Решение по делу № 2-25/2023 (2-651/2022;) от 22.12.2022

Гр. дело № 2-25/2023 (№ 2-651/2022)

04RS0022-01-2022-001020-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2023 года                                                       с. Тарбагатай

Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Ильиной М.Т., при помощнике судьи Гулиевой Л.Г.,

с участием старшего помощника прокурора Тарбагатайского района РБ Цыреновой С.В., действующего на основании доверенности, истца С.Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.Е.И. к Г.С.Ш. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                                     УСТАНОВИЛ:

С.Е.И., обращаясь в суд с иском к Г.С.Ш., просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>Б, указывая, что истец купила указанный жилой дом в феврале 2022 г., с этого времени ответчик в данном доме не проживает, бремя содержания не несет, членом семьи истца не является. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Истец С.Е.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что год назад она купила дом у Г.. На момент покупки дома, Г.С.Ш. уже жил в Краснодарском крае. Его жена Г.Г.К., с которой и оформляли сделку, попросила оставить до мая 2022 г. автомобиль в ограде и пообещала, что ответчик в мае снимется в регистрационного учета, в мае они забрали автомобиль, однако Г.С.Ш. не снялся с регистрационного учета, пообещал в августе приехать и выписаться и после этого Г. не выходили на связь.

Ответчик Г.С.Ш. в судебное заседание не явился, извещенный о рассмотрении дела. Суду об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. С учетом мнения истца, на основании ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Свидетели Г.Ф.Е., К.Л.П. суду пояснил, что в феврале 2022 года С.Е.И. купила указанный дом и через несколько дней сразу заехала с семьей. Семья Г. уехала на постоянное проживание в другой регион, оставляли в ограде дома автомобиль, но в мае 2022 г. забрали его, проживать в этом доме не намеревались. Бремя содержания дома Г.С.Ш. не несет, вещей его в доме нет, родственником С.Е.И. не является.

Выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, изучив материалы дела, собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209, ч.1 ст.288 ГК РФ, а также ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Ч.2 ст.30 ЖК РФ предусмотрено право собственника предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

При этом ст.12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав определяет возможность пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости права от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности С.Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    Согласно справке Администрации МО СП «Шалутское» Г.С.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>

    Из договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Г.С.Ш. в лице Г.Г.К. продали С.Е.И. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, только зарегистрирован в жилом помещении, фактически проживает в другом месте, расходов по содержанию квартиры не несет.

Прокурор Цыренова С.В. полагает, что исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением законны и обоснованы, в связи, с чем подлежат удовлетворению.

Суд находит, что правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, не имеется, как не имеется оснований для сохранения за ним регистрации в указанном жилом помещении, он подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением, соответственно, подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

    Учитывая в совокупности все установленные судом обстоятельства, а также имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, не проживает в спорном жилом помещении, не ведет общего хозяйства с собственником квартиры.

    На основании п.6 ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, суд лишен возможности выслушать его доводы и дать оценку доказательствам, которые он вправе был представить в суд, поэтому суд выносит заочное решение на основании представленных истцом доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования С.Е.И. удовлетворить.

    Признать Г.С.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

    Вступившее в законную силу решение суда является основаниям для снятия Г.С.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия через Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 17.01.2023 г.

СОГЛАСОВАНО СУДЬЯ:                                     М.Т. Ильина