. договор социального найма на указанное жилое помещение.

При этом представитель истца - Козина Р.М. в судебном заседании пояснила, что ранее Александров Р.В. со своей матерью А., отцом В., братом С. проживал в <адрес>. В связи со сносом многоквартирного <адрес> ДД.ММ.ГГГГ матери истца - А. на семью из трех человек: в том числе супруга В. и сына Александрова Р.В. был выдан ордер на <адрес> С указанного времени Александров Р.В. со своими родителями проживал в спорной квартире. Старший брат Александрова Р.В. - С. в указанную квартиру не вселялся, поскольку на тот момент он уже выехал из квартиры <адрес> в другое место жительства. В ДД.ММ.ГГГГ году Александров Р.В. закончил школу, после чего служил в армии, а затем <данные изъяты> года учился в <данные изъяты>. Учебу в указанном техникуме Александров Р.В. завершил в ДД.ММ.ГГГГ году, после чего работал <данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Александров Р.В. проживает в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать Александрова Р.В. - А., а ДД.ММ.ГГГГ умер его отец - В. ДД.ММ.ГГГГ Александров Р.В. обратился в администрацию г.Канаш с заявлением о регистрации его по адресу: <адрес>. Однако администрация отказала ему в этом, ссылаясь на то, что он зарегистрирован по иному адресу. Александров Р.В. действительно с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>. Однако регистрация Александрова Р.В. по вышеуказанному адресу носила формальный характер, связанный с желанием матери - А. уменьшить коммунальные платежи по спорной квартире. Фактически Александров Р.В. в жилом <адрес> не проживал, а постоянно проживал в спорной квартире.

Представитель ответчика - администрации г.Канаш Чувашской Республики, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

В своем отзыве на исковое заявление глава администрации г.Канаш Чувашской Республики просит в иске Александрова Р.В. отказать ( л.д.59).

Выслушав объяснение представителя истца Александрова Р.В. - Козиной Р.М., допросив свидетеля М., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

На основании постановления администрации г.Канаш Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № А. с семьей, состоящей из трех человек, в том числе мужем В. и сыном Александровым Р.В. в связи со сносом <адрес>, выдан ордер на <адрес> ( л.д. 52, 53-54).

        Спорная квартира относится к муниципальному жилищному фонду, что следует из письма заместителя главы администрации г.Канаш ( л.д.51).

        Нанимателем <адрес>, являлся В. (л.д.36).

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - А., что подтверждается копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.45).

ДД.ММ.ГГГГ умер отец Александрова Р.В. - В., что подтверждается копией записи акта о смерти № ( л.д.44).

В соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения отношений по пользованию спорным жилым помещением, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением (статья 54 Жилищного кодекса РСФСР).

Аналогичные нормы содержатся в действующем в настоящее время Жилищном кодексе Российской Федерации, в силу статьи 69 которого к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (статья 70 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исходя из положений названных норм права, Александров Р.В. приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Александров Р.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой             ( л.д.50).

Как показала в судебном заседании представитель истца - Козина Р.М., регистрация Александрова Р.В. по вышеуказанному адресу носила формальный характер, связанный с желанием матери - А. уменьшить коммунальные платежи по спорной квартире. Фактически Александров Р.В. в жилом <адрес> не проживал, а постоянно проживал в спорной квартире.

Эти доводы представителя истца подтверждаются показаниями свидетеля М. ( жительницы многоквартирного <адрес>), показавшей о том, что Александров Р.В. проживал в <адрес> вместе со своими родителями со дня предоставления им этой квартиры и продолжает проживать в названной квартире по сей день.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит КонституцииРоссийской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При установленных выше обстоятельствах регистрации Александрова Р.В. по иному адресу не свидетельствует об отсутствии у последнего права пользования квартирой <адрес>, на условиях договора социального найма.

В соответствии с частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу пункта 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно пункту 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Учитывая, что Александров Р.В. включен в ордер на <адрес>, проживал в указанной квартире в качестве члена семьи нанимателя А., а после ее смерти - в качестве члена семьи нанимателя В., после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца В. договор социального найма спорного жилого помещения для Александрова Р.В. продолжал действовать на тех же условиях, суд приходит к выводу о том, что Александров Р.В. приобрел установленные жилищным законодательством права и обязанности члена семьи нанимателя спорного жилого помещения, в том числе право на заключение договора социального найма в связи со смертью нанимателя В.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что иск Александрова Р.В. к администрации г.Канаш Чувашской Республики о признании за ним права пользования квартирой <адрес>, возложении обязанности заключить с ним договор социального найма указанной квартиры подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

         Иск Александрова Романа Валерьевича удовлетворить.

         Признать за Александровым Романом Валерьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования квартирой <адрес>, на условиях договора социального найма.

         Обязать администрацию г.Канаш Чувашской Республики заключить с Александровым Романом Валерьевичем договор социального найма <адрес>

         Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья       Т.В.Иванова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ